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家庭理財

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Hinlongmami


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1#
發表於 15-9-9 17:16 |顯示全部帖子
樓主咁都大壓力, 不如擔心吓C6保吳保得住份工仲好啦
來緊香港經濟一啲都吳樂觀, 保住份工, 比其它嘢都重要
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2#
發表於 15-9-14 14:44 |顯示全部帖子
ac321 發表於 15-9-10 18:11
買樓，咪一樣係將自己既錢送比地産商，吾覺有乜分别!
租樓，係用錢買服務，買靈活性，買自由。
分别在於用 ...
租樓所獲得的服務, 和買樓所獲得的服務, 有什麼大分別? 如果是說業主包依樣包嗰樣, 某程度我不同意
舉例租樓如果部冷氣壞左, 租客可以call 業主搞惦.
如果自己就是業主就吳同, 一開始已經可以買部靚靚冷氣. 部機根本好小會壞, 就算壞, call 代理/CF上來整, 又會幾難, 花一千幾百之嘛. 再吳係成部換鬼左佢! 我想對間樓做咩就做咩, 吳需要經其它人同意!
租和買都要每個月比錢其它人, 分別是首期和間樓的所有權. 供樓本質上類似定期存款. 供兩年後你可以賣番層樓出去, 收番一舊錢. 租樓呢? 租完兩年後你有啲咩嘢在手?
道理一字咁淺! 關鍵在於首期+買樓的時機+是否心頭好, 或者筆錢有冇其它回報高的投資可能.
如果連首期都冇, 又冇親人幫手, 又抽吳到, 根本就冇其它選擇!
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3#
發表於 15-9-15 16:27 |顯示全部帖子
ac321 發表於 15-9-14 20:30
＇租樓所獲得的服務, 和買樓所獲得的服務, 有什麼大分別? ＇

當然有很大分别！
點解供樓一定要住舊樓?
點解「一個對生活沒什麼要求, 仔女求其有間學校收就 OK」 啲人先可以供樓?
點解供樓就吳可以搬?
這都是什麼邏輯??
吳通自己明明吳鐘意住舊樓, 仲會用幾百萬買舊樓自己住? 傻的嗎??
我講過, 有心儀的樓先會買.......你講的所謂供樓問題, 都吳成立!
租樓有個問題, 如果個單位住得好舒服, 校網又好, 你知業主/其它租客都知! 張約滿左業主就會加你租, 你一係比多啲錢, 一係搬走! 無論你幾鐘意間樓, 主動權不在你手!
樓市差就租客話事, 樓市旺就業主話事!!
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4#
發表於 15-9-15 16:46 |顯示全部帖子
ac321 發表於 15-9-14 20:45
＇租和買都要每個月比錢其它人, 分別是首期和間樓的所有權. 供樓本質上類似定期存款. 供兩年後你可以賣番層 ...
其實每個人都有做某個選擇的理由, 供樓/租樓都一樣.
你鐘意租樓, 總有你自己的原因/理由, 咁咪開心咁租囉. 供樓的人也一樣!
但請不要貶低其它人的選擇來抬高自己! 講到只是租樓的人先有品味, 先會為小朋友著想. 吳通只得你識依啲嘢?
以中原指數計, 兩年前買入的樓宇現在買出, 不但能 cover 你所講的成本, 仲賺突好多添! !
過去發生的事將來不一定會重現, 但事實證明顯然你講的不成立, 仲未計慳左的租添!

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5#
發表於 15-9-16 12:48 |顯示全部帖子
ismandy 發表於 15-9-15 21:00
未買樓之前我都覺得是無分別，不過買咗之後就覺得有你講既分別。

