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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 有無睇緊元朗村屋既媽媽,可以一齊分享下 ...

樓市動向今日: 3|主題: 74232

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樓主: garon

有無睇緊元朗村屋既媽媽,可以一齊分享下 [複製鏈接]

123 4

Theomama

洋房

積分: 85

21^#

發表於 09-4-9 12:09 |只看該作者

原帖由 garon 於 09-4-8 19:21 發表

大眾同富邦雖然估到價，但會唔會息口高 d 呢?
請問你大棠 $195 係屋苑嗎?幾年樓?
我睇過大棠新樓屋苑 2/F 連天台賣$200
南坑新樓 (5座式) 2/F 連天台賣$180
全部未同佢講價....
你 $195 買新樓仲好啦,不過最近個市真 ...

Hi! garon,
我自已walk-in去大眾同富邦係估"唔"到價的,但agent去估又話到價,至於息口就冇詳細問佢.
我睇嘅係"駿逸雅苑",在深涌村,2-3年樓.個花園好細,前/后園加走廊得果5xx呎,但貪佢夠方便,近元朗.
你睇果D單位真係貴D喎!5/3/09我睇過地下+1/f 1400呎覆式連5xx呎花園,全新,在南坑村,"藍天一色"對面,叫"嵐喬"賣280.最近南坑排有個地下+1/f覆式賣260.加幾十萬有2層啦!
學adrian媽咪話斎,村屋係好住,地方大,但真係唔保值.....估價低, 首期高{按5成,大嗱嗱攞成百萬出嚟},所以我都有留意D低密度住宅,有花園的.再唔係就好似adrain媽甘,買市區樓,租村屋住,仲有so.

Hi!,adrain媽咪,
你買邊度市區樓收租呀?比D意見,交流吓!thanks!

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鍏晴媽

大宅

積分: 4845

22^#

發表於 09-4-9 13:57 |只看該作者

adrian媽咪係喎比d 意見大家我現住緊村屋想買多層樓收租

原帖由 Theomama 於 09-4-9 12:09 發表

Hi! garon,
我自已walk-in去大眾同富邦係估"唔"到價的,但agent去估又話到價,至於息口就冇詳細問佢.
我睇嘅係"駿逸雅苑",在深涌村,2-3年樓.個花園好細,前/后園加走廊得果5xx呎,但貪佢夠方便,近元朗.
你睇果D單位真 ...

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carmenlook

大宅

積分: 4539

23^#

發表於 09-4-9 15:21 |只看該作者

其實村屋真係越住越麻麻,一上十年八年問題好多,而且附近一有啲5顧美觀或衛生的鄰居,自己間屋幾靚都冇用,好多時都有啲亞婆將啲雜物放置出門口,重要好多,掛衫掛出外面,同好多路又唔係政府,所以冇人理又多草,大件費物，啲渠又污穢,環境幾差,所以選啲錦秀,加州花園之類會靚啲,保值啲,現在住住下都覺得屋苑企理d,好啲,特別現在銀行对村屋按揭收緊,覺得村屋好似次等啲,所以adrian的方法都唔錯,在出面買間保值嘅,租村屋住算,但在元朗租村屋5易,因多數人都係自住,5多人投資村屋,所以租盤5多

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adrian媽咪

大宅

積分: 1380

24^#

發表於 09-4-9 16:47 |只看該作者

原帖由 carmenlook 於 09-4-9 15:21 發表
其實村屋真係越住越麻麻,一上十年八年問題好多,而且附近一有啲5顧美觀或衛生的鄰居,自己間屋幾靚都冇用,好多時都有啲亞婆將啲雜物放置出門口,重要好多,掛衫掛出外面,同好多路又唔係政府,所以冇人理又多草,大件費物，啲 ...

我搵心水村屋都搵左年幾呀, 終於搵到而家呢度, 簡直超完美, 業主又超好人, 間屋又勁正, 不過嚮屯門區, 我打算一路住落去, 打死都唔搬! 元朗我都搵左好耐, 錦繡加洲D格式一D都唔好住, 而貴! 棠既村屋就好似CARMEN咁講, 環境通常都好差, 仲有好多村屋講明唔比飬狗, 所以真係唔易搵到好既村屋......

