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侯爵府

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1#
發表於 08-2-27 19:29 |顯示全部帖子
原文章由 MRNT 於 08-2-27 09:04 發表
地產股受財政預算案利好樓市措施的刺激又再上升, 按照大波波"地產股跌樓市跌, 地產股升樓市升"的理論, 咁今日係咪應該買樓呢?



錯! 唔好歪曲大波波的理論。


地產股跌樓市跌,所以唔好買樓。

地產股升,股票買賣易,樓宇相對買賣冇咁易,做乜買樓,梗係買地產股。

結論得一個 > 唔好買樓。


一笑。:lol:
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


侯爵府

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2#
發表於 08-2-27 19:34 |顯示全部帖子
大波波,

Right ?
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


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3#
發表於 08-2-27 20:30 |顯示全部帖子
Just for information.


恒生指數:

8.1997 = 16,820

Today = 24,483


中原城市領先指數:

8.1997 = 100

Last week 公佈 = 73.81
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


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4#
發表於 08-2-28 15:07 |顯示全部帖子
大波波,瑞銀今日又有研究報告....


瑞銀:預算案所生財富效應利地產股,首選新地九倉等 (經濟通) 02月 28日 星期四 11:38AM

《經濟通通訊社28日專訊》瑞銀集團發表研究報告表示,財政司司長曾俊華昨日公布的首份預算案,一次過派糖達420億元,該行認為有助刺激本地消費及增加市民買樓的意慾,故對預算案表示讚揚。


報告指,相信預算所產生的財富效應將有利地產股,故建議投資者吸納地產股,而首選股份為九倉(0004)、新地(0016)、新世界發展(0017)及香港置地。(bi)

[ 本文章最後由 Ben2003 於 08-2-28 15:08 編輯 ]

尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


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5#
發表於 08-2-29 01:35 |顯示全部帖子
大波波,點睇

美元匯價急跌
歐元首升破1.51美元 2008年2月28日

【明報專訊】受美國經濟持續惡化、德國企業信心指數意外強勁及歐洲央行減息機會大減等影響,美元兌多種主要貨幣匯價跌至多年谷底,兌歐元匯價更創歷史新低,歐元匯價首次超越1.5美元水平,高見1.5105;英鎊兌美元逼近2.0的重要心理關口;美元兌澳元和新西蘭元等高息貨幣也大跌。美元弱勢導致資金繼續流向石油和黃金市場,國際油價再創新高,突破每桶102美元水平。

美元這次全線潰退的主要原因,是周二公布的樓市數據與生產物價指數不理想,以及聯儲局副主席科恩(Donald Kohn)暗示再度減息的言論。除美元因素外,歐元區大國德國最新公布的1月消費信心指數理想,市場對歐洲央行減息的預期持續降溫,支持了歐元刷新歷史高位。

資金流向高息貨幣市場

歐元昨日兌美元最高升至1.5105,為歐元面世以來新高。專家預計,3月底歐元兌美元可能升至1.55水平。另外,由於市場預期聯儲局再度減息,擴大美元與其他貨幣的息差,大量資金流入高息貨幣市場,新西蘭元兌美元升至0.8208水平,創23年來新高;澳元兌美元升也曾穿0.94水平,高見0.9405,創24年新高。美元兌日圓則擴大跌幅至106.36,為2周來新低。

反映美元兌6種主要貨幣的美元指數最多下跌至74.278,創1973年以來新低(見圖)。在美元指數中計算的一籃子貨幣中,歐洲比重高達近六成。法國興業銀行駐日外匯部門主管齊藤佑二形容,這是美元的關鍵時刻,聯儲局主席伯南克應該知道單靠貨幣政策不能支持正在放緩的經濟。

對於未來美元的走勢,美林預計,3月底前歐元兌美元將升至1.57水平,德意志銀行亦預測,美元在未來3個月會再貶值3.5%。但東京三菱日聯銀行外匯期權經理健晴美紀認為,期權交易數據顯示,美元兌歐元創新低後,在短期內不會再大跌。分析人士指出,美國經濟陷入衰退的風險繼續上升,令美國進一步大幅降息的可能性加大,而歐洲央行堅持遏抑通脹而不願減息,這將令息差擴闊,可助歐元守住1.50美元水平。

油價升至102美元新高

由於美元持續疲弱,紐約電子交易盤4月期油曾急升1.2美元至每桶102.08美元的歷史新高,昨晚仍徘徊在每桶100美元水平。分析師指出,國際油價再創新高,主要是受到美元持續走弱以及市場關注石油輸出國組織(OPEC)可能會在下星期減產等不利消息的刺激。此外,油價攀升也推動了小麥、糖、銅、綿花、可可及貴金屬等商品價格。受美元弱勢刺激,紐約金價曾創下每盎司967.70美元的新高。
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
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6#
發表於 08-2-29 17:13 |顯示全部帖子
..........



