自由講場

跳至

首頁

尾頁
   4


象牙宮

積分: 236840

2024年龍年勳章 2024勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 王國教室勳章 畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章


41#
發表於 17-9-8 00:18 |只看該作者
Denbee 發表於 17-9-7 13:59
如果只可回購俾政府(售回價淨係只可加通脹因素),你哋仲會唔會買?

合理! 應該居屋都係咁處理先啱!
放下自在


子爵府

積分: 13563


42#
發表於 17-9-8 00:20 |只看該作者
Denbee 發表於 17-9-7 13:59
如果只可回購俾政府(售回價淨係只可加通脹因素),你哋仲會唔會買?

會,其實好多香港人但求安居。


翡翠宮

積分: 86049

2024年龍年勳章 牛年勳章


43#
發表於 17-9-8 00:23 |只看該作者

回覆樓主:

原價加通脹賣番俾政府,你估做定期咩,唔洗交租仲有利息收??

应該扣番少少租金才合理。


大宅

積分: 2366


44#
發表於 17-9-8 00:28 |只看該作者
gm147 發表於 17-9-8 00:04
樓價升,人賺錢能力唔會升? 家庭狀況唔會變? 樓價升,你賺,樓價跌,你又賺?
...
呢個計畫是俾買唔起市價樓的人,無呢個計畫,佢地只是一直交租,


男爵府

積分: 8985


45#
發表於 17-9-8 00:57 |只看該作者
brindlewin 發表於 17-9-8 00:17
點解啲人賴係公屋一世,之唔係依家制度方使佔便宜養懶人。
所以限期限收入資産,工作年紀拿綜援必須做滿每 ...

你講既第一役我好同意,不過政府弱勢就做唔到。

至於第二段,你講既已係現時行緊既補地價機制,現時政府只會喺依個機制上再收緊,問題係點樣再收緊。


男爵府

積分: 8985


46#
發表於 17-9-8 01:15 |只看該作者
el522 發表於 17-9-8 00:28
呢個計畫是俾買唔起市價樓的人,無呢個計畫,佢地只是一直交租,

冇依個計劃,佢地唔一定交租,例如同家人住或者索性唔結婚唔組織家庭等。但有依個計劃,佢地多一個選擇,而依個選擇係令佢地喺今日同日後都有幫助,否則冇誘因去令佢地買,而最大既誘因已經係超低市價買入,所以之後自負盈虧係好合理,咁就即係現時既居屋機制。至於賣時個價等同買入價賣返比政府,就變成樓價升時蝕樓價跌時賺,但跌左後冇人會買,而政府又要做多好多行政工作。

政府角度就唔只咁少,仲要諗埋日後佢地賣樓後層樓點處置,層樓升跌啲人如何取態,啲人住過世又點解決,賣比政府政府點樣管理等。


大宅

積分: 1507


47#
發表於 17-9-8 01:29 |只看該作者
vvevv 發表於 17-9-7 21:33
如果原價賣番俾政府咪仲著數過租樓?

係囉,雖然未知政府回購細節(折舊丶差餉丶管理費),但我老公都即刻話"咁咪即係差唔多免費租俾你"


大宅

積分: 2366


48#
發表於 17-9-8 10:09 |只看該作者
gm147 發表於 17-9-8 01:15
冇依個計劃,佢地唔一定交租,例如同家人住或者索性唔結婚唔組織家庭等。但有依個計劃,佢地多一個選擇, ...
你的文前後矛盾。
睇見呢句笑左,同大陸人有身份証食綜緩時有何分別.....要照顧佢住大屋,仔女要出外游學,餐餐要有大魚大肉的伙食錢,最好每月有多零用錢........


大宅

積分: 3920


49#
發表於 17-9-8 10:22 |只看該作者

回覆樓主

其實公屋都唔應該買賣,點解用政府錢去資助樓市炒賣?


