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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 居屋二按補地價問題

樓市動向今日: 3|主題: 74233

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居屋二按補地價問題 [複製鏈接]

Xipoun

大宅

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1^#

發表於 17-3-11 13:22 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我有層居屋
因為而家需要一筆錢周轉
去中銀問完原來二按要用150萬cash 補地價先
唔可以二按借埋錢來補地價

咁其實我係咪無方法？

咁應該唔會好多人有咁多筆錢去補地價掛？

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qq_baba

男爵府

積分: 6768

2^#

發表於 17-3-13 20:32 |只看該作者

Xipoun 發表於 17-3-11 13:22
我有層居屋
因為而家需要一筆錢周轉
去中銀問完原來二按要用150萬cash 補地價先

其實而家你用綠表價賣，仲賣得好價。即係假設你折扣率係30%, 補價150萬即係估值約500萬。而家綠表市價應該比350萬為高。你唔太「貪婪」的話，應該350萬好易走到。你問多幾間地產，睇下做緊乜野價，再上屋委會網頁查下最近同屋邨的「居屋第二市場」成交記錄係幾多，就可以比較一下，開個「貼市價」。

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3^#

發表於 17-3-13 21:32 |只看該作者

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fannylin

大宅

積分: 1184

4^#

發表於 17-5-1 12:25 |只看該作者

qq_baba 發表於 17-3-13 20:32
其實而家你用綠表價賣，仲賣得好價。即係假設你折扣率係30%, 補價150萬即係估值約500萬。而家綠表市價應該 ...

本帖最後由 fannylin 於 17-5-1 18:34 編輯

假設位於港島的一間居屋市場價係500萬，房委會網頁查到該樓宇的補價折扣率係54%，咁即係要補幾多錢地價？

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