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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 細價樓會在三個月內爆煲？！轉貼~

家庭理財今日: 38|主題: 46280

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樓主: 大力大力

細價樓會在三個月內爆煲？！轉貼~ [複製鏈接]

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littlefatc9bk

侯爵府

積分: 20429

21^#

發表於 15-2-10 13:16 |只看該作者

Daeng 發表於 15-2-9 20:44
講佢得啖笑，D人叫佢末日博士

我唔係有心"質"佢,只係當時發生咗d事,令我印象太深刻

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littlefatc9bk

侯爵府

積分: 20429

22^#

發表於 15-2-10 13:18 |只看該作者

大力大力發表於 15-2-9 22:00
今次QE係史無前例，歷史無先例，全世界專家都係一地眼鏡碎~

唯有小心保本,不要貪得個貧

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marcuseunis

大宅

積分: 1995

23^#

發表於 15-2-10 16:15 |只看該作者

回覆：細價樓會在三個月內爆煲？！轉貼~

羅加葱由08到今日，日日都一大堆數據支持冧市，你睇下佢今日幅專容

破產feel甘，不管市升市冧都好，都要找地方住

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bobbi

男爵府

積分: 7177

24^#

發表於 15-2-10 17:13 |只看該作者

回覆：細價樓會在三個月內爆煲？！轉貼~

湯文亮個女上個月先買入4個豪宅

點評

jpwy

發表於 15-2-12 16:44

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hkaa

伯爵府

積分: 15080

25^#

發表於 15-2-10 20:13 |只看該作者

引用：湯文亮個女上個月先買入4個豪宅

原帖由 bobbi 於 15-02-10 發表
湯文亮個女上個月先買入4個豪宅

佢話細價樓跌啫。

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dyl

侯爵府

積分: 21487

26^#

發表於 15-2-10 22:04 |只看該作者

本帖最後由 dyl 於 15-2-10 22:06 編輯

吾埋準吾準，佢講出來提下人都算有良心，講左對佢無好處，可能怕好多人會自殺.

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湯文亮：財仔已部署call loan

昨日一篇「細價樓三個月內爆煲」引起極關注後，紀惠集團行政總裁湯文亮今日再來一個續集，研究細價樓會不會在三個月內爆煲。以下是他在網上撰寫文章的全文：

　　昨日出了一篇文“細價樓將會在三個月內爆煲”，很大迴響，手機Apps響不停，與老友食飯又被人窒，今日，東方，蘋果，經濟，星島都出大版。未來準備了一篇文“誰是最大租霸”都唔出住，今日，寫一篇續篇，究竟細價樓會不會在三個月內爆煲。

　　老實說，我關注財務公司按揭已經很久，除了政府遲遲不出手外，又沒有評論員提及，他們只懂得用美國加息來恐嚇。所以，樓市始終壓不下去，如果任由樓市飆升，最後出事，政府及金管局就責無旁貸。其實，金管局的權力只是能夠管制與銀行有關的財務公司。如果附屬銀行，根本連二按也不能借。所以，樓市飆升，爆煲都不關金管局的事。因為，那些財務公司的數據都非常健康，我講的是OFC(Out of control)財務公司。

　　最近幾年增長最急的財務公司都是領取放債人牌照，不受金管局監管。是受警務處監管。但警務處不會監管那些財務公司有沒有違反金管局規定。只是監管有沒有犯法行為。利息上限是年息60%，但超過年息48%就要上報。基本上，沒有財務公司違規。但這些財務公司嚴重影響物業市場，推高細價樓，很可惜，無人能夠察覺。我只是按著良心責任而發表，我明知俾人插，但良心好過一點比較重要。

　　樓價一直上升，那些向財務公司借錢的人便好似沒有問題，就算無錢還，大不了是加按，或者轉按。而財務公司就希望那些客戶轉按，除了可以多收利息外，更可以收行政費。其實，很多財務公司會將客戶互相轉讓，這樣他們會得到最大的利益。樓價上升，什麼問題也沒有。倘若樓價下跌，又會如何。