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carmenlook

大宅

積分: 4539

25^#

發表於 09-4-9 17:20 |只看該作者

大棠5算差,馬田,黃屋村那邊嚇死你

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adrian媽咪

大宅

積分: 1380

26^#

發表於 09-4-10 01:21 |只看該作者

原帖由 Theomama 於 09-4-9 12:09 發表

Hi! garon,
我自已walk-in去大眾同富邦係估"唔"到價的,但agent去估又話到價,至於息口就冇詳細問佢.
我睇嘅係"駿逸雅苑",在深涌村,2-3年樓.個花園好細,前/后園加走廊得果5xx呎,但貪佢夠方便,近元朗.
你睇果D單位真 ...

第一層樓係屯門居屋, 最後一期居屋白表抽中, 買二手, 500尺, 月供唔過2千, 租比人3500. 第二層本來唸住自住, 何文田, 9百幾尺, 月供1萬4千幾, 比左4成首期, 後來都係鍾意新界, 同埋層樓出租水位高, 就租左出去, 租緊1萬6千5, 而家自己租間村屋嚮屯門, 2100呎, 月租萬2. 減息之後來來回回差不多打個和囉. 但有人幫我供樓, 又可以住到村屋囉.

其實我都無咩計劃架, 不過知道自己唔識理財, 所以一有錢就買樓, 唸住長線投資, 屯門層居屋就唸住有一日PK既時候, 都仲有間屋仔住下, 所以又唔會賣, 何文田層樓買左幾年, 收租都好穩定, 所以經濟唔好, 對我都無好大影響, 我又唔識股票外匯, 如何再儲到下一筆錢, 就會再投資多一層2百零萬既藍籌屋苑, 可能會唸美孚, 最緊要個屋苑既租金水平穩定, 因為始終係長線投資, 唔係炒, 如果係炒, 我一早死左囉, 我上年有唸過入浪澄灣, 但最後唸一唸, 呢D炒家盤, 唔係我識玩既, 所以最後無入, 好彩, 如果唔係, 我唸要賣左層何文田填數呀.

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SarahYau

複式洋房

積分: 144

27^#

發表於 09-4-10 10:44 |只看該作者

我有層村屋響清水灣那邊, 唔知大家有冇興趣, 700呎地下連花園, 鄰居比元朗那邊質數應該相對高. 我開價都係220萬, 亦可租8千5. 新村屋來的, 我因為方便湊個女先放盤, 本身都住得好舒服, 夠晒大(比起d私人樓) 有興趣就pm我喇. 打擾晒, 希望唔好介意.

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garon

子爵府

積分: 11154

28^#

發表於 09-4-11 17:57 |只看該作者

今日睇左錦上一個屋苑,地下連花園加玻璃屋,西鐵出黎行三至五分鐘,10年樓有豪裝,價錢$168M......大家點睇

深涌全新 3/F 連天台 $170M (單棟)
錦上10年樓地下+花園豪裝 $168M (屋苑)

用投資角度,屋住環景,及交通,請大家可否俾 d 意見.

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carmenlook

大宅

積分: 4539

29^#

發表於 09-4-12 02:51 |只看該作者

錦上10年樓地下+花園豪裝 $168M (屋苑)
花園有幾大?入到車嗎(個花園)?係唔係錦安?

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garon

子爵府

積分: 11154

30^#

發表於 09-4-12 08:02 |只看該作者

原帖由 carmenlook 於 09-4-12 02:51 發表
錦上10年樓地下+花園豪裝 $168M (屋苑)
花園有幾大?入到車嗎(個花園)?係唔係錦安?

呢個屋苑入唔到車,car park 在屋苑門口
入契花園約有400尺,但已全加上玻璃屋,間了一間房
唔係錦安咁大型既苑

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cllok1

別墅

積分: 683

31^#

發表於 09-4-12 08:52 |只看該作者

原帖由 garon 於 09-4-12 08:02 發表

呢個屋苑入唔到車,car park 在屋苑門口
入契花園約有400尺,但已全加上玻璃屋,間了一間房
唔係錦安咁大型既苑

是威皇花園嗎?