原文章由 bigballball 於 08-2-29 14:58 發表
股票升樓市升係好正常情況;
依家全球股票跌全球樓市都跌, 但只有香港樓市可以大升既吾正常情況吾會維持好耐.
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


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7#
發表於 08-3-1 10:14 |顯示全部帖子
如果唔出現股災, 樓價如無意外很有機會大升5成.
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
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8#
發表於 08-3-1 10:22 |顯示全部帖子
股市.....


中鐵建招股首日封王 8券商貸孖展726億 熱烈尤勝阿里巴巴 (明報) 03月 01日 星期六 05:05AM

【明報專訊】負利率問題日趨嚴重,市民天天苦謀資金出路,適逢內地第二大鐵路工程承包商中鐵建(1186)昨日第一日公開招股,股民反應大熱,徹底扭轉了沉寂數月的新股低潮。本報統計8間證券行資料
,昨日共借出726億元孖展,當中輝立、耀才及凱基3間券商更在數小時內已經「借爆」孖展,而恒生及大新銀行首日亦已經錄得滿額。以首日孖展認購金額計算,中鐵建認購的熱烈程度,更勝去年新股之王阿里巴巴(1688),意味認購中鐵建新股的金額,有機會挑戰阿里巴巴創下的紀錄。




近期銀行拆息低企,券商提供的孖展息率僅介乎3.8厘至5.4厘之間,普遍在5厘之下。另外,銀行亦提供多種優惠吸引新客戶,例如「一口價」及免手續費、免存倉費等(見表),可見無論是券商或銀行,都熱烈追捧中鐵建。

恒生大新一日滿額


造成中鐵建大熱的另一原因,是整體大市波動,散戶紛紛轉戰風險較低的新股,再加上中鐵建定價較同類股份為低,因此中鐵建首日公開招股已經熱爆,昨日8間券商共借出約726億元孖展,相當於公開發售部分已經綠得40倍的認購。在8間證券行當中,凱基、輝立及耀才皆表示,昨日的孖展額已經借爆,輝立及耀才更指出,在短短3小時內已借爆孖展,至於其他券商則表示,只餘小量的資金可供申請。


不單證券行,就連本地大銀行恒生,昨午3時左右亦因額滿而暫時停止提供孖展,恒生發言人表示,公司正考慮稍後是否恢復提供孖展借貸。


根據本報統計8間券商,中鐵建昨日首日錄得的孖展借貸額,已較去年創下新股神話的阿里巴巴高出52億元;阿里巴巴去年11月招股時,9間證券行共錄得674億元的孖展借貸(其中一間證券行昨日未能聯絡上負責人)。


勢創凍資額新高


多間證券行均表示,一早已預期中鐵建的反應會非常熱烈,但想不到情如此驚人,估計以現時的勢頭,再創凍資額新高亦不無可能。


近年多隻內地「巨無霸」來港上市,多次打破多項新股紀錄,如獲得高達100萬人認購的工商銀行(1398),首日5家證券行便借出250億元孖展,最後凍資額約4000億元,成為一時佳話。百麗(1880)更在去年為大型新股打響頭炮,除創下當時集資額最高的紀錄外,首日孖展及最後凍資額亦分別達265億及4438億元。


若計算同樣5家證券行在上述數次熱爆新股的首日孖展反應,中鐵建亦同樣跑出(見表)。


由於中鐵股招股抽緊銀行資金,隔夜、一周及兩周的銀行同業拆息昨日均升上近2.8厘,較周四再升0.3至0.7厘。港元匯價亦持續上升,兌美元報7.7812。
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
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9#
發表於 08-3-4 09:54 |顯示全部帖子
bigballball....



