樓市動向 今日: 0 | 主題: 74237

積分: 3167

1^#

發表於 10-12-2 23:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

0 0 0

私人傳訊

mother904

翡翠宮

積分: 78157

畀面勳章

2^#

發表於 10-12-3 10:22 |只看該作者

傾下可唔可以當冇成交過，互相唔追討得唔得？如果買方殺訂，買方就算打官司都要搞一輪兼俾律師費錢，對佢都冇著數。

私人傳訊

kawaidesu

積分: 1117

3^#

發表於 10-12-3 10:28 |只看該作者

未聽過可以自行有咁既約定, 一直以為係跟樓契, 總之一日未轉戶, 就由邊個負責維修..

又要等高人出手解答

原帖由 mother904 於 10-12-3 10:22 發表
傾下可唔可以當冇成交過，互相唔追討得唔得？如果買方殺訂，買方就算打官司都要搞一輪兼俾律師費錢，對佢都冇著數。

私人傳訊

CarrieTo

積分: 3717

4^#

發表於 10-12-3 10:46 |只看該作者

朋友試過，買賣前知道要維修確是由前業主負責，所以業主有留底幾萬元，只是後來立案法團有問題，取消了維修，直至一年後才再招標維修，咁就由我朋友自己負責番。

我都覺得如不想付這筆錢，可以同買家商量，當無成交過，大家好來好去。

原帖由 kawaidesu 於 10-12-3 10:28 發表
未聽過可以自行有咁既約定, 一直以為係跟樓契, 總之一日未轉戶, 就由邊個負責維修..

又要等高人出手解答

My baby girl: Samantha: 10 Oct 2009
Sammi: 15 March 2011

私人傳訊

mother904

翡翠宮

積分: 78157

畀面勳章

5^#

發表於 10-12-3 10:50 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-12-3 10:28 發表
未聽過可以自行有咁既約定, 一直以為係跟樓契, 總之一日未轉戶, 就由邊個負責維修..

又要等高人出手解答

我朋友試過，簽左合同後，交樓前先知道要維修，後來雙方律師同意取消交易，互不追究。但我估都係要睇律師點幫佢地爭取。

[ 本帖最後由 mother904 於 10-12-3 10:53 編輯 ]

私人傳訊

積分: 3167

6^#

發表於 10-12-3 11:49 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

muimui5

積分: 4861

陪月勳章

7^#

發表於 10-12-3 12:14 |只看該作者

真係成交歲前一星期一才唔認？我層樓都是在收維修費時交易的，律師会從樓價尾數拘起賣方未付的維修費/約干金額日後代賣方完成支付責任。你家人要買方Commit付維修費一定要你情我願，在正式合約簽咗就冇得反口。除非買方律師漏咗解釋依点就叫佢簽，又或係怕兩年內轉賣會損手，找白借口踢契。

原帖由 nonoddy 於 10-12-2 23:20 發表
事緣係亞哥亞嫂之前俾左張臨約附件個買家簽, 個買家簽左, agree簽正式買賣合約后, 成交前大廈維修費(如有)由買家負責, 而家仲有唔夠一星期就成交, 業主立案法團開左會話要夾錢. 個買家而家反口, 同佢律師講話冇簽過 ...

私人傳訊

積分: 3167

8^#

發表於 10-12-3 12:37 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

maybaby

男爵府

積分: 5834

9^#

發表於 10-12-3 22:38 |只看該作者

係唔係買家當時簽臨時約時,己知要大廈維修由佢負責,轉頭反口?

私人傳訊

積分: 3167

10^#

發表於 10-12-3 23:29 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

leanna~

積分: 32957

11^#

發表於 10-12-3 23:38 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 3167

12^#

發表於 10-12-3 23:57 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

vic6

積分: 2211

13^#

發表於 10-12-4 01:00 |只看該作者

若對方無行駛合約精神, 應該可以殺佢價,唔洗佢咁"大"你亞哥亞嫂.老實說,對方唔肯比$,而合約上亦清楚列明幾時要交全部$及已agreed條文. 若不認做,便可找律師事務所查詢一下可以點做.

原帖由 nonoddy 於 10-12-3 11:49 發表
亞哥亞嫂唔想當無成交過, 佢地想個買家遵守合約精神, 點可以agree左附件既野又話自己冇簽過呢. 佢地問係咪可以殺佢訂, 話殺就殺? 仲有咩要做? (如果買家在成交日真係唔俾票的話) ...

私人傳訊

eddy0clng

積分: 1293

14^#

發表於 10-12-4 02:14 |只看該作者

總之成交當日收唔到錢就可以殺佢訂
至於你地之間o個張"附件"因為法律效力問題,要case by case,睇怕都係要交比律師攪o架啦,

私人傳訊

leanna~

積分: 32957

15^#

發表於 10-12-4 10:01 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

fitceo

子爵府

積分: 13019

16^#

發表於 10-12-4 11:16 |只看該作者

附件要跟埋臨時合約一齊簽,再send 埋去律師樓先得架.
而在申請銀行上會時,銀行都要知有附件存在,到銀行交尾數時,銀行會要求律師樓再加簽有附件在內既合約, 先會放錢.

如你哥哥在簽臨約時,無加呢份附件,就會有而家既紛爭喇.

[img align=right]http://i116.photobucket.com/albums/o21/keiyan76/CEO.gif[/img]

私人傳訊

fitceo

子爵府

積分: 13019

17^#

發表於 10-12-4 11:18 |只看該作者

原帖由 nonoddy 於 10-12-3 23:29 發表
簽臨約時大家都未知有維修, 而我亞哥在正式買賣合約之前俾買家簽左張附件, 於是律師樓將呢張附件放埋入正式買賣合約內, 對方亦簽左正式買賣合約 (咁即係agree埋附件啦).

到了而家, 距離成交日不足5天, 佢話佢冇簽過 ...

附件有大家既簽名,點到對方唔承認呢 ?

[img align=right]http://i116.photobucket.com/albums/o21/keiyan76/CEO.gif[/img]

私人傳訊