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grapechan


別墅

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1#
發表於 17-6-14 03:43 |只看該作者
背景：金管局出招前換樓，新買入物業我老公做borrower, 我做擔保人，但我有另一物業供緊

簽左一間地產按揭轉介，入左表申請HSBC同BOC, 回贈只是幾百蚊超市coupon

期後上bk發現**按揭轉介抵，經**申請左Citibank,回贈有0.35%

問題：HSBC批左，h+1.28, 1.6% cash rebate, offer letter出左快到期

Citibank口頭上話批左，同樣h+1.28, 1.6%cash rebate, 但等offer letter要差不多一星期，等到時HSBC個offer letter 已經過期

BOC未批

請問應唔應該等Citibank 個offer letter而放棄HSBC?
因為金管局出招，我要供一個單位同擔保另一單位，按揭成數會下降，而現在新申請按揭的利率已經升晒，怕Citibank口頭批左但出offer letter 有意外

但HSBC得幾百蚊coupon同Citibank 的** cash rebate又差好遠⋯⋯

爭扎緊係唔係應該信Citibank 個口頭批核而等佢
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milkylok


伯爵府

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2#
發表於 17-6-14 07:30 |只看該作者

回覆樓主:

追吓citibank
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jjjbaba


男爵府

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3#
發表於 17-6-14 09:38 |只看該作者

回覆樓主:

又問下獅子有冇得延期
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grapechan


別墅

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4#
發表於 17-6-14 10:38 |只看該作者
milkylok 發表於 17-6-14 07:30
追吓citibank

Citibank講話出offer letter係冇得追，每日每條team得10個quota,話已經幫我出左urgent, 最快出到的日子都已經過左HSBC個deadline....

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grapechan


別墅

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5#
發表於 17-6-14 10:39 |只看該作者
jjjbaba 發表於 17-6-14 09:38
又問下獅子有冇得延期

HSBC問左，佢話冇得extend, 如果deadline前唔接受offer就要重新申請，到時就冇呢個低息offer啦
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magpik


男爵府

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6#
發表於 17-6-14 10:41 |只看該作者
grapechan 發表於 17-6-14 10:39
HSBC問左，佢話冇得extend, 如果deadline前唔接受offer就要重新申請，到時就冇呢個低息offer啦
...

Hsbc批左唔接受offer洗唔洗比手續費？
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grapechan


別墅

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7#
發表於 17-6-14 11:10 |只看該作者
magpik 發表於 17-6-14 10:41
Hsbc批左唔接受offer洗唔洗比手續費？

冇手續費的

暫時冇銀行申請按揭要我比手續費
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grapechan


別墅

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8#
發表於 17-6-14 11:11 |只看該作者

回覆樓主

請問大家知唔知Citibank 口頭批核後，到出offer letter時條款會唔會有變？

謝謝
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Pink_girl


子爵府

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9#
發表於 17-6-14 12:02 |只看該作者
grapechan 發表於 17-6-14 10:38
Citibank講話出offer letter係冇得追，每日每條team得10個quota,話已經幫我出左urgent, 最快出到的日子都 ...

大話來的，實往係後勤做唔切，我之前等左成個月都未出到offer letter，我簽左boc算，回贈係少d但安心晒
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yyyy.mama


男爵府

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10#
發表於 17-6-14 12:14 |只看該作者
grapechan 發表於 17-6-14 11:11
請問大家知唔知Citibank 口頭批核後，到出offer letter時條款會唔會有變？

謝謝
yes..
我自己經驗, 都係搵HSBC同CITIBANK

CITIBANK口頭話批左, 做到H+1.28%, 1.6% REBATE, 新戶口有乜乜乜回贈之類, OFFER LETTER要等一星期

點知到真係出份OFFER LETTER, 先知個年期做唔到30年(得CITIBANK批得26年), 或者係我自己當時冇問批左幾多年啦...

