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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家事百科› 漏水樓上唔認數可以點

家事百科今日: 0|主題: 39160

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漏水樓上唔認數可以點 [複製鏈接]

ho3186

大宅

積分: 2517

1^#

發表於 08-8-1 12:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題....
我間屋天花漏水
我個裝修師父叫我地同管理處講
點知...管理處覆我地話樓上已經搵左佢個裝修師父
check 左話佢個地板無問題wor

咁即系點呀
管理處話佢地做晒野la wor
叫我地一系自己搵食環署wor

我想問下大家有無實戰經驗可以分享一下咖

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比較同計較都一樣令自己唔開心

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felix.lee

複式洋房

積分: 247

2^#

發表於 08-8-1 16:05 |只看該作者

樓上漏水，係D來去水喉出事，佢個地板緊無事架!
你屋企天花邊個位漏水呀?上樓上check返果個位附近law，睇下有冇喉係附近，or有冇水漬。
你有買家居保就call agent，claim完等佢地攪。
管理處做晒野?做哂乜野呀?大Q把野可以做呀!同佢講吾交管理費得吾得丫?

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doggie

男爵府

積分: 7158

3^#

發表於 08-8-1 23:49 |只看該作者

few years ago we have the similar incident, we report to the mgt, the care taker come to take the photos for 水漬 and nothing being done. All they did just send the warning letter to the tenant above us, not to pour water on the toilet floor..

it seemed to work for a while. but later - we are water dipping down, we used the camcorder to tape it down and show to the caretaker.
then they sent another letter to the tenant above and asked them to check the water pump line with the full report from their licence technician. or otherwise, they building mgt will send their own guy over there to check and charge the tenent.

end up to found out their bath tub pipe got broken and eventually have that fixed - take over 6 months to resolve the whole issue

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siufung

子爵府

積分: 13005

4^#

發表於 08-8-2 01:45 |只看該作者

如果你懷疑係樓上引致, 經管理處投訴佢地都唔理的話, 你可以向食環處投訴。佢地會約人上去做倒色水0既工序, 如果倒左0的顏色水, 真係滲到落你屋, 就證明佢地係引致滲水0既, 佢地就有責任去維修, 否則可以告佢地....
我先生係食環督察....

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ho3186

大宅

積分: 2517

5^#

發表於 08-8-2 23:32 |只看該作者

原文章由 siufung 於 08-8-2 01:45 發表
如果你懷疑係樓上引致, 經管理處投訴佢地都唔理的話, 你可以向食環處投訴。佢地會約人上去做倒色水0既工序, 如果倒左0的顏色水, 真係滲到落你屋, 就證明佢地係引致滲水0既, 佢地就有責任去維修, 否則可以告佢地....
...

多謝你地覆我呀
管理處都系咁叫我
不過我以前聽過我老細
佢又系比樓下叫食環署投訢
點知佢賤到唔比人入屋
話佢無入屋令....wor

我口痕同管理處提過下我老細咁wor
管理處都話系咖...樓上唔比真系入唔到屋咖
咁....唯有寫律師信比佢咖咋

嘩....咁寫一封幾錢咖
分分鐘來來回回好幾封都未必有結果咖wor

比較同計較都一樣令自己唔開心

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felix.lee

複式洋房

積分: 247

6^#

發表於 08-8-3 02:36 |只看該作者

原文章由 siufung 於 08-8-2 01:45 發表
如果你懷疑係樓上引致, 經管理處投訴佢地都唔理的話, 你可以向食環處投訴。佢地會約人上去做倒色水0既工序, 如果倒左0的顏色水, 真係滲到落你屋, 就證明佢地係引致滲水0既, 佢地就有責任去維修, 否則可以告佢地....
...