歐盟官員驚人預測 油價恐達每桶兩百美元
(法新社) 03月 04日 星期二 00:20AM

(法新社馬德里三日電) 石油輸出國家組織(OPEC)再過兩天將集會決定每日產量,西班牙媒體今天刊登歐洲聯盟能源事務執行委員皮耶伯格斯受訪內容,指稱油價可能飆漲至每桶兩百美元 。

皮耶伯格斯接受「經濟報」訪問說:「當我二零零四年進入歐盟 執委會時,一桶油才五十二美元,三年後漲了一倍,我們無法排除到了二零一一年可能達到兩百美元。」

他說:「我所說的,一部分是開玩笑,但那不會讓我們感到驚訝。」他並稱,美國投資銀行高盛公司三年前就預測油價可能漲到一百美元,「所有人都把它當成玩笑」。

皮耶伯格斯說:「我們不能排除兩百美元,因為過去兩年我們所有人全都錯了,以為現在發生的狀況事實上不可能發生。」
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10#
發表於 08-3-6 00:25 |顯示全部帖子
Oh.....bigballball.....partial decoupling ......???!!!...



一個「大時代」的誕生
文章日期:2008年3月4日

昨日公布的匯豐控股(0005)業績,對分析香港經濟和樓市有深遠意義, 可說是啟示了一個「大時代」的出現。

雖然要為美國次按資產作巨額撥備,但在亞太區及新興市場強勁增長帶動下,匯控去年盈利仍上升21%至191億美元(1492億港元),符合市場預期上限,也令該公司有能力將末期息增加至3.042港元,令全年股息增加11%至7.016港元,若以匯控昨日香港收市價計算,匯控股息率已升至5.88厘。

事實上,在增長引擎亞太區中表現最出色的,要數稅前盈利大增42%的香港,佔集團稅前盈利達三成。匯控過去20年積極進軍歐美,但結果去年仍要靠中國大陸及香港等亞洲市場貢獻55.1%盈利。

雖然匯控要為美國次按巨額撥備逾172億美元(約1300億港元),較市場估計160億美元為高。而匯控香港業績出色,其中一個原因是旗下恒生銀行(0011)盈利勁升逾51%至182.42億元。

不少人擔心美國的次按風暴,將拖累全球的經濟和金融市場,而香港也難獨善其身,因而看淡香港的經濟和樓市。匯控的業績卻反映,亞洲區的經濟增長動力確是遠勝歐美,受美國次按的影響遠低於大多數人的預期。

除了業績好之外, 匯控在07年大賺下,全球整體員工平均的花紅達3至4個月的月薪,較06年平均的1至2個月高,而多位香港管理層,也因亞洲的業績理想,能彌補歐美地區因次按而導致的損失,紛紛得到擢升而「上位」。

匯控在香港擁有1.6萬名員工, 而旗下恒生也有9000多員工,今年最高紅花紅最高相當於14個月薪酬,而恒生計劃今年於中港兩地將招聘逾1000名員工。

在匯控和恒生的香港員工獲發放大額花紅後,可會成為樓市的生力軍?

撰文:陸振球 (地產版主管)
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


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11#
發表於 08-3-7 00:13 |顯示全部帖子
如果香港樓市跟香港股市走,落後了的樓市咪會勁升....


唔怪之得近月樓市升得咁勁,又咁多人話中原城市領先指數不久將會過 100 點,原來係有道理。



原文章由 Ben2003 於 08-2-27 20:30 發表
Just for information.


恒生指數:

8.1997 = 16,820

Today = 24,483


中原城市領先指數:

8.1997 = 100

Last week 公佈 = 73.81
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12#
發表於 08-3-7 08:45 |顯示全部帖子
呢度有兩個好多網友都認得"唔專業長期唱淡樓市人士", 各位BK家長要小心留意油價/商品上升,港元貶值,通脹加劇的實況,急定中短期抗通脹目標。.

:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
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13#
發表於 08-3-8 01:24 |顯示全部帖子
係喎,個個套股換樓,追落後........


《成交個案》擎天半島千呎單位以逾一千萬元成交,均價逾一萬元 (經濟通) 03月 07日 星期五 07:17PM

《經濟通通訊社7日專訊》香港置業表示,該行促成一宗九龍站擎天半島單位成交;成交單位面積1016平方呎,三房間隔,成交價1080萬元,均價約1﹒06萬元。


原業主於2002年4月以438﹒9萬元一手購入,現易手賺641﹒1萬元。(jl)




原文章由 Ben2003 於 08-3-7 00:13 發表
如果香港樓市跟香港股市走,落後了的樓市咪會勁升....


