自由講場

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子爵府

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21#
發表於 24-4-29 10:16 |只看該作者
大力大力 發表於 24-4-29 08:14
通常兩個月前、其實都冇特定、租客好、準時交租、又冇麻煩野、唔加或加少少算數、反正重新出租、又要經紀 ...

我個租客今年第14年嘞,好租客難求,準時交租,我都係平租比佢!呢個租客好到家中少雜物、唔煮食、冇寵物、只得兩公婆住!


子爵府

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22#
發表於 24-4-29 11:21 |只看該作者
兩孩之媽 發表於 24-4-29 09:11
租客好咪隨心加少少
當個單位租金2萬
閒閒地吉1-2個月都3-4萬

業主加少少係指幾多%?


子爵府

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23#
發表於 24-4-29 11:37 |只看該作者
wannabe118 發表於 24-4-29 10:03
駛咩扮客 美聯中原網站也有租務成交資料。

網上個d唔係咁齊, 而且佢地有時會有埋其他AA的資料

不過最後太煩都係睇網上算


琥珀宮

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24#
發表於 24-4-29 11:49 |只看該作者
本帖最後由 大力大力 於 24-4-29 11:53 編輯
sogreen 發表於 24-4-29 10:04
上屋搬下屋、唔見一籮穀?仲邊有尼啲嘢啦!個半個月佣濕濕碎。

租客習慣適應新環境啦!邊有一個地方俾你 ...

當你20000蚊租、半個月經紀佣、搬屋公司4000、再申請、水、電、煤氣、收拾兩日、放返好兩日....... 這是成本低嗎?

近2萬成本、都話濕濕碎~?


子爵府

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25#
發表於 24-4-29 12:25 |只看該作者
大力大力 發表於 24-4-29 11:49
當你20000蚊租、半個月經紀佣、搬屋公司4000、再申請、水、電、煤氣、收拾兩日、放返好兩日....... 這是成 ...

呢個係正常計法

但總有人覺得業主加租無良, 為啖氣點都要搬嘅

至於啖氣值幾錢, 就因人而異喇


男爵府

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26#
發表於 24-4-29 12:26 |只看該作者
qpalzm 發表於 24-4-29 08:26
你同租客可自由決定

我就照返第一次AA張約, 再改少少(取消代理條款), 跟返一年生一年死

最後嗰句有問題
印象中普通租約有期限,唔記得3年定幾多,一定冇10年咁長


男爵府

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27#
發表於 24-4-29 12:27 |只看該作者
大力大力 發表於 24-4-29 11:49
當你20000蚊租、半個月經紀佣、搬屋公司4000、再申請、水、電、煤氣、收拾兩日、放返好兩日....... 這是成 ...

兩萬蚊租,生約加得租嘅,都唔會係加一二百囉好嗎?申請水電煤,嗰啲係按金尼嘅好嗎?

要兩萬蚊成本?你呃你哋租客。


子爵府

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28#
發表於 24-4-29 14:07 |只看該作者
alicewong18 發表於 24-4-29 10:16
我個租客今年第14年嘞,好租客難求,準時交租,我都係平租比佢!呢個租客好到家中少雜物、唔煮食、冇寵物 ...

想請教吓,續約通常係邊到簽,可要求去返單位簽嗎?


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29#
發表於 24-4-29 14:22 |只看該作者
回覆 snow.white 的帖子

其實冇話實數幾多係合理嘅或者你可以參考下其他人講搬一次屋嘅成本係幾多
你就大約可以諗到你加幅係幾多現租客會揀留唔揀走!


子爵府

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30#
發表於 24-4-29 15:50 |只看該作者
兩孩之媽 發表於 24-4-29 14:22
回覆 snow.white 的帖子

其實冇話實數幾多係合理嘅或者你可以參考下其他人講搬一次屋嘅成本係幾多

計埋人地點先會走, 咁你又無良d

其實下張約業主收返/租客比返市值租金有乜問題呢?好租客咪自己決定約略減d囉


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31#
發表於 24-4-29 17:41 |只看該作者
tamama2007 發表於 24-4-29 12:26
最後嗰句有問題
印象中普通租約有期限,唔記得3年定幾多,一定冇10年咁長
...

在香港,法律上並沒有最長或最短的租賃期限。租賃期長短視乎業主和租客之間的協議而定。

一些國際品牌旗艦店、他們租約可以是十年以上、租金視乎大家協定、例如跟通貨膨脹或者什麼的~
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


子爵府

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32#
發表於 24-4-29 17:52 |只看該作者
hihisasa 發表於 24-4-29 14:07
想請教吓,續約通常係邊到簽,可要求去返單位簽嗎?

我次次都去返單位簽,順便望吓間屋!最緊要個租客冇問題!


子爵府

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33#
發表於 24-4-29 18:16 |只看該作者
alicewong18 發表於 24-4-29 17:52
我次次都去返單位簽,順便望吓間屋!最緊要個租客冇問題!

唔該曬


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34#
發表於 24-4-29 18:43 |只看該作者
本帖最後由 LoveCorgi2 於 24-4-29 19:12 編輯
alicewong18 發表於 24-4-29 17:52
我次次都去返單位簽,順便望吓間屋!最緊要個租客冇問題!

上到去會唔會影屋內相(都會問過租客先)?


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35#
發表於 24-4-29 20:21 |只看該作者
alicewong18 發表於 24-4-29 17:52
我次次都去返單位簽,順便望吓間屋!最緊要個租客冇問題!

正確~
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


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36#
發表於 24-4-30 10:58 |只看該作者
LoveCorgi2 發表於 24-4-29 18:43
上到去會唔會影屋內相(都會問過租客先)?

做咩會影相,唔會影!


男爵府

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37#
發表於 24-4-30 22:23 |只看該作者
大力大力 發表於 24-4-29 17:41
在香港,法律上並沒有最長或最短的租賃期限。租賃期長短視乎業主和租客之間的協議而定。

一些國際品牌旗 ...

我講緊普通租約
超過3年是deed, 手續唔同

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