樓市動向

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大宅

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1#
發表於 20-4-21 07:11 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-20 21:06
炒家沒有了。
買樓收租的投資者,一定不是首置吧,15%印花税,等同於幾年的租金,租金又話跌咗, ...

我買賣走樓,不是等錢用,是因為租客7月唔租,唔想再裝修就賣走!剛有AA問我賣唔賣,我話有客咪傾下囉!結果買走了!對方買家都是投資客,買單位收租


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2#
發表於 20-4-22 18:49 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-21 09:39
你現時也睇淡吧,否則不會走貨。
將來會買回嗎?如不是甩名手法,要俾15%印花税。或者樓市差到撤招。
在你 ...

我唔想買樓收租,想買商鋪或商廈,有冇好介紹


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3#
發表於 20-4-22 19:26 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-21 09:39
你現時也睇淡吧,否則不會走貨。
將來會買回嗎?如不是甩名手法,要俾15%印花税。或者樓市差到撤招。
在你 ...

我又唔覺樓價太跌喎!


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4#
發表於 20-4-22 20:32 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-22 19:45
當增進知識

https://youtu.be/gC0GI4_9tJY

也有平買!或買單棟樓宇,一二樓可租給商戶做生意!樓宇因租完一個租客,又要執一執,又驚佢係租霸


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5#
發表於 20-4-22 22:05 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-22 21:49
因為怕遇到租霸,又怕裝修,就不買樓收租?租霸恐怕萬中無一。
執一執,只是成本之一,遇到好租客,幾年才 ...

股票我是不會買,不實在!我就係遇過遲交租的租客,買賣樓睇啱機會,基本上一定會賺錢!

而我唔會專攻新樓,因管理費及差餉貴!大家切磋切磋


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6#
發表於 20-4-22 22:07 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-22 20:48
各有各嘅睇法,俾D負面野比人參考吓、思考吓。 咪一味樂觀,不知風險。
...

風險最重要睇自己有冇穩定收入及工作!唔好充大頭就得,最重要自己應付得到


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7#
發表於 20-4-22 23:03 |顯示全部帖子
lovelywinnie 發表於 20-4-22 22:43
請問如想買樓收租,現在是不是不是好時機呢?

現在慢慢睇吓,我都睇緊!最重要自己有穩定工作及經濟能力!人哋話高峰時,我都就去買樓,記住一句,層樓如無人租,自己都能應付到,就無問題啦!


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8#
發表於 20-4-23 10:08 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 10:01
你這概念有小小問題,
有如人哋話高峰時去買匯豐,冇息派,自己又不等息開飯,就無問題

當然唔會1-2厘回報啦!我買樓我唔會諗將來係自己住番,一諗就諗住收租!升同跌都有大把人買樓賣樓!新盤亦大把人去買


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9#
發表於 20-4-23 11:03 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 10:20
在這時候,我也希望找到3、4厘的回報二手樓啊。有冇好推介,讓大家見識見識!
...

屯門大興花園,翠林花園,疊茵庭,大約400-430萬左右,收$10000-12000租

元朗雞地一帶樓宇,好順利大廈⋯⋯差不多回報

火炭銀禧花園,沙田第一城都不錯


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10#
發表於 20-4-23 13:12 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 11:20
謝謝分享
對銀禧有一定認識,低位買入收租幾年,倍賺離場後買股。
...

我剛放走銀禧(emoji)


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11#
發表於 20-4-23 13:13 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 11:20
謝謝分享
對銀禧有一定認識,低位買入收租幾年,倍賺離場後買股。
...

買咩股收息,我都想(emoji)介紹下


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12#
發表於 20-4-23 15:39 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 13:38
賺咗幾多,睇淡所以賣?等跌幾多%再買?

本帖最後由 jamlee309 於 20-4-23 15:51 編輯

賺咗!價錢都唔錯


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13#
發表於 20-4-23 15:39 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 13:47
股票有高低風險,各人心理質不同,不好意思帶你入股海。

Pm 少少來交流一下


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14#
發表於 20-4-23 15:41 |顯示全部帖子
syyysc 發表於 20-4-23 13:54
如果係CDEF座馬場景,是否有不捨得

我望馬場開跑直路及轉彎位,我都無住過!買家無睇樓就買了


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15#
發表於 20-4-23 15:42 |顯示全部帖子
sweetdog 發表於 20-4-23 14:53
請教一下! 如果我已經有一層樓收租,( 加按200 萬後欠銀行250 萬,租金可以足夠供樓,我想用呢200萬給我 ...

都ok, 第二層用仔名,有穩定工作嗎?


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16#
發表於 20-4-23 17:18 |顯示全部帖子
sweetdog 發表於 20-4-23 16:13
吾會係呢幾年嘅事!

計劃都唔錯


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17#
發表於 20-4-23 18:52 |顯示全部帖子
sweetdog 發表於 20-4-23 18:26
諗姐,都要個仔生性,搵到兩皮(emoji)

呢樣最重要!搵到穩定職業能供到層樓!他已很幸福啦


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18#
發表於 20-4-23 18:55 |顯示全部帖子
csc1016 發表於 20-4-23 18:38
收租借5成咋喎。1m樓點劏都收唔到1萬租啩,有的話,願聞其詳。

本帖最後由 jamlee309 於 20-4-23 18:55 編輯

1m 樓?劏房唔止收1萬

我介紹你大圍舊樓要行樓梯,近火車站400萬,現租出$10000,如做劏房劏3間,平均每間$6000,即$18000,回報不錯!係睇
下自己會唔會做劏房


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19#
發表於 20-4-23 22:40 |顯示全部帖子
csc1016 發表於 20-4-23 21:52
本帖最後由 csc1016 於 20-4-23 21:53 編輯

嗰位樓主問「如果俾50 萬首期收租有10,000利息係幾多厘,請 ...

出租樓不嬲首期要多d!加上出租樓按揭做得唔多

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