家庭理財 今日: 3 | 主題: 46277

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發表於 18-3-3 20:50 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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孫太太

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發表於 18-3-3 21:55 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由孫太太於 18-3-3 21:55 編輯

荔枝角有潛力呀！稅局遲啲都會搬去長沙灣附近

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3^#

發表於 18-3-3 22:36 |只看該作者

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孫太太

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發表於 18-3-3 22:51 |只看該作者

SHERMEN 發表於 18-3-3 22:36
你留意小舖還是辦公室？小budget,大家交流下

我都係跟開嗰個Agent平時send啲資料畀我睇下，有啲係地舖，工商廈，樓上舖各區都有啲，如果唔想畀雙倍印花稅，呢啲都係投資嘅最好選擇

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5^#

發表於 18-3-3 23:07 |只看該作者

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lemon138

積分: 2293

6^#

發表於 18-3-6 16:44 |只看該作者

留位學野, 我都想轉攻工商, 請問投資回報如何? 入場費又如何?

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aves_y

積分: 9222

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發表於 18-3-6 22:07 |只看該作者

我都想留名學野

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小師妹

侯爵府

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好媽媽勳章

8^#

發表於 18-3-7 15:07 |只看該作者

回覆樓主:

就係因為避辣税先轉買車位、工厦，我兩樣都買咗，唔夠一年已有可觀回報，間工厦放租唔駛兩星期，唔駛執唔駛理就有五厘回報，好過住宅又要裝修又剩！

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9^#

發表於 18-3-7 19:57 |只看該作者

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10^#

發表於 18-3-9 17:06 |只看該作者

本帖最後由 Q4 於 18-3-9 17:08 編輯

留位學野, 我都想轉攻荃灣工商, 請問投資回報如何?

工廈按揭☆☆offer 是以下：

按揭成數最高 40％

H+1.8%
現金回贈 0.6%
地產轉介回贈 0.2%
還款期最多25年

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小師妹

侯爵府

積分: 20424

好媽媽勳章

11^#

發表於 18-3-9 17:21 |只看該作者

回覆樓主:

以我所知，工商按揭年期最長只有15年，亦不會像住宅按揭般有現金回贈，利率亦會較住宅高！

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tongup

別墅

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12^#

發表於 18-3-12 18:55 |只看該作者

回覆樓主:

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joejoelove

別墅

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13^#

發表於 18-3-14 08:18 |只看該作者

SHERMEN 發表於 18-3-3 20:50
你們考慮那區？荔枝角寫字樓或小舖有potentials 嗎？

我auntie 本來同我一齊睇大6樓，但budget 所限，二揀一下，買咗一茘枝角office, 4.5M 收$14000 租

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amimiqu

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14^#

發表於 18-3-14 08:47 |只看該作者

留名學野

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小師妹

侯爵府

積分: 20424

好媽媽勳章

15^#

發表於 18-3-14 09:48 |只看該作者

joejoelove 發表於 18-3-14 08:18
我auntie 本來同我一齊睇大6樓，但budget 所限，二揀一下，買咗一茘枝角office, 4.5M 收$14000 租
...

有三厘幾回報都唔錯，但我舊年買工厦回報有五厘幾，今年升咗好多，回報無舊年咁好！

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joejoelove

別墅

積分: 753

16^#

發表於 18-3-14 10:45 |只看該作者

小師妹發表於 18-3-14 09:48
有三厘幾回報都唔錯，但我舊年買工厦回報有五厘幾，今年升咗好多，回報無舊年咁好！
...

係呀，好多人轉投工商舖，住宅價高又要比15%，agent 比咗個大角咀新盤我睇

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isapk

民房

積分: 30

17^#

發表於 18-3-14 13:01 |只看該作者

回覆樓主

留名學嘢！
有一收租樓想加按套現或賣出，投資工商舖或office，大家點睇？

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Bigpig_2007

積分: 3056

18^#

發表於 18-3-14 19:25 |只看該作者

SHERMEN 發表於 18-3-3 20:50
你們考慮那區？荔枝角寫字樓或小舖有potentials 嗎？

我就好有興趣大灣區，不過仲睇緊資料

Don't worry, be happy to yourself and your family!

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zebraaa

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19^#

發表於 18-3-17 14:03 |只看該作者

joejoelove 發表於 18-3-14 08:18
我auntie 本來同我一齊睇大6樓，但budget 所限，二揀一下，買咗一茘枝角office, 4.5M 收$14000 租
...

請問面積幾大？

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lilicatcat