　　唔好以為那些財務公司唔知道是非常危險，所以，最近已經沒有財務公司肯接受轉按。那些沒有能力還錢的債仔被財務公司收樓，物業變成銀主盤。這些銀主盤將會陸續登場，現在，樓價仍然做好，那些財務公司在拍賣之後仍然可以收回債項，稍後，就會很多銀主盤出現，樓價亦會下跌，財務公司未必可以收回全數。所以，現在不少財務公司己經部署追數行動，我大膽預言細價樓最快三個月，最遲六個月爆煲。在文章出了以後，社會迴響極大，今日高官的工作就是檢討有關財務公司借貸，樓市在財務公司收歛及追數的情況下，樓市上升之勢將會停止。是否大幅下跌就要視乎追數行動有幾激烈。欲知後事，明天繼續。

http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20150210&s=7015342&a=53423259

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Aidenlo

侯爵府

積分: 20939

27^#

發表於 15-2-10 22:33 |只看該作者

引用：+本帖最後由+dyl+於+15-2-10+22:06+編輯+\\

原帖由 dyl 於 15-02-10 發表
本帖最後由 dyl 於 15-2-10 22:06 編輯

吾埋準吾準，佢講出來提下人都算有良心，講左對佢無好處，可 ...

Really?

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Carmenmentse

子爵府

積分: 12497

28^#

發表於 15-2-10 22:35 |只看該作者

回覆：細價樓會在三個月內爆煲？！轉貼~

假假地

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vet

水晶宮

積分: 52901

好媽媽勳章畀面勳章

29^#

發表於 15-2-11 01:50 |只看該作者

引用：湯文亮個女上個月先買入4個豪宅

原帖由 bobbi 於 15-02-10 發表
湯文亮個女上個月先買入4個豪宅

咁佢仲出黎唱淡，真係跌市佢個女咪

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reverof

子爵府

積分: 12370

30^#

發表於 15-2-11 03:03 |只看該作者

引用：湯文亮大好友都睇淡

原帖由 sukileung0619 於 15-02-09 發表
湯文亮大好友都睇淡

佢剛用個女名買左4個大潭豪宅!

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happy+

子爵府

積分: 11884

31^#

發表於 15-2-11 10:00 |只看該作者

回覆：細價樓會在三個月內爆煲？！轉貼~

講真完全唔識人做三、四按，我覺得根本依家D人大把錢，而等買樓既又大把人，所以跌都唔可以用爆來形容。

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XEE

大宅

積分: 3041

32^#

發表於 15-2-11 10:30 |只看該作者

本帖最後由 XEE 於 15-2-12 13:43 編輯

一個自己有份做投資炒賣的人評論市場
唔會無個人利益因素在內
佢又不需對言論負責
大家只能當參考

例如自己不時發掘到低水投資機會
都唔會唱通街己食完頭水先
到水尾先公開分享
無理由俾好料人自己執輸ga

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NICOLE123

伯爵府

積分: 18064

好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

33^#

發表於 15-2-11 10:35 |只看該作者

happy+ 發表於 15-2-11 10:00
講真完全唔識人做三、四按，我覺得根本依家D人大把錢，而等買樓既又大把人，所以跌都唔可以用爆來形容。

...

真係有呀五按:

【本報訊】房協「港人港樓」速現銀主盤。有投資者兩年多前購入長沙灣喜雅一單位，其後將單位狂按五次，最終借爆煲令單位淪為銀主盤，近日再由銀主以高價易手，呎價逾一萬三千元，創兩房新高。

四買家爭購　搶貴近3% 中原雷澤麟表示，喜雅二座高層A室銀主盤，實用五百一十方呎，銀主開價六百七十萬元，最後在至少三至四組買家爭購下，搶貴近3%至六百八十八萬八千元成交。土地註冊處資料顯示，原業主於二○一二年七月向房協以五百七百十一萬五千元購入單位，由中銀香港承做一按，房協再提供二按，貸款額逾一百一十四萬元；物業其後再被抵押，獲私人財務公司提供第三及四按揭；另有一筆款項涉及二十八萬元，料屬私人借貸。雖則按爆廠，但單位卻升值兩成。

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XEE