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油麥麥


禁止訪問

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21#
發表於 20-3-3 22:09 |只看該作者
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麻煩你


複式洋房

積分: 438


22#
發表於 20-3-4 09:01 |只看該作者
agnes178 發表於 20-3-3 21:56
居屋平過私樓，環境又好過公屋。我會買居屋，唔駛供得咁辛苦，多啲錢用吓
...

係呀，不過樓齡幾十年居屋都唔平
同埋係咪冇得加按?
麻煩你傷我心 麻煩你使我再下沉
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missvivi


男爵府

積分: 5530


23#
發表於 20-3-4 09:07 |只看該作者
麻煩你 發表於 20-3-3 20:03
現職4萬多人工，10年後6萬人工，工作穩定
暫時單身1人，30歲以下
住公屋，曾抽多次新居屋不中

樓上有建議買樓租出去。我都會有相同建議，買間細的，租出去，即是等人幫你供，好價可賣，換樓可賣，如需要可以自己住。買樓不要一想就買大（抽到居屋自住除外），最重要有個開始。
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millennia


公爵府

積分: 25180


24#
發表於 20-3-4 09:13 |只看該作者
一定買，會買私樓。不過你手頭彈藥比較少，如果你無急切需要的話，除非呢段時間樓市明顯下調，否則儲多兩年錢先比較好

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麻煩你


複式洋房

積分: 438


25#
發表於 20-3-4 09:14 |只看該作者
millennia 發表於 20-3-4 09:13
一定買，會買私樓。不過你手頭彈藥比較少，如果你無急切需要的話，除非呢段時間樓市明顯下調，否則儲多兩年 ...

居屋抵食夾大件
私樓貴d,如同家人一齊住，係咪居屋比較好
麻煩你傷我心 麻煩你使我再下沉
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millennia


公爵府

積分: 25180


26#
發表於 20-3-4 09:16 |只看該作者
麻煩你 發表於 20-3-4 09:14
居屋抵食夾大件
私樓貴d,如同家人一齊住，係咪居屋比較好

我自己唔會考慮買居屋。

買樓為咗自住之外，市場價值都係考慮因素。
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itsvera


大宅

積分: 1558


27#
發表於 20-3-4 09:16 |只看該作者
梗係唔好綠表換居屋，父母本來好地地有屋住到老。點解搵4萬幾仲年年加人工要拎父母間屋慳果百零萬呢? 何況又買唔到好大，頂盡400幾呎，仲有2，30年住，到時自己有頭家一定唔夠住。
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itsvera


大宅

積分: 1558


28#
發表於 20-3-4 09:18 |只看該作者
麻煩你 發表於 20-3-4 09:01
係呀，不過樓齡幾十年居屋都唔平
同埋係咪冇得加按?
自由市場居屋可以呀。
未補價既去銀行加按要加埋補地價，去財仔按當私人貸款。

點評

goldpiglet    發表於 20-3-4 11:26
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李豆豆


珊瑚宮

積分: 108234

2024年龍年勳章


29#
發表於 20-3-4 09:42 |只看該作者
儲住錢先，等父母百年歸老先買樓
到時睇有幾多錢

如果唔諗住賣，我寧願揀居屋，差餉管理費平d，差唔多價錢又大d
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littlehoneymum


公爵府

積分: 25933


30#
發表於 20-3-4 10:02 |只看該作者
本帖最後由 littlehoneymum 於 20-3-4 10:03 編輯

繼續同父母住，儲多啲彈藥， 如果係我，會買間細細哋嘅私樓 !
感覺私樓彈性大啲 !
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小菜子


子爵府

積分: 14968


31#
發表於 20-3-4 10:19 |只看該作者
missvivi 發表於 20-3-4 09:07
樓上有建議買樓租出去。我都會有相同建議，買間細的，租出去，即是等人幫你供，好價可賣，換樓可賣，如需 ...

本帖最後由 小菜子 於 20-3-4 10:25 編輯

真心問，幾十萬首期真的有可能買到間屋仲可以租出去？
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bopomofo2405


子爵府

積分: 14146


32#
發表於 20-3-4 10:22 |只看該作者
麻煩你 發表於 20-3-3 20:03
現職4萬多人工，10年後6萬人工，工作穩定
暫時單身1人，30歲以下
住公屋，曾抽多次新居屋不中
即係冇得揀
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Joey8


珍珠宮

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2024年龍年勳章 2024勳章 2021可愛聖誕B勳章 減齡達人勳章


33#
發表於 20-3-4 10:31 |只看該作者
繼續住公屋，再儲多少少錢首期買私樓
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hkvcar


大宅

積分: 4964


34#
發表於 20-3-4 10:41 |只看該作者
麻煩你 發表於 20-3-3 20:03
現職4萬多人工，10年後6萬人工，工作穩定
暫時單身1人，30歲以下
住公屋，曾抽多次新居屋不中

用父母公屋綠表買比較樓齡新的居屋，做95%按揭不補地價，不用買二按保險，地點最好係市區近地鉄，如果有私人發展商參建更佳！因升值潛力比較快，幾年後升值左再換私人樓！上到車就上，不要再想著儲下錢先，因為你儲的錢永遠追不到樓價！
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mcs74


珍珠宮

積分: 32930


35#
發表於 20-3-4 10:50 |只看該作者

回覆樓主:

會儲錢買私樓，自己住買上車盤就夠，私樓好住好多
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978212


伯爵府

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36#
發表於 20-3-4 11:12 |只看該作者
依家居屋貴過私樓好多，新蒲崗附近，居屋采頤花園，實呎5百幾三房未補地價要700百幾萬，想自由要補4成幾地價，私樓新蒲崗越秀廣場5百幾呎3房又係了7百幾萬，即使星河明居好似5百幾呎3房都係8百幾萬。
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rainbowchuuu3


公爵府

積分: 29153

牛年勳章


37#
發表於 20-3-4 11:14 |只看該作者
小菜子 發表於 20-3-3 21:15
樓主儲蓄有30萬，月儲2萬，一年後都係多24萬，咁都係得54萬，買到私樓咩？
...
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tester5


翡翠宮

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38#
發表於 20-3-4 11:16 |只看該作者
麻煩你 發表於 20-3-3 20:03
現職4萬多人工，10年後6萬人工，工作穩定
暫時單身1人，30歲以下
住公屋，曾抽多次新居屋不中

自住，可以居屋亦可以私樓，因為你點都唔會賣左佢訓街。
投資，只可私樓。
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焦糖媽


侯爵府

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親子王國15週年勳章


39#
發表於 20-3-4 11:24 |只看該作者
如果公屋夠住，地點父母又住慣，我覺得諗私樓好啲。但樓主首期唔太夠，儲多一兩年錢或等樓市下調先


綠表居屋係抵，但到時如果樓主結婚/想換/想加按開二就麻煩。除非一心諗住同父母住，點都唔會搬開就另計
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missvivi


男爵府

積分: 5530


40#
發表於 20-3-4 11:25 |只看該作者
小菜子 發表於 20-3-4 10:19
本帖最後由 小菜子 於 20-3-4 10:25 編輯

真心問，幾十萬首期真的有可能買到間屋仲可以租出去？

你買左樓就可以租出去架啦，細屋仲好租。你好快就可以儲到再多d錢架啦（穩定收入，穩定加人工仲會升職架嘛）。宜家你應該先花d時間做功課，去睇下樓，了解下市況（但請切記不急於買）。了解市況不只是買樓，都要睇下租務市場。仲有呀，買樓唔止首期架，仲會有一d買樓時的支出，要留意。
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