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自由講場

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Astra00


水晶宮

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1#
發表於 23-2-24 13:10 |顯示全部帖子
waic 發表於 23-2-23 09:54
諗諗下租比人都煩，又唔係自住，不如留番啲錢幫仔上車，但最終佢唔使我幫，而家唔諗了，年紀愈大愈怕煩， ...

定期算啦。煩少好多野。收租都要交稅。最重要仔女搞定住的問題。
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2#
發表於 23-2-24 13:13 |顯示全部帖子
waic 發表於 23-2-23 10:14
改一房好啲
不過我舊同事住灣仔280幾尺建築面積，當年買118萬，實用都得200尺倒，佢都係兩房間隔，廁所都 ...

換轉係我，用一半錢做首期，買間大二房（5-600萬大西北），另一半收息。
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3#
發表於 23-2-24 15:26 |顯示全部帖子
waic 發表於 23-2-24 15:10
係，以前成日想買多層都係為仔，而而家佢地自己搞掂，所以我唔搞咁多野了
...

我將來搞定仔女屋仔問題，我都留錢定期算。費事煩咁多。
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4#
發表於 23-2-24 15:27 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 23-2-24 13:53
只能說 人各有志
有人志在工作少D
去爭取最多既福利同享受, 少勞多得

其實仔細計，制唔過架。到老就看到分別。如果純為福利就沒計。

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5#
發表於 23-2-24 18:35 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 23-2-24 15:49
所以睇你點睇！
好多人話得公屋得天下，我同女講咪信呢d慌言！踏實搵錢向上爬好過！
...

同意。
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6#
發表於 23-2-24 18:38 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 23-2-24 16:05
可能驚再跌先劈價放... 7500 租3厘回報
或者諗住收返黎做定期收息算
不過佢都無點蝕既, 5年租金都夠cover佢 ...

我妹早2年買左類似的，係新墟那邊，佢一房間隔但可以間做孖眼鏡房。每房放到4尺x 6尺雙人床。係廳細，但有梗廚、明廁。好過龍床盤。龍床盤有望過真係接受不到。我妹300萬內買入。

本身叫佢比貴少少疊茵庭、荃灣中心，又驚到死。
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7#
發表於 23-2-24 18:48 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 23-2-24 15:57
之前bk都有人話賣自住樓收息，1年唔知收幾多息！

除非賣左有純利4-500萬，有4%息計，即有16-20萬息一年。但是否長期有咁高息難說。

另外，好多都係賣完淨袋1-200萬，隨時見有筆錢洗突，亂買亂玩用左。
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8#
發表於 23-2-25 07:37 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 23-2-24 19:15
利息暫時向下調，但3月初又議息，結果未知！
始終自住樓，賣左都要租，風險好高的，除非唔介意隨時比業主 ...

自住樓有一家大小，我不會博，我也討厭租樓。搬屋玩謝自己。
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9#
發表於 23-2-25 07:42 |顯示全部帖子
waic 發表於 23-2-25 07:13
你妹買得平喎。
另外叠茵庭價錢同間格真係唔錯，但成日聽講風水問題。
我仔都係買屯門，初頭都有考慮叠茵 ...

係呀，佢算買得平。

其實屋夾人，我哋舊屋，舊業主住十年，樓價沒咩點升，平放比我哋。到我哋住，就食中升浪。我都以為成世住舊居，點知又可以換樓。

你仔同心抱算好本事，不用靠父母，很懂事。有啲自私縮骨的新一代，直言問父母拿，仲嫌父母比得少。相信是家教問題。

過幾年輪到我仔買樓了，哈哈。
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10#
發表於 23-2-25 07:43 |顯示全部帖子
waic 發表於 23-2-25 07:08
我有個舊同事就係咁，沙士買樓，簡直人生勝利組，點知後尾見賺200萬就賣左，之後一直租樓住 ，好彩佢租親 ...

我件毒姑咪咁囉 ，算到盡賣左，然後厚面皮搬娘家住。連租都不用比。省食，租，工人。差唔多十年才肯搬。
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11#
發表於 23-2-25 07:48 |顯示全部帖子
本帖最後由 Astra00 於 23-2-25 07:52 編輯
豬師奶8 發表於 23-2-24 22:20
你妹係買黎收租？

佢買來自用。佢沒條件申請咩公屋啦。佢二公婆不打算生仔。叫做有個地方住。實用200多尺，但叫做好見洗。

類似下圖，只是佢一房可間成孖眼鏡房。好實用，純對大過龍床盤。
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12#
發表於 23-2-25 07:53 |顯示全部帖子
本帖最後由 Astra00 於 23-2-25 07:54 編輯
S148 發表於 23-2-24 18:37
咁居屋甩名，係咪一樣計法？

要問清楚房署。居屋轉按，買賣麻煩過私樓好多。除非買左打算自用一世，否則，寧可買私樓仔。
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13#
發表於 23-2-25 07:54 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 23-2-24 19:13
凡事有得必有失！
我老公成日講，既然d福利我地無份，就努力d搵錢！

同意，我都係咁教仔女。
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14#
發表於 23-2-25 11:46 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 23-2-25 11:11
呢啲仲實際
多間房放下雜物
有廳有房起碼

係，只是衰在是單支樓同30多年樓齡。佢二公婆夠晒住。

見完納米開放式，再望呢種單位，真心買呢種好過。
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15#
發表於 23-2-25 11:48 |顯示全部帖子
happymama2009 發表於 23-2-25 11:46
我個舊同事就係咁，父母退休住公屋肯攞50萬俾佢做首期，佢仲埋怨父母等到樓價咁高先俾得幾十萬咁少，當佢 ...

佢哋呢種是身在福中不知福。
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16#
發表於 23-2-25 11:58 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 23-2-25 11:54
呢啲一毫子都咪鬼俾
由佢住劏房好過

同意。幾十萬以為好易儲呀？
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17#
發表於 23-2-25 12:03 |顯示全部帖子
waic 發表於 23-2-25 12:03
好快到你仔買啦
有你做佢軍師煩少好多
...

謝謝你！而家努力緊。
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18#
發表於 23-2-25 21:53 |顯示全部帖子
豬師奶8 發表於 23-2-25 21:34
好四正 請問知唔知好唔好租，我都心儀置樂3寶

出租情況不清楚，因為是自用的。

屯門都好大，盡量找近鐵路那些。始終近鐵路，尤其是西鐵，會方便好多。
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19#
發表於 23-2-27 13:48 |顯示全部帖子
waic 發表於 23-2-26 21:47
如果新樓，Novoland 價叫合理
https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E5%B1%AF%E9%96%80%E6%96%B0 ...

新鴻基ok.
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20#
發表於 23-2-27 13:49 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 23-2-26 20:05
我都比裝櫃嘅人話我間房咁細，住公屋好過！
佢點講都影響唔到我，反正我住得好開心好舒服
...

不好理那些人點說啦。自己知自己事算。
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