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子爵府

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21#
發表於 21-6-30 09:12 |只看該作者
幸運是對手 發表於 21-6-30 08:06
開價貴咁多,業主好狼啊。

唔止1間,係幾個屋苑


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22#
發表於 21-6-30 09:12 |只看該作者
magcat 發表於 21-6-30 09:08
本帖最後由 magcat 於 21-6-30 09:09 編輯

都冇得睇,點知鍾唔鍾意,要比咗票先可以睇樓,痴根 :igiveu ...
無得睇咪低市價買, 個價唔岩就next
又唔係得佢一間放盤


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23#
發表於 21-6-30 09:21 |只看該作者
littlefunpig 發表於 21-6-30 09:11
賣既係人情~

既然係識嘅, 應該大家都有so情況下交易, 但樓主係自己賺晒.


子爵府

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24#
發表於 21-6-30 09:32 |只看該作者
magcat 發表於 21-6-30 09:08
本帖最後由 magcat 於 21-6-30 09:09 編輯

都冇得睇,點知鍾唔鍾意,要比咗票先可以睇樓,痴根 :igiveu ...

如果唔係比咗票先俾睇樓,真係會勁多人嚟睇㗎,咁而家始終仲係疫情當中,都唔係咁多
我舊年都買咗間無睇過樓,出租之嘛,駛乜好鐘意?啱租客用,有升值潛力咪得囉


公爵府

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25#
發表於 21-6-30 09:34 |只看該作者
個個都想買平啲、個個都想賣貴啲


珍珠宮

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26#
發表於 21-6-30 09:35 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 mmya 於 21-6-30 09:36 編輯

我覺得估價唔準,如果人哋包裝修,咁已經爭好遠。 其實銀行同銀行之間嘅股價都爭好遠。
如果業主唔等錢使,我都吊高嚟賣 賣唔到咪放係度


珍珠宮

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27#
發表於 21-6-30 09:39 |只看該作者
9157 發表於 21-6-30 00:16
你覺得個價錢唔啱咪睇第二間囉,估唔足有機會上唔到會

爭10% 都上到。 如果唔係d業主點敢咁進取 利申岩岩買爭5%


珍珠宮

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28#
發表於 21-6-30 09:44 |只看該作者
紫色線 發表於 21-6-30 07:47
琴日老公都還咗一個心水單位,上月同類型座向單位都係2050,老公還2020但高3層,雙方唔使俾佣,因識的,但 ...

比我會以2050為標準, 出2030, 佢都係實收2030, 自己就比少40. 賣家個心會舒服D.


子爵府

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29#
發表於 21-6-30 09:54 |只看該作者
littlefunpig 發表於 21-6-30 09:12
無得睇咪低市價買, 個價唔岩就next
又唔係得佢一間放盤

無得睇重高過市價幾十萬呀,好多間都係甘,又唔多人放盤,業主咪吊高來賣


子爵府

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30#
發表於 21-6-30 09:59 |只看該作者
chengcheung 發表於 21-6-30 09:32
如果唔係比咗票先俾睇樓,真係會勁多人嚟睇㗎,咁而家始終仲係疫情當中,都唔係咁多
我舊年都買咗間無睇過 ...

我諗住搬過去,放租而家自己層,我怕佢改建廚房廁所,何況佢高過市價幾十萬,睇過安心D


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31#
發表於 21-6-30 10:20 |只看該作者
magcat 發表於 21-6-30 09:54
無得睇重高過市價幾十萬呀,好多間都係甘,又唔多人放盤,業主咪吊高來賣
...
呢排可能疫情放緩又見到開關兆頭, 升定先
市係咁就無計
接受唔到唯有閣置計劃


大宅

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32#
發表於 21-6-30 10:45 |只看該作者
magcat 發表於 21-6-29 22:26
高過估價5~10%,重話冇得傾,但留意成交又接近估價,係咪今個月升咗?

我有陣時都覺得啲業主亂咁嗌價,亂咁嚟嘅


公爵府

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33#
發表於 21-6-30 10:53 |只看該作者
magcat 發表於 21-6-30 07:24
我只係膽心買貴咗 唔係上會問題

邊有得講買唔買貴,今日高價明日低價,邊有人知走勢


男爵府

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34#
發表於 21-6-30 11:01 |只看該作者
magcat 發表於 21-6-30 07:22
我睇恒生,hsbc估價都一樣,但業主就叫高咗5~10%,但最近一次成交重低過估價
...

匯豐同恆生估價偏低,你試下用中國銀行估價
生活可以将就,生活也可以讲究⋯⋯


子爵府

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35#
發表於 21-6-30 11:08 |只看該作者
0q.cathy 發表於 21-6-30 10:53
邊有得講買唔買貴,今日高價明日低價,邊有人知走勢

我指高過估價5~10%買貴咗


子爵府

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36#
發表於 21-6-30 11:09 |只看該作者
兔兔小馬甲 發表於 21-6-30 11:01
匯豐同恆生估價偏低,你試下用中國銀行估價

但成交又接近匯豐,恒生估價


複式洋房

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37#
發表於 21-6-30 11:09 |只看該作者
估唔足上唔到會好麻煩


伯爵府

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38#
發表於 21-6-30 11:38 |只看該作者

回覆樓主:

邊間到價,邊間俾睇咪買果間,買樓係要睇幾十間架啦


大宅

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39#
發表於 21-6-30 11:38 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 dimdimfafa 於 21-6-30 11:41 編輯

你係咪就咁禁網上估價?網上估價低10%。

而且估價正確做法係直接將業主開個價,打去銀行問「xxxx萬做唔做?」,而唔係問xx單位你地估幾多,我放屋個價都係參考網上估價+10%。

成交價顯示到出來,已經過左起碼1個月,即係你簽左約個金額,起碼1個月先會各大地產成交網見到,咁1至3個月後升好正常


翡翠宮

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40#
發表於 21-6-30 11:52 |只看該作者
magcat 發表於 21-6-30 07:52
賣價低10%甘多?請問邊區?我睇個區成交價貴十幾20萬,但而+D業主叫價高幾十至100萬,重話冇得還價,冇得 ...

買樓無得睇我一定唔會考慮,原來而家有啲租盤都冇得睇,痴痴地嘅


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