租樓同買樓都可以係合適選擇，睇下各人環 ...
係呀, 業主一般預啲租客用電器用得好粗, 吳會置啲靚靚家電. 特別有啲有頑皮小朋友的家庭, 破壞力超強. 大陸學生仲加厭惡....... 一般冷氣/熱水爐/雪櫃/龍頭依啲, 多數用大陸嘢算數. 如果租客頂吳順想自己出錢買靚嘢用, 有好多要考慮, 吳係你想用就可以買來用.
自己樓我冷氣會用好的日本分體, 熱水爐又係高質素的爐. 雖然初頭比錢係有啲肉赤, 但生活質素的確比租樓好很多, 起碼我星期六日招呼朋友返屋企食飯, 人地都讚不絕口.
租/供的人都是自己的選擇, 各取所需而已, 冇必要踩低吳同意見的人來抬高自己.
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6#
發表於 15-9-16 17:00 |顯示全部帖子
ac321 發表於 15-9-16 13:50
我未生仔女前，同你 和Hinlongmami諗法一樣(覺得交租吾底，又無話事權、又覺得比人加租吾底、、、），所以 ...
事實上香港樓是貴得離譜, 種種跡象表明, 樓市快將出現調整, 我希望調得越深越好, 起碼調30~40%.
如果真有這天出現, 請記住, 該出手時就要出手!
每一樣東西都有它的價值, 花灑/龍頭我的確是用名牌, 雖然比錢時肉赤, 但此時此刻, 我不但完全沒有一絲後悔, 還慶幸當日做了這個決定. 一層樓幾百萬, 只是用 0.x-1.x% 的錢投資在一樣我每天都用的東西上(龍頭/床玉/爐/抽油煙機......), 用得好, 是很值得的. 一套不好用, 或者經常壞的龍頭, 冇錯買的時候很便宜, 但之後引起的麻煩, 你會後悔為什麼當初不一開始就買一個好一些的用......
加油!!
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7#
發表於 15-9-16 18:45 |顯示全部帖子
本帖最後由 Hinlongmami 於 15-9-17 09:19 編輯
ac321 發表於 15-9-16 18:04
我現在還未有計劃住，除非到時楼價真係好平，買了放係樹吉住十年都無所謂。
原因：
因為兩三年後，仔女上中 ...
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Hinlongmami


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8#
發表於 15-9-17 14:31 |顯示全部帖子
ac321 發表於 15-9-16 19:56
佔中令我看見的，是政府的無能與可恥。都已經是什麽年代了，香港政府居然還在常试把當年民革式的鬧爭手段， ...
香港政府居然還在常试把當年民革式的鬧爭手段，搬黎香港用<---------願聞其詳
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Hinlongmami


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9#
發表於 15-9-18 18:24 |顯示全部帖子
一般小朋友用錢的高峰期是幼稚園, 學費+雜費+醫藥+隨時要萬幾. pn 最金, 要計片+奶. 到K2戒左就慳好多. 這些錢都是連續幾年係咁比. 幼稚園連暑假都短過人, 又勁多名目科水, 燒錢程度是頂級.
小學基本上如果是讀官津學校大概每月幾千就得了. 小4開始補習會多千零蚊.
中學和小學差不多, 主要是補習+外出食飯+突發洗費, 預一萬蚊足夠有餘
大學如果入到政府資助大學, 每年4萬二千幾, 除開每月約4千, 總數每月預一萬.
請姐姐一個月預5/6千.
養車一般大概5-6千一個月, 狗我未養過, 不過我估3千一個月應該夠卦
日常洗費貴有貴洗平有平洗. 要求吳高大概萬松啲一個月都夠. 最好吳好出街食, 因為出面啲嘢比左錢吳知食左咩落肚, 平嘅又吳好食.
水電煤差響管理費平均五千一個月
公數大數就是咁上下. 兩公婆私人洗費好難計, 總之最好有個共同基金草錢, 準備洗大鑊錢, 例如去旅行呀咁.
樓主計數要按將來每個階段咁預, 不要被某啲突如其來的大數嚇親! 如果每月有淨50K流入, 會有段時間啲錢好緊張, 過左應該冇問題. 所以當有錢剩時吳好比啲假像呃到, 將啲錢草定等用錢高峰期來臨.
建議做一個 excel 表先, 將未來每個人生階段的收入/洗費列晒出來, 計惦數就生, 計吳惦就稔辦法砌番惦條數(開源節流).
數是死的人是生的......總會搵到方法架
加油!
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