好彩HSBC份OFFER LETTER同佢差唔多時間出, 所以最後揀左HSBC....
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grapechan


別墅

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11#
發表於 17-6-14 13:17 |只看該作者
Pink_girl 發表於 17-6-14 12:02
大話來的，實往係後勤做唔切，我之前等左成個月都未出到offer letter，我簽左boc算，回贈係少d但安心晒
...

明白，謝謝妳
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grapechan


別墅

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12#
發表於 17-6-14 13:20 |只看該作者
yyyy.mama 發表於 17-6-14 12:14
yes..
我自己經驗, 都係搵HSBC同CITIBANK

謝謝你的分享

聽到你的分享，我諗我傾向會選擇HSBC啦，HSBC話佢個hibor rate係低d,全行最抵wor....我計過一年利息比其他行平$700，但其實現在平將來都可能可以貴ga ma

不過現在冇得選擇，都要選HSBC啦
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jjjbaba


男爵府

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13#
發表於 17-6-14 14:31 |只看該作者
grapechan 發表於 17-6-14 13:20
謝謝你的分享

聽到你的分享，我諗我傾向會選擇HSBC啦，HSBC話佢個hibor rate係低d,全行最抵wor....我計過 ...

穩陣就hsbc
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lovececing


侯爵府

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14#
發表於 17-6-14 15:44 |只看該作者

回覆樓主

樓主，想問你係咪銀行存款多先有h+1.28咋，定普通人都有嫁
我沒有很多朋友, 但有你們就足夠~~~我沒有很多錢,但我所擁有的東西已經比別人多~~~我沒有很多老公, 但有一個把我寵壞就已經足夠
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milkylok


伯爵府

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15#
發表於 17-6-14 17:24 |只看該作者

回覆樓主:

如果你係新買物業，要趕成交期，咁就HSBC啦! 廢事夜長夢多
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yyyy.mama


男爵府

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16#
發表於 17-6-14 17:36 |只看該作者
grapechan 發表於 17-6-14 13:20
謝謝你的分享

聽到你的分享，我諗我傾向會選擇HSBC啦，HSBC話佢個hibor rate係低d,全行最抵wor....我計過 ...
講回贈HSBC真係少好多, 不過我覺得方便過CITI囉...
如果個時CITI都做到30年俾我, 我或者都會考慮, 因為2年後又可能會轉按, 應該要即時賺左先....
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grapechan


別墅

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17#
發表於 17-6-14 17:37 |只看該作者
lovececing 發表於 17-6-14 15:44
樓主，想問你係咪銀行存款多先有h+1.28咋，定普通人都有嫁

我係普通人ja, 銀行存不多

呢個offer係金管局出招前申請先有ga, 現在個rate已經升左啦
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grapechan


別墅

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18#
發表於 17-6-14 17:37 |只看該作者
milkylok 發表於 17-6-14 17:24
如果你係新買物業，要趕成交期，咁就HSBC啦! 廢事夜長夢多

係呀，我同先生都傾向簽HSBC啦
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grapechan


別墅

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19#
發表於 17-6-14 17:43 |只看該作者
yyyy.mama 發表於 17-6-14 17:36
講回贈HSBC真係少好多, 不過我覺得方便過CITI囉...
如果個時CITI都做到30年俾我, 我或者都會考慮, 因為2年 ...

其實如果現在批的offer h+1.28%似乎都係近幾年最抵，所以2年後都唔知仲有冇呢個利率可以轉到按

加上政府+金管局出招頻頻，將來可成功轉按的機會存在變數

好像我咁，今次新物業造6成按揭，但金管局出招後我們只可造5成，變相要個單位升值一成或我抬錢補那一成先可以造到按揭

點評

yyyy.mama    發表於 17-6-14 21:39
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lovececing


侯爵府

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20#
發表於 17-6-14 17:55 |只看該作者
grapechan 發表於 17-6-14 17:37
我係普通人ja, 銀行存不多

呢個offer係金管局出招前申請先有ga, 現在個rate已經升左啦

明白，多謝分享
我沒有很多朋友, 但有你們就足夠~~~我沒有很多錢,但我所擁有的東西已經比別人多~~~我沒有很多老公, 但有一個把我寵壞就已經足夠
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