樓市動向

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子爵府

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1#
發表於 14-2-17 13:24 |只看該作者
朋友想換樓,想問吓要比邊種稅? 現在出咗好多唔同款的稅,真係唔知要比邊種. 唔該幫手解答一下.


子爵府

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2#
發表於 14-2-17 13:34 |只看該作者
要俾多少少資料先答到你,
原本層樓邊個名,過左ssd 未,換樓又用邊個名,除此之外仲有冇物業係手...


子爵府

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3#
發表於 14-2-17 14:04 |只看該作者
夫婦聯名一層自住, 買入1.5年. 另外太太一層收租,呢層過了SSD. 想賣晒呢2層換一層6百幾萬的樓.


子爵府

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4#
發表於 14-2-17 14:05 |只看該作者
換樓嗰層都係聯名


男爵府

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5#
發表於 14-2-17 18:18 |只看該作者
Almaz 發表於 14-2-17 14:04
夫婦聯名一層自住, 買入1.5年. 另外太太一層收租,呢層過了SSD. 想賣晒呢2層換一層6百幾萬的樓. ...

換樓嗰層都係聯名

夫婦聯名一層自住, 買入1.5年 < ---- 2012年 10月26日前買入, 仲要俾5%的SSD

新那層600萬如簽臨約時舊那兩層未完成交易(呢個要同律師樓確定, 係完成交易定收左大訂定係臨約....), 就要先俾DSD 72萬, 到CONFIRM賣左就可以退返36萬


子爵府

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6#
發表於 14-2-18 07:44 |只看該作者

回覆:qq_baba 的帖子

咁另外36萬是什麼?謝謝


子爵府

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7#
發表於 14-2-18 10:12 |只看該作者
樓上有人答左你:
1.賣自住層樓要俾5%ssd
2.賣出租層樓冇稅
3.再買入600萬樓印花稅應該係36萬,如果之前2層6個月之內賣左可以申請退回一半從價印花稅18萬


子爵府

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8#
發表於 14-2-18 10:33 |只看該作者
回覆 5R2H 的帖子

唔該兩位回答.

即係退回36萬定18萬?


男爵府

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9#
發表於 14-2-18 11:23 |只看該作者
Almaz 發表於 14-2-18 10:33
回覆 5R2H 的帖子

唔該兩位回答.

SORRY, 我打錯, 樓價600萬正常STAMP係3%,即18萬, 而DSD 就收36萬, 半年內賣左那兩層就可以退返18萬


子爵府

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10#
發表於 14-2-18 12:55 |只看該作者
非常多謝兩位回答.


大宅

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11#
發表於 14-2-18 16:25 |只看該作者
唔好意思,借位问下。。。
SSD日期系由sign 臨約那日count定比大訂個日count ga?


男爵府

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12#
發表於 14-2-18 16:52 |只看該作者
本帖最後由 qq_baba 於 14-2-18 16:53 編輯
hoonana 發表於 14-2-18 16:25
唔好意思,借位问下。。。
SSD日期系由sign 臨約那日count定比大訂個日count ga? ...

http://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm


5. 問:對在 2010 年 11 月 20 日前簽訂臨時買賣合約,但在該日後才簽署買賣合約的買方,「額外印花稅」是否適用?

答:

就「額外印花稅」而言,臨時買賣合約是一份「可予徵收印花稅的買賣協議」。當買方在 2010 年 11 月 20 日前已訂立臨時買賣合約購入住宅物業,他會被視為在 2010 年 11 月 20 日前已取得有關物業,不論他在何時將物業轉售,也無須繳納「額外印花稅」。

點評

Cinken    發表於 14-2-19 15:58

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