自由講場

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子爵府

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1#
發表於 21-5-2 18:16 |顯示全部帖子
koala904 發表於 21-5-2 16:44
我單身未結婚,同父母細佬一齊住,住舊式私樓但好想有自己安樂窩
...

咁唔難,買屯門studio flat,好似200萬左右


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2#
發表於 21-5-2 18:26 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 21-5-2 18:17
英雄所見略同

yes,如果真係咁想有自己地方,而又一個人既,果d龍床盤係完美選擇。


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3#
發表於 21-5-2 18:28 |顯示全部帖子
不過依家買樓係唔係所有業權去到2047only?之後會點?我一直好想買多層,但成日擔心呢個問題,所以放低咗。


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4#
發表於 21-5-2 18:33 |顯示全部帖子
Carol999 發表於 21-5-2 18:30
龍床盤? 即係細單位?

係啊,麥明詩買果隻


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5#
發表於 21-5-2 19:35 |顯示全部帖子
Ovingyp 發表於 21-5-2 18:54
最恐怖、但不是無可能的情況 : 全部補地價 20% 續期 50年

例如 800樓,補地價 160萬

本帖最後由 singdream 於 21-5-2 19:38 編輯

係啊,首先我要講明我唔係YC,我鍾意自己國家。但去到2047,地租到期,真係有好多未知之數,依家想買樓收租,d租金都未必cover到2047條地租稅,同埋有機會租唔出呢,又或者要大維修等,所以可能得不償失。加上依家內地打壓樓市,奉行樓市只住不炒政策,香港唔知會唔會跟風,就算唔跟,都無理由鼓勵樓市升溫。種種因素,都係唔買樓,做其他金融投資就算。


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6#
發表於 21-5-2 19:38 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 21-5-2 19:15
業權係無變
只係個土地
基本上所有土地係政府

應該唔會想搞到社會大亂,不過好多嘢話唔埋,依家內地上海、北京、深圳先係重點發展城市,香港已今非昔比,將來可能連深圳也不如,政府也未必會重視了。


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7#
發表於 21-5-2 20:28 |顯示全部帖子
hfl2000 發表於 21-5-2 20:21
2047呢個問題其實政府之前已經回應過好多次,跟進工作亦都一直做緊準備緊,亦一路都有續批緊超過咗2047既 ...

好詳細


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8#
發表於 21-5-2 23:29 |顯示全部帖子
Ovingyp 發表於 21-5-2 23:08
2047 續期安排, 唔會幾年前至公布, 可能 2030 已經殺埋身。

根據美聯資料, 2017年住宅物業總市值 7.8萬億 ...

yes。考慮過呢點就唔想買多一層,有自住樓就算,費時夜場夢多,多餘錢做下其他投資。


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9#
發表於 21-5-2 23:39 |顯示全部帖子
Ovingyp 發表於 21-5-2 23:37
我有一自住,三出租 ( 剛剛賣左一個 ) 全部 2004-2009 買。

就算補地價 10% 續期,真係會吐血。

jm勁,三出租
你係果d年份買,基本上依家可以un un 腳退休!

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