樓市動向 今日: 2 | 主題: 74240

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發表於 17-11-7 08:38 |只看該作者

Mandc 發表於 17-11-6 21:52
有d AA真係好chur⋯我買嗰時星期日下午6點先打電話去約⋯7點睇樓去到屋苑樓下先係第一次見呢個AA⋯睇完個AA ...

搵得AA都預左 chur, 不過我又覺得買家自己都有責任做research 先落決定簽合約，我而家個買家係想我還返細訂俾佢，同AA佣都唔想俾

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joannemak

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發表於 17-11-7 09:29 |只看該作者

grace929 發表於 17-11-7 08:38
搵得AA都預左 chur, 不過我又覺得買家自己都有責任做research 先落決定簽合約，我而家個買家係想我還返細 ...

真係彩佢都儍
上唔到會係買家責任
你一定唔好比番錢佢
仲有佣金一定企硬唔比
你可憐佢邊個可憐你

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23^#

發表於 17-11-7 10:48 |只看該作者

joannemak 發表於 17-11-7 09:29
真係彩佢都儍
上唔到會係買家責任
你一定唔好比番錢佢

所以我唔會理佢囉

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電腦怪傑

男爵府

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發表於 17-11-7 12:10 |只看該作者

回覆樓主:

除咗恭喜都唔知講乜好

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25^#

發表於 17-11-7 12:19 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-11-7 12:10
除咗恭喜都唔知講乜好

最慘而所有文件交晒房署，要等買家同地產簽晒 cancellation ，交俾律師，再去同房署cencel . 我既可出售證要重新再申請過

最煩係個買家要求AA出信講明唔會唔會追佢佣先肯簽

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5213

26^#

發表於 17-11-7 12:22 |只看該作者

grace929 發表於 17-11-7 12:19
最慘而所有文件交晒房署，要等買家同地產簽晒 cancellation ，交俾律師，再去同房署cencel . 我既可出售證 ...

唔明。。。
即係買家要唔要畀雙方佣?

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27^#

發表於 17-11-7 12:23 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-11-7 12:22
唔明。。。
即係買家要唔要畀雙方佣?

正常係要俾架

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babybabyu

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28^#

發表於 17-11-7 13:52 |只看該作者

回覆樓主:

買賣雙方都慘，AA得利。。。。其實佢有無揾恆生做?其他銀行未必做到長年期，恆生通常得。

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29^#

發表於 17-11-7 14:02 |只看該作者

babybabyu 發表於 17-11-7 13:52
買賣雙方都慘，AA得利。。。。其實佢有無揾恆生做?其他銀行未必做到長年期，恆生通常得。
...

佢第一間已經係恒生，同我諗佢職業都好有關係，freelance 唔係正識月薪工

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babybabyu

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30^#

發表於 17-11-7 14:04 |只看該作者

grace929 發表於 17-11-7 14:02
佢第一間已經係恒生，同我諗佢職業都好有關係，freelance 唔係正識月薪工
...

如果係綠表，應該呼吸都批，除非有不良記錄，如果白表要過壓測，工作入息會有影響。

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31^#

發表於 17-11-7 14:11 |只看該作者

babybabyu 發表於 17-11-7 14:04
如果係綠表，應該呼吸都批，除非有不良記錄，如果白表要過壓測，工作入息會有影響。
...

批係批左，不過由於我層樓已經26年樓齡，所以只批6成，而佢地又拎唔出多3成出黎，所以攪到撻訂

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Joikoon

禁止訪問

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32^#

發表於 17-11-7 14:19 |只看該作者

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babybabyu

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33^#

發表於 17-11-7 14:21 |只看該作者

grace929 發表於 17-11-7 14:11
批係批左，不過由於我層樓已經26年樓齡，所以只批6成，而佢地又拎唔出多3成出黎，所以攪到撻訂
...

咁又少可喎，批咁少即係唔價買

我個AA朋友話之前做左個係無業(求其寫入息)，綠表都批到9成半兼25年，不過可能你間居屋大額，佢收入又唔穩定，所以怕有风險唔批咁多都無法。

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simonccccc

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34^#

發表於 17-11-7 14:26 |只看該作者

得一成首期就話要買樓，買個教訓算了🤩

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Joikoon

禁止訪問

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35^#

發表於 17-11-7 14:27 |只看該作者

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Joikoon

禁止訪問

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36^#

發表於 17-11-7 14:30 |只看該作者

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37^#

發表於 17-11-7 14:33 |只看該作者

Joikoon 發表於 17-11-7 14:27
你重新申請只是幾千蚊手續費, 相對殺訂金額, 小事小事.

買家如果在大訂 Deadline 前不簽署合約及付大訂 = ...

但佢一日唔簽 cancellation, 律師樓都唔可以交文件去房署取消買賣，我就唔可以再申請出售證書，到最後都係攪到我

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yukiszucs

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38^#

發表於 17-11-7 15:31 |只看該作者

回覆樓主:

即係買家係綠表？
佢都幾搞笑喎，明知自己freelance 難上會就去做預先批核，或者最少搵間銀行了解。下打下底先啦

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