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象牙宮

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41#
發表於 18-5-14 13:37 |只看該作者
Poyau 發表於 18-5-14 13:30
外牆不一定公家 以下有例子

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/74530

正常大路係架嘛!
放下自在


男爵府

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42#
發表於 18-5-14 13:37 |只看該作者
未必告得入,
因為對方會以大廈外牆已做維修作抗辯.


男爵府

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BK Milk勳章


43#
發表於 18-5-14 13:40 |只看該作者
阿妮啦妮 發表於 18-5-14 13:37
未必告得入,
因為對方會以大廈外牆已做維修作抗辯.

應該要做噶大維修,就係無做廁所外牆嗰部分


男爵府

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BK Milk勳章


44#
發表於 18-5-14 13:41 |只看該作者
木土土 發表於 18-5-14 13:30
本帖最後由 木土土 於 18-5-14 13:31 編輯

我試過,無得賠,只做番外牆維修,室內裝修就無賠償。

咁投訴五個月都唔跟進維修,咁算唔算人為過失


男爵府

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BK Milk勳章


45#
發表於 18-5-14 13:43 |只看該作者
hoikiuqq 發表於 18-5-14 13:16
我也有同樣問題, 一直解決不到, 最近跌了石屎落來, 管理處又唔多理, 報了食環跟進, 請問還可以做什麼? 你是 ...

除非濕度超35度,食環先會做色水測試,低過係做唔到嘢

公證行連報告維修建議要2萬~


子爵府

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46#
發表於 18-5-14 13:44 |只看該作者
白毛毛 發表於 18-5-14 13:35
管理處只負責外牆,好多都係咁架。

本帖最後由 vickling 於 18-5-14 13:45 編輯

其實唔太明 咁我屋漏水落樓下單位,我要唔要賠樓下?


珍珠宮

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47#
發表於 18-5-14 13:44 |只看該作者
Poyau 發表於 18-5-14 13:33
外牆滲水入天花跌石屎

我仲以為最多整花油漆溶咗塊牆添。


琥珀宮

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48#
發表於 18-5-14 13:47 |只看該作者
vickling 發表於 18-5-14 13:33
哇 咁都得...
想問你有無買家居保?

無,食自己。

係花槽入水浸爛咗地板(因有梳化遮住,好遲才發見到),只係平平地重舖更換部分地板就算了。


子爵府

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49#
發表於 18-5-14 13:49 |只看該作者
stitch13 發表於 18-5-14 13:43
除非濕度超35度,食環先會做色水測試,低過係做唔到嘢

公證行連報告維修建議要2萬~
前後做了2次色水, 都無咩發現...可以點呢?
世上只有!!!


寶石宮

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50#
發表於 18-5-14 13:50 |只看該作者
cattz288 發表於 18-5-14 13:37
正常大路係架嘛!

正常管理公司會維修 無理業權
因為唔維修 受害係單位小業主
但亦有堅持業權係大業主 唔整


寶石宮

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2023年兔年勳章


51#
發表於 18-5-14 13:54 |只看該作者
vickling 發表於 18-5-14 13:44
本帖最後由 vickling 於 18-5-14 13:45 編輯

其實唔太明 咁我屋漏水落樓下單位,我要唔要賠樓下?

樓上漏水 樓下可要求賠償


子爵府

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52#
發表於 18-5-14 13:56 |只看該作者
Poyau 發表於 18-5-14 13:54
樓上漏水 樓下可要求賠償

係囉。咁管理處做唔好又叫唔到佢賠 ,咁鬼怪!


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53#
發表於 18-5-14 14:01 |只看該作者
stitch13 發表於 18-5-14 12:27
管理處就是拖足五個月無跟進



寶石宮

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2023年兔年勳章


54#
發表於 18-5-14 14:10 |只看該作者
vickling 發表於 18-5-14 13:56
係囉。咁管理處做唔好又叫唔到佢賠 ,咁鬼怪!

樓上樓下易 揾到漏水源頭 樓上要負責
外牆複雜 管理公司無外牆業權
告管理公司 要證明公司有責任去維修


寶石宮

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55#
發表於 18-5-14 14:12 |只看該作者
hoikiuqq 發表於 18-5-14 13:49
前後做了2次色水, 都無咩發現...可以點呢?

食環做咗去水無發現?
咁可能入水喉漏水 亦 可能外牆滲水


子爵府

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56#
發表於 18-5-14 14:15 |只看該作者
Poyau 發表於 18-5-14 14:10
樓上樓下易 揾到漏水源頭 樓上要負責
外牆複雜 管理公司無外牆業權
告管理公司 要證明公司有責任去維修

咁外牆業權係邊個?


寶石宮

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2023年兔年勳章


57#
發表於 18-5-14 14:22 |只看該作者
vickling 發表於 18-5-14 14:15
咁外牆業權係邊個?

外牆業權可以係公共部份或大/個别業主


子爵府

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58#
發表於 18-5-14 14:37 |只看該作者
cattz288 發表於 18-5-14 13:27
乜外牆唔係一定係公家架??

本帖最後由 sinohk33 於 18-5-14 14:38 編輯

唔一定,好多外牆的業主係起樓間建築公司搵人做,係逃避法律責任,有乜事建築公司唔使上身,不過法團同管理公司一定有管理責任。


子爵府

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59#
發表於 18-5-14 14:45 |只看該作者
Poyau 發表於 18-5-14 14:22
外牆業權可以係公共部份或大/個别業主

如果公家正路claim 返阿公,頭先jm 話管理保險話自己無責任,即係claim錯人?


水晶宮

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60#
發表於 18-5-14 14:50 |只看該作者

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