樓市動向 今日: 3 | 主題: 74240

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發表於 14-11-7 03:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

日圓跌，大家有冇心動想再買日本樓？
話說我之前買落嘅日本樓已經升左。收租8萬yen/月。回報好可觀。心動想再買多間但c6 建議我升左就賣左佢。賺左先再算。但其實打30%稅之後賺唔係好多，我想長揸收租再買多間但c6 就唔多讚成。苦惱中

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大吉小吉總之就係阿吉

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Evaforever

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發表於 14-11-7 14:17 |只看該作者

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chiz

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發表於 14-11-8 09:13 |只看該作者

回覆：持有日本樓嘅請進

我而家睇緊，你買邊區？

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Onepointpoint

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發表於 14-11-8 14:20 |只看該作者

D yen 由唔夠100 跌到114 重有錢賺？你層樓升佐5 成？

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momojoyse

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發表於 14-11-8 17:59 |只看該作者

回覆：Onepointpoint 的帖子

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TaiLoBo

男爵府

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發表於 14-11-8 19:06 |只看該作者

Onepointpoint 發表於 14-11-8 14:20
D yen 由唔夠100 跌到114 重有錢賺？你層樓升佐5 成？

係啦, D YEN 一路跌, 你賺??

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7^#

發表於 14-11-8 19:25 |只看該作者

回覆：持有日本樓嘅請進

我係樓市標升前期買。某程度上叫執到筍盤。大阪市細價樓接近300呎。而家放盤就算叫價為買入價*1.5 都ok. agent 意見話因為有間格所以比較多多投資客爭。可惜打稅30%太甘，就算賣出都賺好少。

大吉小吉總之就係阿吉

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8^#

發表於 14-11-8 19:42 |只看該作者

回覆：持有日本樓嘅請進

唔知有冇人有賣日本樓經驗？
想參考下d 雜費。

大吉小吉總之就係阿吉

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momojoyse

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9^#

發表於 14-11-9 16:03 |只看該作者

引用：我係樓市標升前期買。某程度上叫執到筍盤。

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MRNT

男爵府

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10^#

發表於 14-11-9 19:16 |只看該作者

回覆：持有日本樓嘅請進

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Carmenmentse

子爵府

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11^#

發表於 14-11-10 23:31 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 lbb813520 於 14-11-08 發表

原帖由 momojoyse 於 14-11-09 發表
大家經邊到買呢，可否pm我

我都想知

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hoyihona

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12^#

發表於 14-11-11 02:42 |只看該作者

回覆：持有日本樓嘅請進

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p_kotone

伯爵府

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13^#

發表於 14-11-17 06:37 |只看該作者

引用：我係樓市標升前期買。某程度上叫執到筍盤。

原帖由 lbb813520 於 14-11-08 發表
我係樓市標升前期買。某程度上叫執到筍盤。大阪市細價樓接近300呎。而家放盤就算叫價為買入價*1.5 都ok. a ...

我住東京、自己岩岩買左house, 我想知樓主係大阪邊度買300尺可以收到8萬租？大阪樓價係東京的6成，租亦係東京的7-8成（比到盡），係東京8万租300尺已經可以係比較市中心地段！我真係無見過大阪有甘貴、同埋我真係岩岩買house因為樓價跌，我係講新樓，唔好話二手apartment ....

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14^#

發表於 14-11-17 08:26 |只看該作者

回覆：p_kotone 的帖子

我個單位有間格，再加上我間屋連傢私出租。所以可以叫價貴d. 不過8萬yen 未扣雜費。但粗略計一計回報都超過10厘。本來月頭c6 叫我賣左先，但我諗諗下都係唔賣。長期收租仲好，而家游說緊c6 比我買多間收租。今次目標都係大阪市區。我比較鍾意大阪，而且大阪比東京平，回本都快。

大吉小吉總之就係阿吉

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XEE

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發表於 14-11-17 10:14 |只看該作者

投資唔好單計表面回報

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發表於 14-11-17 11:39 |只看該作者

引用：投資唔好單計表面回報

原帖由 XEE 於 14-11-17 發表
投資唔好單計表面回報

我有計埋匯率跌到5,6蚊同保養維修嘅風險。
但最恐怖嘅係，頭先上網揾盤見到我個棟大廈有單位放盤叫價竟然貴我個單位成3倍！當初細價樓而家升到癲左

大吉小吉總之就係阿吉

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YanYan0116

珍珠宮

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好媽媽勳章

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發表於 14-11-17 11:43 |只看該作者

上星期睇tvb,
5年內出售要比稅.

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18^#

發表於 14-11-17 11:49 |只看該作者

回覆：YanYan0116 的帖子

我知呀，扣完稅賺少少不如長揸。但係見而家好多都升左想再買都要計真d 條數。

大吉小吉總之就係阿吉

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Queenielii

民房

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19^#

發表於 14-11-17 17:51 |只看該作者

我個agent幾好，條數有計清楚我睇，而且個個月響香港有租收，我都收租收左半年覺得幾穩陣。之前搵過一間大既agent公司問，d人都答到唔清唔楚，我個frd仲跟左我之前第一間問果間agent公司買，搞到一鑊粥咁，真係唔係大公司就係好。

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