樓市動向 今日: 0 | 主題: 74232

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發表於 09-4-16 22:21 |只看該作者

原帖由 Theomama 於 09-4-16 12:01 發表

多謝分享!我已扑鎚買錦繡.

錦繡我都好鐘意,但成 $300 m喎

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發表於 09-4-16 22:27 |只看該作者

原帖由 701003 於 09-4-14 02:03 發表

大棠都唔係咁近公共交通總站，only紅van、K66巴士同私家車出入！我住橫洲，附近大型屋苑(over 10年)三樓連天台都係$160-180，小屋苑新起都唔使$200，又近朗屏村，行去買嘢食嘢好方便
D地產成日sale大棠/錦田比區外客，其 ...

橫洲我隻佬話比較雜...
我就唔知,因為我係市區人.
但我只會最遠揀到元朗,因為呀仔中環返學,本來想錦上的,如再入到橫洲真係唔知 5:30 起身都趕唔趕到

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kayee526

複式洋房

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43^#

發表於 09-4-17 21:07 |只看該作者

有冇放租嘅村屋呀?

我都鐘意住元朗嗰邊呀?有乜好介紹呢？？？

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gweneira

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44^#

發表於 09-4-22 17:23 |只看該作者

我同先生最近都有睇緊元朗村屋...
我同您一樣想要 3/F 連天台, 全新或幾年樓齡,200m之內
請問閣下找邊間地產?可以tell me 嗎?
另外1%or2%傭...Thx~~~

不過去左3間都無什麼盤睇...
第一間只有1新1舊樓睇,而且新樓沒有車到...他更想要我們買,而且要2%傭,我不買之後佢連電話都無比過我...
第二間只有2新幾個舊(3-5)盤睇,他都是同第一個一樣只帶我地看一個新之後沒有電話比過我,事隨一星期左右在街上見到先再帶多一個新盤...之後當然沒有再比電我...
第三間同第一間都係2%傭,第2間可能1%傭同一新樓價格都差30m...198for第2間,168mfor三間,好像沒有一個地產係比較好...
因為發現1.2.3間都有說謊...
而且好像地產話幾多就幾多,我都無還價,說睇睇先,他們就問係唔係無錢....我地說不是之後同我們說26x萬到有一新盤3樓連天台,問我地睇不睇,我即時說最多200m,他說無咩這價...

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Apples_g

複式洋房

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發表於 09-4-22 18:20 |只看該作者

我也喜歡錦繡! 不過, 依家真係貴左d! 希望可以平d就會考慮下.
但是, 都很想知道買了or 賣了錦繡的媽咪, 可否告訴一下這個屋苑的優點與缺點?
交通會否不方便, 因為每次都要坐shuttle bus 去元朗轉車. 謝謝

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701003

水晶宮

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畀面勳章

46^#

發表於 09-4-22 22:50 |只看該作者

原帖由 garon 於 09-4-16 22:27 發表

橫洲我隻佬話比較雜...
我就唔知,因為我係市區人.
但我只會最遠揀到元朗,因為呀仔中環返學,本來想錦上的,如再入到橫洲真係唔知 5:30 起身都趕唔趕到 ...

你哋係唔係唔知橫洲係邊嗱？朗屏村、朗屏西鐵站已經係橫洲啦！我都係市區搬入去ge，唔使怕，圍村人都係普通人！我大女中學返大角咀，學校8:15打鐘，大女每日7:30出門口！細佬妹朗屏返小學，8:00出門口都唔使遲到，係行路返學

錦鏽/加洲就真係披星戴月咁出Kln/HK返放學啦

我錦鏽朋友個仔返九龍塘幼稚園，5點鬆D就要上校車啦，無陰公，朋友話仔仔可以係校車sleep埋下半場

[ 本帖最後由 701003 於 09-4-22 22:54 編輯 ]

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makalice

複式洋房

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發表於 09-4-23 00:55 |只看該作者

元朗屏山灰沙圍(唐坊輕鐡站對面), 有全新三層村屋招租(可分三層獨立出租), 交通方便(行2分鐘到巴士站), 包全新抽油煙機, 冷氣機, 熱水爐,有意者可與屋主鄧生聯絡(免佣)! Email: [email protected]
2/F 580呎 2房連天台 $4800 (已租)
1/F 580呎 2房 $4000
G/F 580呎 2房 $4200
http://www.facebook.com/album.php?aid=2020552&id=1388085048&l=aaad14943a

原帖由 kayee526 於 09-4-17 21:07 發表
我都鐘意住元朗嗰邊呀?有乜好介紹呢？？？

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

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發表於 09-4-23 09:41 |只看該作者

I just move 元朗 2 months before.
I visit some houses in 錦鏽, 加洲 and some 村 house around.
My feeling is that:

村 house around:
Disadv. : The environment is not good for kids. No facilities (such as resturant, superket inside), no managment, no planing for buildings, no shuttle bus, no club house, people lives around are not very nice (比較雜)..... i.e. your kids should stage inside the house all the day.
Adv. : lower price

錦鏽:
Adv: Have facilities (such as resturant, superket inside), many shuttle buses, 2 cars (usually) can park inside the garden.
Disadv: no club house (should buy the menbership of the culd house), small house (usable area only around 1k sq ft for 1 house), with managment but seems not so good (because I can go inside as I like, no one check you)

