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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 細價樓會在三個月內爆煲？！轉貼~

家庭理財今日: 22|主題: 46257

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樓主: 大力大力

細價樓會在三個月內爆煲？！轉貼~ [複製鏈接]

1 2 3 45

XEE

大宅

積分: 3041

81^#

發表於 15-2-17 10:32 |只看該作者

dyl 發表於 15-2-16 20:25
多重按揭後依然是首按

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湯生歪理
除首按係將物業抵押於銀行外
二、三、四打後按揭無抵押
所以向按揭證卷公司申請的二按需要買按揭保險
財仔的不是按揭是變相的私人借貸

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OforOsaka

伯爵府

積分: 19642

82^#

發表於 15-2-17 13:20 |只看該作者

引用：Quote:dyl 發表於 15-2-16 20:25 多重按揭

原帖由 XEE 於 15-02-17 發表
湯生歪理
除首按係將物業抵押於銀行外
二、三、四打後按揭無抵押

湯生好似話如果半年後中原指數仲高過今日就喺福臨門請客，到時睇下點

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XEE

大宅

積分: 3041

83^#

發表於 15-2-17 13:50 |只看該作者

OforOsaka 發表於 15-2-17 13:20
湯生好似話如果半年後中原指數仲高過今日就喺福臨門請客，到時睇下點

嗽定口帶定喇叭仔

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大茄

男爵府

積分: 6702

84^#

發表於 15-2-17 21:23 |只看該作者

大力兄唱樓巿爆唱左最少 5 年.
(有錯請更請)

大力兄越唱佢越升. 睇怕要大力兄唱升佢先跌呢.

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Daeng

男爵府

積分: 7544

85^#

發表於 15-2-17 22:48 |只看該作者

引用：大力兄唱樓巿爆唱左最少 5 年.(有錯請更請)

原帖由大茄於 15-02-17 發表
大力兄唱樓巿爆唱左最少 5 年.
(有錯請更請)

咁又吾好咁講，每個人承受嘅風險都吾同，自己計自己條数，别人意見可以参考，最後决定都系自己。

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dyl

侯爵府

積分: 21440

86^#

發表於 15-2-18 13:47 |只看該作者

本帖最後由 dyl 於 15-2-18 13:58 編輯

原來湯生都係財仔

http://www9.property.hk/article_content.php?author=PHK_TML

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湯文亮博士 紀惠集團行政總裁 2015年2月18日
　　上星期，我撰文發表了細價樓爆煲論，本來是沒有什麼特別，因為我每天都寫關於樓市文章，有時一篇，有時兩篇，遇上特別情況，我可能會寫三篇，但“爆煲論”經過報章轉載之後，變成全城大熱，樓市冰封，據聞沙田第一城上星期六，日，沒有成交，我覺得讓買樓的人冷靜一下比較比較好，我收到不少支持聲音，就算是行山的時候，不少晨運客都俾個“Like” 我，不過，在我發表爆“煲論”初時，受到全城圍攻，當時我想，我只不過是說出真相，希望買細價樓的人不要魯莽，如果未能得到銀行批核，要借助財務公司才能上車的準買家，務必再三考慮，出發點絕對沒有惡意，點解會受到全城圍攻，難道真的如毛澤東所說，人間正道是蒼桑。

　　在1949年4月，毛澤東知道人民解放軍解放南京之後三日，寫下了一首七律「鐘山風雨起蒼黃，百萬雄師過大江。虎踞龍盤今勝昔，天翻地覆慨而慷。宜將剩勇追窮寇，不可沽名學霸王。天若有情天亦老，人間正道是滄桑。」在文章發表後，林一鳴持相反意見，說現在買樓好過六個月後買樓，如果我唔反駁，有心買樓的人以為我亂噏，林一鳴的才是正道，匆匆忙忙買樓，日後可能受到重大損失，或者會被財務公司追數，實在於心何忍，我要求準買家冷靜又有什麼不對，林兄是否需要急不及待反擊，作為評論員，對於其他人的大膽言論，就算持相反意見都應謹之慎之，做足資料搜集，小心求證才反駁。於是我設下擂台宴，林一鳴不應戰，而且連續發表點解不應戰文章，令全港人都說我太小氣，唔使六個月就已經有結果，當然是我輸，我很佩服林一鳴的不戰而勝。

　　恆隆陳啟宗說樓市健康，我不敢反駁，但我並沒有說樓市不健康，我只是說細價樓在政府的辣招下，集中所有市場上購買力而爆上，有不少準買家是不夠實力，他們借助財務公司上車，最後爆煲亦不出奇，陳主席在了解我的意思之後，並沒有好似林一鳴一樣，堅持己見，說樓市非常健康。

　　第一冼國林說頂多有一百宗四按，並且說我是一個資深投資者，並不是一個資深的放債人，冼兄有所不知，在七十年代尾我們已經持有放債人牌照，比冼兄起碼早二十年，當年，澳洲佬阿倫奔達Alan Bond以雷霆萬均之勢襲港，並且說我們的財務公司有個“Bond”字，要我們改名，最後告上法庭，與我一起去的鬼仔律師面對對方六個大狀，震過貓王，最後，我親身上陣，在沒有輸的情況下全身而退，公司亦不需要改名，整個故事我在商台的“在晴朗的一天出發”講得比較完整。所以，我並不是一個不懂得財務公司運作的人。有線電視新聞在調查之下，初步結算，有千宗三、四按物業，而一般人都知道物業在財務公司三按，與四按，甚至十七按，二十二按根本沒有大分別，最後都會變成銀主盤。冼兄對此亦不作公開辯護，我相信，向他提供資料的職員一定被他插到失魂。雖然林一鳴不應戰，其他人又收口，但事情並未因此而結束，反而，正在開始，大家一定要留意以後發展。

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