自由講場 今日: 789 | 主題: 1303945

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發表於 20-3-22 19:34 |只看該作者

fitfit貓發表於 20-3-22 19:24
買！買D優質嘅大陸樓，樓主唔急用而且銀根鬆動，買樓都係作休息用，郊區田園會舒適D，在港就等6年後住宿舍 ...

提議唔錯，會好好考慮，多謝你建議，不過對大灣區房地產情況未好了解

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princessgw

子爵府

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虎到金來勳章

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發表於 20-3-22 19:36 |只看該作者

偉林發表於 20-3-22 18:50
本人與太太有穩定收入，家庭月入共6萬，唔擔心被炒，暫時亦無迫切住屋需求，加上再過6年就會有政府宿舍住， ...

如果計得掂數, 未照買。
既然預左唔出租, 空置, 純等退休後住。但你目標屋苑甘舊, 到你退休時, 樓舊, 要留意維修費

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23^#

發表於 20-3-22 19:37 |只看該作者

homommy 發表於 20-3-22 19:10
半年後買差唔多

所以一直留意開

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發表於 20-3-22 19:40 |只看該作者

木土土發表於 20-3-22 19:31
純粹for幾十年後退休有個竇，無需係而家咁不確定情況下入市

都唔係而家買，打算過多起碼半年後先再作定奪，暫時留意著，希望係趁佢比較低水買

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高達紅色

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發表於 20-3-22 19:40 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由高達紅色於 20-3-22 19:43 編輯

你買層樓係諗住掛鈎樓市升幅嘅話，480萬唔使天水圍，沙田第一城、大埔中心都有機，易租到出去，不過可能你所講買到樓係九按八按嘅話，第一唔合規則出租，銀行可能會比麻煩你，第二九按應該租金唔夠支付供款，第三你可能未考慮入息課稅。
富爸爸都有講，如果租金收入未夠支付費用，呢個唔係一個好嘅投資

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mimi987

侯爵府

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26^#

發表於 20-3-22 19:42 |只看該作者

偉林發表於 20-3-22 19:14
講真，我就算買咗都唔會點住，因為過幾年有宿舍，我都係係市區住多，而小朋友都唔會係天水圍讀書，純粹叫 ...

香港d樓點會無人租

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27^#

發表於 20-3-22 19:43 |只看該作者

princessgw 發表於 20-3-22 19:36
如果計得掂數, 未照買。
既然預左唔出租, 空置, 純等退休後住。但你目標屋苑甘舊, 到你退休時, 樓舊, 要留 ...

所以我經常問自己，係咪真係要買，買咗又未必長住，加上幾十年後嘉湖都接近50年，唉，但而家唔買，將來又越來越貴，加上我將來住咗宿舍好大機會唔好再唸呢個話題

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發表於 20-3-22 19:47 |只看該作者

高達紅色發表於 20-3-22 19:40
你買層樓係諗住掛鈎樓市升幅嘅話，480萬唔使天水圍，沙田第一城、大埔中心都有機，易租到出去，不過可能你 ...

第三點未考慮入息課稅，呢點唔係好明，求解

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kayikayi293

大宅

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發表於 20-3-22 19:49 |只看該作者

嘉湖太舊，租冇問題，但如果退休交返宿舍自己住到時已好好好舊

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gracelam

珍珠宮

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環保接龍勳章

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發表於 20-3-22 19:50 |只看該作者

偉林發表於 20-3-22 18:50
本人與太太有穩定收入，家庭月入共6萬，唔擔心被炒，暫時亦無迫切住屋需求，加上再過6年就會有政府宿舍住， ...

遲多半年睇定先，未來一年全球經濟一定差，可能比宜家平。

教養孩童,使他走當行的道, 就是到老, 他也不偏離!

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kayikayi293

大宅

積分: 3833

31^#

發表於 20-3-22 19:53 |只看該作者

如果鍾意大西北郊區，我寧願買濕地算，退休岩晒，唔知新一輪價錢幾多，第一輪個價都幾吸引

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高達紅色

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發表於 20-3-22 19:54 |只看該作者

偉林發表於 20-3-22 19:47
第三點未考慮入息課稅，呢點唔係好明，求解

如果你入息去到最高稅階，加上收租收入係抽17% 嘅稅，所以其實唔計樓價升幅，基本上香港買樓收租係蝕錢嘅

利申:支持祖國反對移民

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發表於 20-3-22 19:56 |只看該作者

高達紅色發表於 20-3-22 19:54
如果你入息去到最高稅階，加上收租收入係抽17% 嘅稅，所以其實唔計樓價升幅，基本上香港買樓收租係蝕錢嘅
...

明白

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木土土

琥珀宮

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34^#

發表於 20-3-22 19:57 |只看該作者

偉林發表於 20-3-22 19:43
所以我經常問自己，係咪真係要買，買咗又未必長住，加上幾十年後嘉湖都接近50年，唉，但而家唔買，將來又 ...

唔計投資升值，就真係無需要買。

公務員住宿舍，退休後可申請住公屋

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kkhappy1

大宅

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35^#

發表於 20-3-22 19:57 |只看該作者

偉林發表於 20-3-22 19:37
所以一直留意開

應該諗新樓，白石角一帶，環境都好舒服，都好多選擇呀！橫掂暫時唔住

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高達紅色

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36^#

發表於 20-3-22 20:03 |只看該作者

買定樓養老我廿年前已經買咗啦！但而家樓價升到咁貴，七八年前都賣左轉為買收租樓掛鈎算！
如果要轉做收租佬就正正經經要做賺錢嘅！蝕嘅唔頂得耐

利申:支持祖國反對移民

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水草

侯爵府

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37^#

發表於 20-3-22 20:07 |只看該作者

回覆樓主:

我會揀自己熟悉及住得舒服的地區作退休生活，市區與否不是考慮因素，因為退休之齡已經係2蚊週圍去，時間亦充裕，反而要我適應陌生環境及缺乏醫療地方，我一定no no no

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farm712