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andyman


翡翠宮

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2018復活節勳章 認識瑞士牛牛第一回 玩具勳章 畀面勳章 大廚勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章


1#
發表於 20-4-29 21:30 |顯示全部帖子
banbanmm 發表於 20-4-29 20:10
條數會唔會記錯？ 每個月供2460，5年一共供咗14.7萬， 加埋17.1萬首期，先畀得嗰三十幾萬。
五年供得14.7 ...

呢113.5萬期滿要還番比銀行, 每個月還息2460元, 五年後實則攞番46400, 仲係非保証的。
一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。
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2#
發表於 20-4-29 21:36 |顯示全部帖子
busimami 發表於 20-4-29 19:22
客戶擺17萬，可以用融資方法（銀行借出$113.5萬）做150萬的儲蓄保單。
保單期滿：保證150萬
成本：首期17.1 ...

因為銀行啲錢都無出路, 貨款比客戶賺息, 收左利息147600, 而客人到期只係攞到46000, 即係銀行五年內實賺100000元。
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3#
發表於 20-4-29 21:47 |顯示全部帖子
banbanmm 發表於 20-4-29 21:41
你咁講就明曬。

樓主話150萬係保證，咁唔知個供款額係咪保證。 要睇清楚細節條款， 例如份單唔係銀行出， ...

果2460元應該係平息不變的, 應該係還比銀行, 不是供保險, 而張單已抵押比銀行, 所以銀行唔怕你走數。
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4#
發表於 20-4-29 21:59 |顯示全部帖子
本帖最後由 andyman 於 20-4-29 22:00 編輯
busimami 發表於 20-4-29 21:49
我想問下當我投保，5年後，我是否能取回:14.7萬十17.1萬十4.6萬=36.4萬？謝

不是。
總數取回150萬, 你要還銀行11350000, 利息147600, 剩的才是你的, 即係得番 217400, 實則收益是46400元。

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5#
發表於 20-4-29 22:04 |顯示全部帖子
busimami 發表於 20-4-29 21:49
我想問下當我投保，5年後，我是否能取回:14.7萬十17.1萬十4.6萬=36.4萬？謝
仲有喎, 需然話110萬唔係大數目, 如果呢幾年你咁啱要借錢買樓, 呢個數會計入TU架。
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6#
發表於 20-4-29 22:24 |顯示全部帖子
本帖最後由 andyman 於 20-4-29 22:25 編輯
busimami 發表於 20-4-29 21:49
我想問下當我投保，5年後，我是否能取回:14.7萬十17.1萬十4.6萬=36.4萬？謝

你啱, 係攞番365000先對, 365000-171000-147600=46400元, 但點計最後實得都只是46400元, 而且你頭果17萬係一次過5年前已付出, 就算計一厘半, 不計復息都有2550利息, 五年即收12750元, 46400-12750=33650。
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7#
發表於 20-4-29 22:27 |顯示全部帖子
Ol0314 發表於 20-4-29 22:13
照咁計 PA 真係高過5%
好似好so 咁喎
沒有啦, 頭果17萬係一次過付出, 就算計一厘半擺定期不計利疊利, 都收12750元啦, 46400-12750=33650元咋。
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8#
發表於 20-4-29 23:29 |顯示全部帖子
Ol0314 發表於 20-4-29 23:15
又咁睇 PA 唔應該計opportunity cost 既

係呀, 同客仔講就你果個版本, 同親人講就我個版本
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