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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garon

子爵府

積分: 11154

32^#

發表於 09-4-13 01:04 |只看該作者

原帖由 cllok1 於 09-4-12 08:52 發表

是威皇花園嗎?

威皇都有一個單位，係2/F連天台 $195

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701003

水晶宮

積分: 60370

畀面勳章

33^#

發表於 09-4-14 01:45 |只看該作者

原帖由 adrian媽咪 於 09-4-9 03:03 發表
我好鍾意住村屋, 但係無唸過買村屋, 因為真係唔保值.....估價低, 首期高.....
所以我都係買市區樓收租, 然後自己KEEP住租村屋, 我收租夠哂我交租, 仲有剩幫補供樓. ...

咁啱我又係wor

我市區樓放租，入元朗租村屋，我揀就近港鐵ge村屋，出市區好方便！曾經有好多人叫我買村屋，話供樓仲平過交租！但我同adrian媽睇法一樣，買村屋要預咗住一世，因為放售唔值價！萬一等$$使，指意賣村屋就蛇都C

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701003

水晶宮

積分: 60370

畀面勳章

34^#

發表於 09-4-14 02:03 |只看該作者

原帖由 garon 於 09-4-4 16:11 發表
最緊睇緊元朗 / 錦上既村屋 , 原來唔係想像中咁平
我想要 3/F 連天台, 全新或幾年樓齡,最好交通叫方便既. 所以選擇左大棠附近, 但全新都要 $220 左右.....(盡量唔想選單棟村屋,覺得無全感)
你地有無心水? ...

大棠都唔係咁近公共交通總站，only紅van、K66巴士同私家車出入！我住橫洲，附近大型屋苑(over 10年)三樓連天台都係$160-180，小屋苑新起都唔使$200，又近朗屏村，行去買嘢食嘢好方便

D地產成日sale大棠/錦田比區外客，其實元朗有好多區近市又好住ga，揾細間ge地產問下價啦！

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Theomama

洋房

積分: 85

35^#

發表於 09-4-16 12:01 |只看該作者

原帖由 adrian媽咪 於 09-4-10 01:21 發表

第一層樓係屯門居屋, 最後一期居屋白表抽中, 買二手, 500尺, 月供唔過2千, 租比人3500. 第二層本來唸住自住, 何文田, 9百幾尺, 月供1萬4千幾, 比左4成首期, 後來都係鍾意新界, 同埋層樓出租水位高, 就租左出去, 租 ...

多謝分享!我已扑鎚買錦繡.

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carmenlook

大宅

積分: 4539

36^#

發表於 09-4-16 17:02 |只看該作者

但橫州啲車到9:00pm,之後靠taxi & k68(成十五分鐘一班,有時要20-25min)而且好多大型貨櫃車出入,麻麻地

原帖由 701003 於 09-4-14 02:03 發表

大棠都唔係咁近公共交通總站，only紅van、K66巴士同私家車出入！我住橫洲，附近大型屋苑(over 10年)三樓連天台都係$160-180，小屋苑新起都唔使$200，又近朗屏村，行去買嘢食嘢好方便
D地產成日sale大棠/錦田比區外客，其 ...

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carmenlook

大宅

積分: 4539

37^#

發表於 09-4-16 17:06 |只看該作者

恭喜,幾大?幾錢?其實我都幾鍾意錦繡,但老公想亞仔在九龍讀書,所以冇得諗

原帖由 Theomama 於 09-4-16 12:01 發表

多謝分享!我已扑鎚買錦繡.

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abc_3212008

複式洋房

積分: 246

38^#

發表於 09-4-16 19:35 |只看該作者

原帖由 adrian媽咪 於 09-4-10 01:21 發表

第一層樓係屯門居屋, 最後一期居屋白表抽中, 買二手, 500尺, 月供唔過2千, 租比人3500. 第二層本來唸住自住, 何文田, 9百幾尺, 月供1萬4千幾, 比左4成首期, 後來都係鍾意新界, 同埋層樓出租水位高, 就租左出去, 租 ...

點解你會揀何文田收租,
買樓收租有嘜嘢心得,何文田邊度好?
可不可以比啲意見?

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