加洲: Very good managment (SHK) with helpful and polite staffs (visitors should show their ID copy and let the staff copy their personal information), with free club house, big house (usable area around 2k sq ft), Can park 3 cars in front of the house, good desige for the house (have about 5 m height for the living room with very large windows), separate dinner room (G/F) and living room (1/F) or exchanged, each floor have a toilet.
Disadv: expensive

I try to take the shuttle bus (min bus) to Yuen Long from 錦鏽, 加洲, it takes 10 mins (travel time), 15 mins to S S KCR.
Therefore, I don't know why your friend get so 'big' difference (live in 錦鏽 and 橫洲????? Even your friend live next to the 朗屏西鐵站, as it only need 10-15 mins (shuttle bus) more if you live in 錦鏽/加洲?????=>錦鏽/加洲就真係披星戴月咁出Kln/HK返放學啦??? 15 mins more for travelling is so important? May be she take the wrong way to go to school!

原帖由 701003 於 09-4-22 22:50 發表

你哋係唔係唔知橫洲係邊嗱？朗屏村、朗屏西鐵站已經係橫洲啦！我都係市區搬入去ge，唔使怕，圍村人都係普通人！我大女中學返大角咀，學校8:15打鐘，大女每日7:30出門口！細佬妹朗屏返小學，8:00出門口都唔使遲到，係行路返學錦鏽/加洲就真係披星戴月咁出Kln/HK返放學啦我錦鏽朋友個仔返九龍塘幼稚園，5點鬆D就要上校車啦，無陰公，朋友話仔仔可以係校車sleep埋下半場
...

[ 本帖最後由 ac321 於 09-4-24 17:11 編輯 ]

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carmenlook

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發表於 09-4-23 12:22 |只看該作者

但那附近有幾間欄木屋放雜物,有啲拾荒者拾啲嘢放在那裏,好似幾污穢,你講得咁好,咁呎價會唔會貴過加州,錦秀,如果差唔多,我覺得加州,錦秀好啲

原帖由 701003 於 09-4-22 22:50 發表

你哋係唔係唔知橫洲係邊嗱？朗屏村、朗屏西鐵站已經係橫洲啦！我都係市區搬入去ge，唔使怕，圍村人都係普通人！我大女中學返大角咀，學校8:15打鐘，大女每日7:30出門口！細佬妹朗屏返小學，8:00出門口都唔使遲到，係行路返學:fu ...

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

50^#

發表於 09-4-23 14:57 |只看該作者

I also visit those house..........
There are very bad smell (like public toilet) when you walk around!!

原帖由 carmenlook 於 09-4-23 12:22 發表
但那附近有幾間欄木屋放雜物,有啲拾荒者拾啲嘢放在那裏,好似幾污穢,你講得咁好,咁呎價會唔會貴過加州,錦秀,如果差唔多,我覺得加州,錦秀好啲

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qisan

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51^#

發表於 09-4-23 16:48 |只看該作者

本來我都有考慮上車, 在元朗買間細細地既村屋住.

點知睇完大家的留言, 就發覺樓價都唔便宜, 而且d經紀好似老作推個客去入市, 再者重要收2%傭, 完全想打消呢個念頭.

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CutieSo

伯爵府

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52^#

發表於 09-4-24 13:31 |只看該作者

原帖由 701003 於 09-4-22 22:50 發表

你哋係唔係唔知橫洲係邊嗱？朗屏村、朗屏西鐵站已經係橫洲啦！我都係市區搬入去ge，唔使怕，圍村人都係普通人！我大女中學返大角咀，學校8:15打鐘，大女每日7:30出門口！細佬妹朗屏返小學，8:00出門口都唔使遲到，係行路返學:fu ...

我都係住橫洲 , 我覺得唔雜同都幾方便喎

仁德厚澤載福慧輝炫矢志盛風華

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發表於 09-4-24 18:19 |只看該作者

原帖由 qisan 於 09-4-23 16:48 發表
本來我都有考慮上車, 在元朗買間細細地既村屋住.

點知睇完大家的留言, 就發覺樓價都唔便宜, 而且d經紀好似老作推個客去入市, 再者重要收2%傭, 完全想打消呢個念頭. ...

你睇下呢到有無你想要

http://www.28hse.com/utf8/searchproperty/A-4357/

[ 本帖最後由 garon 於 09-4-24 18:22 編輯 ]

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54^#

發表於 09-4-24 18:21 |只看該作者

原帖由 gweneira 於 09-4-22 17:23 發表
我同先生最近都有睇緊元朗村屋...
我同您一樣想要 3/F 連天台, 全新或幾年樓齡,200m之內
請問閣下找邊間地產?可以tell me 嗎?
另外1%or2%傭...Thx~~~
不過去左3間都無什麼盤睇...
第一間只有1新1舊樓睇,而 ...

你真係遇人不淑呀...hehehe
我反而越搵就越平,好多連靚裝修都係 $140-$150 約10年樓
你出 $200大把選擇架,大棠附近全新 $168 都大把
你上呢到望下先啦 http://www.28hse.com/utf8/searchproperty/A-4357/

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qisan

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55^#

發表於 09-4-28 23:29 |只看該作者

如果直接搵到盤同賣家買.
想問份臨時合約去邊處簽?

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qisan