樓市動向

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男爵府

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1#
發表於 20-4-23 11:54 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-22 23:03
現在慢慢睇吓,我都睇緊!最重要自己有穩定工作及經濟能力!人哋話高峰時,我都就去買樓,記住一句,層樓 ...

本帖最後由 sweetdog 於 20-4-23 11:55 編輯

同意! 早幾日同屋企人買入一間第一城,佢都係有穩定收入,自己計掂條數就可以!

如果俾50 萬首期收租有10,000利息係幾多厘,請指教!


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2#
發表於 20-4-23 14:47 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 13:59
本帖最後由 syyysc 於 20-4-23 14:00 編輯

真希望sweetdog 出來講解講解

佢係自己住!
不過我八卦下自己可否用同一個模式買,放租比人!
多謝你地分享,我學到野!


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3#
發表於 20-4-23 14:53 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 13:59
本帖最後由 syyysc 於 20-4-23 14:00 編輯

真希望sweetdog 出來講解講解

請教一下! 如果我已經有一層樓收租,( 加按200 萬後欠銀行250 萬,租金可以足夠供樓,我想用呢200萬給我仔買一層樓價值400 萬收租用,可以嗎?


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4#
發表於 20-4-23 15:27 |顯示全部帖子
wy_yen 發表於 20-4-23 15:09
有人頭用仔名買而佢又過到壓測,冇話唔得嘅

如果我自己舊有果層租金足夠供樓,又或者自己貼2-3000 去供,係咪應該無問題?


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5#
發表於 20-4-23 16:11 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 15:47
讓我假設你們夫婦只有一層自住一層收租。一層供滿一層尚欠50萬。
為了避15%印花税或真為將來兒子成家打算 ...

多謝分析(emoji)


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6#
發表於 20-4-23 16:13 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-23 15:42
都ok, 第二層用仔名,有穩定工作嗎?

吾會係呢幾年嘅事!


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7#
發表於 20-4-23 18:26 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-23 17:18
計劃都唔錯

諗姐,都要個仔生性,搵到兩皮(emoji)


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8#
發表於 20-4-23 18:46 |顯示全部帖子
csc1016 發表於 20-4-23 18:38
收租借5成咋喎。1m樓點劏都收唔到1萬租啩,有的話,願聞其詳。

無睇上文下理,好難答你(emoji)


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9#
發表於 20-4-23 19:01 |顯示全部帖子
jamlee309 發表於 20-4-23 18:55
本帖最後由 jamlee309 於 20-4-23 18:55 編輯

1m 樓?劏房唔止收1萬

得4版post都睇唔掂,真好笑


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10#
發表於 20-4-24 12:25 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 15:47
讓我假設你們夫婦只有一層自住一層收租。一層供滿一層尚欠50萬。
為了避15%印花税或真為將來兒子成家打算 ...

我自己買樓諗法係,樓價係香港一定貴,所以不用諗,想買的一刻只計算自己能力,再貴D自己買吾買得起,如果再貴D我都仲有能力買,我才會吾買住等佢跌。


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11#
發表於 20-4-24 13:38 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-24 12:58
有D業主放高價,只是處於觀望狀態,當個别人士聞到勢色唔對, 就出現個別所謂劈價。其實只是貼近市場價或 ...

本帖最後由 sweetdog 於 20-4-24 13:39 編輯

又因為好多人都早幾年落左車,租左幾年樓,牛咁眼望住想上返車,所以跌10 %已經有人接貨!


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12#
發表於 20-4-24 16:27 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-24 13:47
有業主因恐懼而走人,
有買家因恐懼而入貨。

今日報導
myimage.jpg


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13#
發表於 20-4-26 10:34 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-25 23:03
自從上年11月24日開始至4月23日,指數低於50,就是銀行睇淡了5個月,估價如何冇乜跌?

中原估價指數 :que ...

雖然估價數字係跌左,但睇返舊年4月成交嘅價錢,我睇第一城,因為屋企人剛剛買左好比較。 今年4月同舊年4 月成交銀碼差唔多。


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14#
發表於 20-4-26 21:16 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-26 14:42
有人講過,樓市由豪宅、大型中產樓、纳米開始跌、傳染其他普通中小單位樓。

去美聯睇睇太古城、杏花邨、 ...

咩都有可能


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15#
發表於 20-4-29 13:22 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-29 12:28
調查:近半港人料樓價已見頂,七成削減置業預算

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200429/bkn-20200 ...

本帖最後由 sweetdog 於 20-4-29 13:23 編輯

係咁架la , 好似沙士果時邊個夠膽買樓!股價低平又吾敢買,也是我們一般人嘅心理!


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16#
發表於 20-10-28 16:59 |顯示全部帖子
20150618bb 發表於 20-10-28 13:31
你咪以為樓價下跌,就會另到無樓人士可以買到樓,呢個思維係錯,出呢個POST人兄,當香港樓價連跌40%最受影響都 ...

本帖最後由 sweetdog 於 20-10-28 17:05 編輯

讚同!
不過, 現在手持2-300 萬現金的人不少! 有落錯車一族,樓市會吾會咁易跌到2-300 萬比返呢族人上返車呢!儲緊首期果 D,仲排緊隊!


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17#
發表於 20-11-22 13:06 |顯示全部帖子
Wishsss 發表於 20-11-22 01:11
樓市沒有跌4成
你個topic誤導人

升跌真係無入會知,只係買大買細,中左可以馬炮! (emoji)

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