唔怪之得近月樓市升得咁勁,又咁多人話中原城市領先指數不久將會過 100 點,原來係有道理。



...

[ 本文章最後由 Ben2003 於 08-3-8 01:27 編輯 ]
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14#
發表於 08-3-8 02:50 |顯示全部帖子
溫水煮傻蛙.....

左一巴,右一巴,......No eye see.....





原文章由 MRNT 於 08-3-7 16:41 發表



你早排話睇好港股直通車, 用$16X買左幾十手#388, 證明曾幾何時, 你都好有信心港股直通車一定得, 今時今日, 都跌破左你當日買入個價位. 雖然我唔敢話你當日買#388係對定錯, 因為後市係點無人會100%預知, 可能明早 ...

[ 本文章最後由 Ben2003 於 08-3-8 03:10 編輯 ]
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
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15#
發表於 08-3-8 10:59 |顯示全部帖子
風高浪急的股海中,兩隻很傻很天真的青蛙。

真有趣。
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16#
發表於 08-3-9 02:29 |顯示全部帖子
兩隻傻蛙.....



溫馨提示 :

大勢所趨,套股換樓,otherwise you will be killed later.
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17#
發表於 08-3-9 10:28 |顯示全部帖子
原文章由 bigballball 於 08-3-9 09:59 發表


只要睇通市場,



股海明燈,知道你入咩貨就可以睇通市場,下次你入咩貨,出句聲,造福人群.....

[ 本文章最後由 Ben2003 於 08-3-9 11:49 編輯 ]
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18#
發表於 08-3-9 12:33 |顯示全部帖子
世事無奇不有.......


講就天下無敵,買就即刻扑直。:lol
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19#
發表於 08-3-11 09:07 |顯示全部帖子
信者失救......


中 投 副 總 : 有 人 散 布 假 消 息
(星島日報報道)2008/3/11

一舉一動都成為環球市場關注焦點的中國主權基金──中國投資公司,昨天為其海外投資暫時出現帳面虧損作出辯護。中投副總經理汪建熙表示,「我們是價值投資者,我們會以五年來評估投資回報。」就是說要到二○一二年才真正拿出「成績單」。至於早前曾傳中投入股港交所,汪建熙指不排除有人散布虛假消息來獲利。

  中投早前入股美國私募基金黑石,至今已錄得相當大的帳面虧損;中投在海外投資,經常要面對美國國會議員指控其威脅到本土經濟,在內地老百姓的眼中,中投拿大筆外匯儲備在海外投資,至今未能交出好成績。

  不過,汪建熙稱,入股黑石及大摩,是給有能力「走出去」的投資者機會。他承認作為主權投 資基金,在投資全球市場不同的產品時,正面臨國際資本市場保護主義抬頭、缺乏專業管理人員和市場波動帶來的巨大挑戰。

  汪建熙昨天出席政協會議小組討論後時表示,中投自去年九月成立至今,面對相當多的挑戰,尤其是擁有二千億美元的龐大資金,同時缺乏專業和有經驗的管理人員,而今年以來環球資本市場波動,股市表現不明朗也為公司帶來挑戰。

  中投董事長樓繼偉就感歎,每天要掙三億元人民幣,才足夠還本付息。由於全球保護主義抬頭,樓繼偉早前到歐洲考察,便倍受冷待。

  談到中投的產生及背景,他說,中投與國際上大多數的主權投資基金並不盡相同。首先是為提高外匯儲備收益,外匯儲備至今高達一點五三萬億美元,高居全球之首,而宏觀調控也需要中投為資金排洪。

  市場有關中投的各類傳言無日無之。早前傳聞亞洲開發銀行副行長金立群將出任中投副董事長,汪建熙澄清,「我們問過他本人,連他自己也沒聽說。」同時相關部委也否認。

  市場還言之鑿鑿說,中投要買港交所股份,汪建熙直指,「不排除有人試圖透過散布虛假消息來獲利。」當時,港交所股價一度因此被大幅炒上。

  另一傳聞指中投會向日本能源等市場投資約一百億美元,汪建熙也說沒有這回事。





尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
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20#
發表於 08-3-13 21:16 |顯示全部帖子
樓市發展,不只需要有人買樓,亦需要有人租樓。


有傻蛙鐘意做大鱷點心,鐘意叫人終身捱貴租,叫人被業主逼遷也要處之泰然,樓市之福。

[ 本文章最後由 Ben2003 於 08-3-13 21:18 編輯 ]
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
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