男爵府

積分: 8985


50#
發表於 17-9-8 10:36 |只看該作者
el522 發表於 17-9-8 10:09
你的文前後矛盾。
睇見呢句笑左,同大陸人有身份証食綜緩時有何分別.....要照顧佢住大屋,仔女要出外游學,餐餐要有大魚大肉的伙食錢,最好每月有多零用錢........
下?實況係咁白居二已經係一例,有D人會照組織家庭而租樓,有D人覺得冇能力組織家庭而唔結婚唔拍拖,只有大陸人係咁既咩?
我只係強調買入後到賣出,唔係要政府承包佢地既風險,而且依種樓亦需要建立換樓鏈,你明唔明?


珍珠宮

積分: 34587


51#
發表於 17-9-8 10:36 |只看該作者
Denbee 發表於 17-9-7 13:59
如果只可回購俾政府(售回價淨係只可加通脹因素),你哋仲會唔會買?

本帖最後由 LokYauYau 於 17-9-8 10:39 編輯

應該要咁做,呢個平賣方案,因為係回應市民"住"的需求,不會考慮投資增值要求。


男爵府

積分: 8985


52#
發表於 17-9-8 10:39 |只看該作者
20jack09 發表於 17-9-8 10:22
其實公屋都唔應該買賣,點解用政府錢去資助樓市炒賣?
當年真係唔知點解咁做,結果依家公屋減少管理混亂


大宅

積分: 2365


53#
發表於 17-9-8 10:46 |只看該作者
anpanmenbaby 發表於 17-9-7 15:21
公屋都係唔比放租,不過都大把人暗盤放租圖利,政府又唔監管

覺得公屋都唔應該補地價投入自由市場


大宅

積分: 4609

親子王國15週年勳章


54#
發表於 17-9-8 10:46 |只看該作者

回覆樓主

只求結婚後有自己地方,不用同住
租又有機會迫遷


大宅

積分: 2366


55#
發表於 17-9-8 11:25 |只看該作者
gm147 發表於 17-9-8 10:36
下?實況係咁白居二已經係一例,有D人會照組織家庭而租樓,有D人覺得冇能力組織家庭而唔結婚唔拍拖,只有 ...
其實隨時賣回政府已有轉換機制,如果怕新政府樓原價將來是超低市價而無換樓鏈,咁不如沒有換業主權利,業主死左,層樓5年後一定要歸回政府,只賠樓價給遺產人。
有回流政府機制,政府有一定數量樓宇在手,可穩定樓價,好過賣斷晒 。


侯爵府

積分: 20606


56#
發表於 17-9-8 12:59 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得唔可以高過買入價賣返俾政府係啱喎,確保唔會有人炒賣嘛,如果樓價跌低過買入價,政府都唔應該以當初買入價回購。呢個計劃係俾人安居,唔係投資。


男爵府

積分: 6488


57#
發表於 17-9-8 13:03 |只看該作者
同意, 其實居屋和公屋都應該係咁

就係因為依家無管制, 先搞到連公屋和居屋都有得炒


男爵府

積分: 6641


58#
發表於 17-9-8 13:54 |只看該作者
mongng 發表於 17-9-7 18:15
因為宜家年青人難上車,政府係平價幫你上車,如果要換私樓,應該係努力儲錢搬走,而唔係用賣左政府樓攞個p ...

agree ,有得平買「自住」樓,俾買家安居唔洗驚加租,可邊住邊儲錢已經超級好。d人仲想政府包埋賺樓價升幅,真係貪得無厭


伯爵府

積分: 19517

Poo得好勳章 美好大世界2017勳章 認識瑞士牛牛第二回


59#
發表於 17-9-8 15:59 |只看該作者

回覆樓主:

合理,想頭無咁大,壓力無咁大,仲唔駛俾啲炒家參與
想認識多啲屯門友


男爵府

積分: 8272


60#
發表於 17-9-8 16:14 |只看該作者

回覆樓主

唔好話我馬後炮,呢種回購方式,我同朋友響10年前都已經講過,而家終於面世。

首頁

尾頁

跳至