自由講場

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公爵府

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41#
發表於 22-11-18 05:20 |只看該作者
我有層放租樓佢都勁壓價,最搞笑我咁多年都放租無話賣,一打嚟就話個市點點點 叫我放,我都黑人問號


水晶宮

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42#
發表於 22-11-18 06:32 |只看該作者
kwhkwh 發表於 22-11-17 22:14
我試過同個AA 講, 叫佢過主啦。
單位值幾多, 我心中有數, 毋須買家話我知。
...

有啲中介都好差,所以不好做獨家盤,盡量放多幾間地產。

如非等錢洗,不好急減價。


公爵府

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43#
發表於 22-11-18 06:51 |只看該作者
樓價的確跌咗好多,可能佢覺得你放盤好耐睇吓你會唔會劈價。我就唔會得罪agent啦,佢哋互聯互通,會響你樓盤上面back list業主麻煩。

買樓投資有升有跌,同賭博冇乜分別。閑錢冇所謂,等錢洗蝕都要賣。


公爵府

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44#
發表於 22-11-18 06:54 |只看該作者
BO_NG 發表於 22-11-17 22:00
係佢叫我減,咁我咪減咗500囉!
減完,仲話叫我送埋個車位!

市道唔好減價都未必有人買。只有實力雄厚繼續等。想像一下5000萬樓盤,要攞幾多錢現金先可以買到?香港有幾多個有實力又睇中你層樓?越貴越難搞。


公爵府

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45#
發表於 22-11-18 06:58 |只看該作者
qfa 發表於 22-11-17 22:54
你同佢講,如果呢個價我而家唔賣,要買多間,叫佢搵間嚟睇下

呢個答案Perfect,唔得罪人,又可以表現到自己的實力。或者真係可以執多個筍盤收租。


子爵府

積分: 12227


46#
發表於 22-11-18 07:11 |只看該作者
20091 發表於 22-11-17 22:02
大多數經紀覺得業主知道現在市道差,放得賣,會估業主急走,他們第一時間就是鋤價。或者美譽其名叫換樓, ...

都未必架,幾時都有人想買賣,我又唔係尋日開始放盤。


子爵府

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47#
發表於 22-11-18 07:15 |只看該作者
小小bb 發表於 22-11-18 06:54
市道唔好減價都未必有人買。只有實力雄厚繼續等。想像一下5000萬樓盤,要攞幾多錢現金先可以買到?香港有 ...

其實除咗首期,買家都要供得到。唔關個盤事,好似個個都知Chanel Hermes 值錢,二手想佢平一萬幾千,如果佢真係大幅降價,又唔係呢種牌子想平,買環保袋算啦


伯爵府

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48#
發表於 22-11-18 07:18 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-17 21:11
我想賣,但要撞客,同埋有實力嘅客。好多係想我大平賣。好鬼谷氣,返緊工佢地又好鍾意打黎。
...

咁你不如等市好先賣


珍珠宮

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開心吸收勳章


49#
發表於 22-11-18 07:21 |只看該作者

回覆樓主:

串返佢,唔等錢使為乜要蝕讓?就係錢多到空置都得,咁點吖


子爵府

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50#
發表於 22-11-18 07:22 |只看該作者
mcjenny 發表於 22-11-18 00:49
唔理佢
叫唔到買家追價,咪攪下業主囉
AA無乜生意嘛..

係啦!講兩句就減到,好過我地辛苦返工,勁過網騙。放租都有間細agent 叫我平幾千蚊,又吹水,但係我話同我睇到利嘉X成交同積租務實數無咁低喎。成班人好似當業主任佢魚肉咁。


伯爵府

積分: 17603


51#
發表於 22-11-18 07:24 |只看該作者
蝕讓同減平D係2樣唔同的野, AA 咁講有D奇怪


水晶宮

積分: 70260


52#
發表於 22-11-18 07:27 |只看該作者
市場會決定一切,唔到你價就唔賣,業主一定覺得自己層樓優質㗎啦,買嗰個又一定想平啲!
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo


男爵府

積分: 7540


53#
發表於 22-11-18 07:37 |只看該作者
小小bb 發表於 22-11-18 06:54
市道唔好減價都未必有人買。只有實力雄厚繼續等。想像一下5000萬樓盤,要攞幾多錢現金先可以買到?香港有 ...

所以咪同個經紀講唔使再壓價,唔急賣!


子爵府

積分: 12227


54#
發表於 22-11-18 07:55 |只看該作者
bmuimami 發表於 22-11-18 07:27
市場會決定一切,唔到你價就唔賣,業主一定覺得自己層樓優質㗎啦,買嗰個又一定想平啲!
...

都未必個個業主會話自己層樓優質,因為景觀座向層數已經會有分別。

例如,180度煙花海景,馬場景,半山鬧市景,海/河景,避風塘景,山景,內園,公園,遠樓景,墳景,對學校,馬路,警局,消防局醫院,樓景等等。我唔冒犯其他人,但有啲我上面提到嘅一定唔係優質。同埋有啲景係共存,全屋唔同位置都有景觀。


翡翠宮

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55#
發表於 22-11-18 08:09 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-17 20:52
今日個地產經紀幾好笑,留語音叫我蝕讓個單位,合共減"百幾萬",再搵佢買另一層樓收租。注意,其實我層樓 ...

你:我大把$。吾急要$,仲乜要蝕讓呀???


彩鑽殿

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56#
發表於 22-11-18 08:12 |只看該作者
whyyou 發表於 22-11-17 20:58
使乜理佢吖,你蝕讓佢可能仲會屈你賣樓葬父添,你唔諗住賣根本就唔使理佢講乜
...

呢個文小姐
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彩鑽殿

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57#
發表於 22-11-18 08:13 |只看該作者
mother904 發表於 22-11-17 21:02
佢邏輯好好笑,如果諗住幫佢買另一層樓收租,何不直接出租而家想出售的單位,而要蝕讓兼俾佢賺兩次佣?

咁 ...

咪係,蝕印花稅,agent fee ,律師費等等,比我都會鬧佢


彩鑽殿

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58#
發表於 22-11-18 08:15 |只看該作者
MMVV 發表於 22-11-17 21:23
經記話南豐新邨和康怡重災區,鯉景湾和嘉亨湾相對很硬淨。

係喎,最近有親戚買左都僻左百幾萬入貨


彩鑽殿

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59#
發表於 22-11-18 08:15 |只看該作者
BBG1 發表於 22-11-17 21:55
Agent 理鬼D客蝕定赚,但只要有買賣,佢就一定有$袋囉!

真係覺得呢啲人好鬼賤


侯爵府

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60#
發表於 22-11-18 08:54 |只看該作者
snow.white 發表於 22-11-17 20:52
今日個地產經紀幾好笑,留語音叫我蝕讓個單位,合共減"百幾萬",再搵佢買另一層樓收租。注意,其實我層樓 ...

同佢講我住到老唔會放

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