Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 減辣係咪樓價會升？

自由講場

收藏本版
回覆 發帖
返回列表
跳至頁

首頁
12345...7

尾頁
   6
2vv2vvvv


複式洋房

積分: 157


21#
發表於 23-10-25 16:51 |只看該作者

回覆樓主:

係咪冇放寬壓力測試？第2層我記得壓測完銀行借款係低好多，都唔係易架。
私人傳訊回覆 引用

夏蟲


大宅

積分: 1853


22#
發表於 23-10-25 16:53 |只看該作者

回覆樓主:

放定期仲好啦
私人傳訊回覆 引用

cyyiu


水晶宮

積分: 57277


23#
發表於 23-10-25 17:08 |只看該作者

回覆樓主:

我就唔會買，因為我係從投資角度睇，定期有4.5厘，我諗唔到理由去買樓收租，租金回報3厘都可能無！
私人傳訊回覆 引用

irisf


男爵府

積分: 6707


24#
發表於 23-10-25 17:16 |只看該作者
如在低位撈到貨，將來樓價以倍數升，再加上租金收入等然於幾何級數上升，高息又如何比？何更何況高息會變低息定期！

私人傳訊回覆 引用

jyjy1684825


侯爵府

積分: 22912


25#
發表於 23-10-25 17:16 |只看該作者
ganggang 發表於 23-10-25 13:45
唔識野，請教

睇翻97亞洲金融風暴就知啦, 減乜加乜只會係彈一彈 , 直至03 SARS 後放寬大陸香港遊之後, 有了真經濟刺激, 本地消費有翻信心,樓價才會向上. 依家人民幣低迷, 港元偏高, 本地消費力弱, 我覺得撤係嘥氣㗎. 即事倍功半呀.
私人傳訊回覆 引用

irisf


男爵府

積分: 6707


26#
發表於 23-10-25 17:18 |只看該作者
現在是最怕你無錢
私人傳訊回覆 引用

qpalzm


子爵府

積分: 14915


27#
發表於 23-10-25 17:19 |只看該作者
照跌
私人傳訊回覆 引用

mealie


大宅

積分: 4014


28#
發表於 23-10-25 17:28 |只看該作者

回覆樓主:

香港樓市受高息/移民/經濟因素影響外,就是羊群心理,市好時一窩蜂湧去買,怕蝕底；市差時通街平貨冇人買,怕坐艇！
私人傳訊回覆 引用

bb560


伯爵府

積分: 18943

2024年龍年勳章 畀面勳章


29#
發表於 23-10-25 17:37 |只看該作者
mealie 發表於 23-10-25 17:28
香港樓市受高息/移民/經濟因素影響外,就是羊群心理,市好時一窩蜂湧去買,怕蝕底；市差時通街平貨冇人買,怕坐 ...

我最記得，2003年左近，我媽啲friend話，搵女婿，最緊要無樓（意思係無負資產嘅樓）
私人傳訊回覆 引用

iamiam


珍珠宮

積分: 34176


30#
發表於 23-10-25 18:17 |只看該作者
唔會，仲有好多人劈價走人
私人傳訊回覆 引用

cyyiu


水晶宮

積分: 57277


31#
發表於 23-10-25 18:53 |只看該作者
bb560 發表於 23-10-25 17:37
我最記得，2003年左近，我媽啲friend話，搵女婿，最緊要無樓（意思係無負資產嘅樓）
...

竟然
私人傳訊回覆 引用

Kate111


男爵府

積分: 7788


32#
發表於 23-10-25 18:56 |只看該作者
SeeseeLau 發表於 23-10-25 14:08
其實係唔洗供，買多層收租嗰啲投資者著數，我有冇理解錯？

樓市現價太貴

1000萬現金4.5%回報，每年乜都唔使做收45萬利息免稅

1000萬樓俾盡每月2萬5租金，即一年30萬，仲要交管理費、差餉地租同16%物業稅，有時仲要煩維修，轉租客又要放租又要俾佣金

暫時應該好少投資者入貨
私人傳訊回覆 引用

cyyiu


水晶宮

積分: 57277


33#
發表於 23-10-25 19:13 |只看該作者
Kate111 發表於 23-10-25 18:56
樓市現價太貴

1000萬現金4.5%回報，每年乜都唔使做收45萬利息免稅

最危險係，租客死喺你屋企
私人傳訊回覆 引用

邱悠月


伯爵府

積分: 17132


34#
發表於 23-10-25 19:29 |只看該作者

回覆樓主:

免稅買樓收租都見唔到有幾好
比起定期
私人傳訊回覆 引用

washipig


大宅

積分: 3998


35#
發表於 23-10-25 19:29 |只看該作者
irisf 發表於 23-10-25 17:16
如在低位撈到貨，將來樓價以倍數升，再加上租金收入等然於幾何級數上升，高息又如何比？何更何況高息會變低 ...

支持你的論點
私人傳訊回覆 引用

美味


公爵府

積分: 25979

2024年龍年勳章 畀面勳章


36#
發表於 23-10-25 19:35 |只看該作者
本帖最後由 美味 於 23-10-25 19:36 編輯
irisf 發表於 23-10-25 14:11
應會有提振作用，尤其當老美只要實際行動不加息，也不要說減息了，d人就會出動買多層樓收租了。因減第二層 ...

你依家咁講就實俾人笑，大部份人就係咁，跌唔敢買升又話買貴，個個都識低位入就唔會咁多人呻樓價貴啦
私人傳訊回覆 引用

banbanmm


珍珠宮

積分: 36761

畀面勳章


37#
發表於 23-10-25 19:50 |只看該作者
irisf 發表於 23-10-25 17:16
如在低位撈到貨，將來樓價以倍數升，再加上租金收入等然於幾何級數上升，高息又如何比？何更何況高息會變低 ...

你所說的將來全是不確定， 確定的是就算做一個月定期都有四厘回報， 點解要用而家嘅確定收益去換取？
私人傳訊回覆 引用

chaolm1234


大宅

積分: 2228


38#
發表於 23-10-25 19:56 |只看該作者
banbanmm 發表於 23-10-25 19:50
你所說的將來全是不確定， 確定的是就算做一個月定期都有四厘回報， 點解要用而家嘅確定收益去換取？
...

租樓係得2至3厘回報，又煩，又驚啲麻煩租客，又驚樓價再跌，相反買美債做定期收5厘不知幾爽
私人傳訊回覆 引用

pauline_c


水晶宮

積分: 58473

2024年龍年勳章 2024勳章


39#
發表於 23-10-25 20:00 |只看該作者
SeeseeLau 發表於 23-10-25 14:08
其實係唔洗供，買多層收租嗰啲投資者著數，我有冇理解錯？

唔會著數，租樓回報大約2.5厘，放銀行定期都有5厘，樓價仲向下喎 ~
私人傳訊回覆 引用

peony_so_hk


翡翠宮

積分: 77002


40#
發表於 23-10-25 20:50 |只看該作者

回覆樓主:

高息環境下好難會升
私人傳訊回覆 引用


首頁
12345...7

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
高級模式 | 發表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見