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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 移民後的資產整合

自由講場今日: 179|主題: 1303384

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樓主: mugtaitai

1 234 5...7

積分: 3275

41^#

發表於 19-2-18 12:38 |只看該作者

可以考慮搵恒生物業管理出租，收費按每月租金計由3.5%至5.5%，出租/維修問題唔使煩。

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mugtaitai

公爵府

積分: 28219

42^#

發表於 19-2-18 12:41 |只看該作者

NK媽發表於 19-2-18 12:38
可以考慮搵恒生物業管理出租，收費按每月租金計由3.5%至5.5%，出租/維修問題唔使煩。 ...

謝謝你資料，即刻 forward 比我朋友先，叫佢上去問下詳情

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Nohoeast

大宅

積分: 3762

43^#

發表於 19-2-18 13:43 |只看該作者

mugtaitai 發表於 19-2-18 12:33
明白

我未用過呢類租務管理，唔知佢地點樣幫業主揀租客，是否仍然要業主遙控？如果租客有電器要維修，銀 ...

有租客approached, 由銀行問番業主，租客唔會知邊個係業主

點評

wcpcelia

發表於 19-2-19 10:31

mugtaitai

發表於 19-2-18 14:10

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Ryanma

珍珠宮

積分: 44466

牛年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

44^#

發表於 19-2-18 15:24 |只看該作者

maymaggie 發表於 19-2-18 12:04
我係用銀行做定期 + 美資証卷行做股票/債卷/CEF ( 收息免手續費, 100% 落袋, 超爽)

KEY POINT 最緊要 ...

想問你用邊間美資証卷行? 有無最低入場費規限?

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moniko

伯爵府

積分: 15183

45^#

發表於 19-2-18 15:25 |只看該作者

mugtaitai 發表於 19-2-18 09:03
朋友即將移民，佢希望留返層樓，將來有日返來住或者仔女回流，都有個落腳點。

佢而家層自住樓係 4 房大單 ...

一來一回， d稅可能仲多過你裝修

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20020116

公爵府

積分: 27766

46^#

發表於 19-2-18 15:29 |只看該作者

maymaggie 發表於 19-2-18 12:04
我係用銀行做定期 + 美資証卷行做股票/債卷/CEF ( 收息免手續費, 100% 落袋, 超爽)

KEY POINT 最緊要 ...

請問有美資証卷行推介嗎？呢類服務入場費是多少才能成為客戶？

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新人物

子爵府

積分: 11489

47^#

發表於 19-2-18 15:30 |只看該作者

mugtaitai 發表於 19-2-18 12:19
明白。你好利害呀

我都要好好做下功課，學下你嘅投資策略，我而家嘅 portfolio 大部份都係 ...

我有個親戚都係持有債券為主，佢話買少少股票，好似買馬仔當考眼光算，就算買收息股，個市跌幾千點，心情都實有影響，年紀大食得瞓得最緊要，盡量減少一些影響心情的投資。

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Poyau

寶石宮

積分: 291098

2023年兔年勳章

48^#

發表於 19-2-18 15:59 |只看該作者

Ryanma 發表於 19-2-18 15:24
想問你用邊間美資証卷行? 有無最低入場費規限?

盈透開戶港幣8萬

https://www.interactivebrokers.com.hk/inv/cn/main.php#open-account

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Poyau

寶石宮

積分: 291098

2023年兔年勳章

49^#

發表於 19-2-18 15:59 |只看該作者

20020116 發表於 19-2-18 15:29
請問有美資証卷行推介嗎？呢類服務入場費是多少才能成為客戶？

#48

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Ashleycorina

珍珠宮

積分: 39838

王國教室勳章

50^#

發表於 19-2-18 16:05 |只看該作者

我試過搬去第二個國家住，係可以俾錢請人代租樓同照顧層樓，但其實都麻煩㗎。
我又再搬去第二度，我打算過左去一段時間睇定d至決定賣唔賣定租出去。
都有諗過換層細d新d，市場真係好有需求

點評

mugtaitai

發表於 19-2-19 10:14

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Nohoeast

大宅

積分: 3762

51^#

發表於 19-2-18 16:31 |只看該作者

NK媽發表於 19-2-18 12:38
可以考慮搵恒生物業管理出租，收費按每月租金計由3.5%至5.5%，出租/維修問題唔使煩。 ...

貴左咁多

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maymaggie

伯爵府

積分: 16297

52^#

發表於 19-2-18 18:15 |只看該作者

mugtaitai 發表於 19-2-18 12:19
明白。你好利害呀

我都要好好做下功課，學下你嘅投資策略，我而家嘅 portfolio 大部份都係 ...

我一啲都唔利害，講投資我都係BB班。

提提你朋友，留意番佢移民的國家對國民的海外投資收稅率是多少，如果佢係移民去美國就好麻煩。

至於買樓收租，其實可以唔需要俾管理公司代收，我哋個圈子都有一班租客佢哋係每一次一交就交一年租，業主乜都唔使煩，當然比市價平一些，但係維修保養除咗真係好大鑊嗰啲，一般租客都自己攪。

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maymaggie

伯爵府

積分: 16297

53^#

發表於 19-2-18 18:15 |只看該作者

Ryanma 發表於 19-2-18 15:24
想問你用邊間美資証卷行? 有無最低入場費規限?

我用花旗銀行同埋interactive brokers

好似係八萬蚊最低入場費

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maymaggie

伯爵府

積分: 16297

54^#

發表於 19-2-18 18:25 |只看該作者

mugtaitai 發表於 19-2-18 12:21
隨便一間銀行都做嗎？還是要在該銀行持有某 d 戶口先可以？

恒生銀行就有租務管理，其實好搵笨，你叫你朋友星期六買本置業家居，揭去最後面就會見到有恒生租務管理代為出租的物業廣告，可以講價講得好犀利，你試吓叫你朋友扮租客打去問，然後真係去睇樓，你會發覺佢哋其實唔揀租客，可以講價講得好犀利，我試過喺今時今日仲可以經佢哋搵到比市價平好多的樓。就係因為佢哋的業主一般都不在香港，唔知道香港的市價。

點評

wcpcelia

發表於 19-2-19 10:32

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clarasun

男爵府

積分: 5337

55^#

發表於 19-2-18 18:39 |只看該作者

mugtaitai 發表於 19-2-18 09:03
朋友即將移民，佢希望留返層樓，將來有日返來住或者仔女回流，都有個落腳點。

佢而家層自住樓係 4 房大單 ...

呢個正正係我朋友之前嘅問題，之前佢有層半山樓，移民前佢老公想賣咗佢，但佢覺得用嚟放租比較好，所以留咗喺度，而家每個月收8萬租，俾少少手續費叫親人管理，而家每年返嚟一次收租兼用D租金豪買豪玩豪食，不知幾過癮

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QQTT

大宅

積分: 1337

56^#

發表於 19-2-18 18:54 |只看該作者

maymaggie 發表於 19-2-18 10:54
賣出大單位, 買入一個約500尺單位收租。

其餘資金自砌收息組合:

Hi maymaggie,
我都係在理財果边見到你講IB先認識和開IB戶口，多謝你先。
請問美國市政債CEF 約收5%息，在IB應該点search, 找bond或是treasury note之類? 有冇詳細嘅名可參考。我有在IB 買bond, us reit, sin reit, hk reit，未買過市政債CEF, 想知多啲，謝謝你。