本人首先無意冒犯你既另一半...
但你所提到既野只係可以嚇到一般既人、或吾識野既人，又或者係一D政府好官腔既說法.......因為揾食環署而幫到手既個案，一百宗吾知有冇一宗成功會告、或告到樓上業主。
事緣係食環署係街上連小販都懶捉(捉阿婆除外)，呢D要浪費咁多時間去做既野，成功率會令人好懷疑。
我認識既一個朋友住係唐樓頂層，佢冷氣機條去水喉就咁痴埋牆，並吾係正式去水喉，D水滲哂落樓下屋入面，牆身D油全部泡起哂。樓下嘈到上去，佢話吾關佢事，法例無話冷氣去水喉吾比痴埋牆，只係吾比滴落街，再加上大厦外牆根本無去水喉。雙方爭持不下，最後揾食環署，雖然最後証實原因係條去水喉，但食環署就回覆呢D野最好自己解決，因攪落去會好哂時間，又未必告得入，最後食環署係不了了之。朋友冇耐將間屋賣走左，袋袋平安。
所以你諗住揾食環署，不如........

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felix.lee

複式洋房

積分: 247

7^#

發表於 08-8-3 02:43 |只看該作者

原文章由 ho3186 於 08-8-1 12:28 發表
如題....
我間屋天花漏水
我個裝修師父叫我地同管理處講
點知...管理處覆我地話樓上已經搵左佢個裝修師父
check 左話佢個地板無問題wor

咁即系點呀
管理處話佢地做晒野la wor
叫我地一系自己搵食環署wor

我想問下 ...

樓主、我建議你買返份家居保，過一排睇下有冇再嚴重到，有既自己影低相，再call agent揾公正行去check，影相，揾人整返好個天花，claim家居保，保險會通知樓上點樣解決...........

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clpapa

版主

積分: 34038

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

8^#

發表於 08-8-3 11:37 |只看該作者

食環冇講錯, 呢個係外牆沁水, 唔係因為冷氣水喉痴埋牆既問題, 就算樓上拆左條喉, 落雨一樣會入水.

外牆問題就唔係食環管, 食環要refer 比屋宇處, 比得屋宇處又冇即時危險, 冇得3幾年都唔會有結果la.

原文章由 felix.lee 於 08-8-3 02:36 發表

本人首先無意冒犯你既另一半...
但你所提到既野只係可以嚇到一般既人、或吾識野既人，又或者係一D政府好官腔既說法.......因為揾食環署而幫到手既個案，一百宗吾知有冇一宗成功會告、或告到樓上業主。
事緣係食環署係 ...

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e_5

洋房

積分: 63

9^#

發表於 08-8-3 14:09 |只看該作者

原文章由 ho3186 於 08-8-1 12:28 發表
如題....
我間屋天花漏水
我個裝修師父叫我地同管理處講
點知...管理處覆我地話樓上已經搵左佢個裝修師父
check 左話佢個地板無問題wor

咁即系點呀
管理處話佢地做晒野la wor
叫我地一系自己搵食環署wor

我想問下 ...

Hi ho3186

如滲漏源頭來自其他單位，但相關業主拒絕合作的話，可致電1823向食環署及屋宇署成立的聯合辦事處投訴 http://www.1823.gov.hk/big5/home.htm 有關部門可於一星期內，為住戶免費進行檢驗及滲漏測試。

你可以了解出現滲水的位置或情況及滲水有沒有時間性。唔好信晒師傅講! 最緊要攪清楚係咩原因引至滲水,責任是否係樓上亦或第三者.

怎樣知道是什麼地方滲水:

1.天花滲水，大部份都係樓上的露台、厠所、厨房等位置。
2.露台：最大機會係露台與企身牆位出現裂縫，引至滲水。
3.厠所、厨房：多數是供水喉、去水喉、去水位因老化或破裂出現漏水、滲水情況。
4.若樓上曾經進行裝修：改動水喉位、去水位或鑿地台，樓下天花在樓上裝修後出現滲水；大部份機會在曾改動的地方！未有進行過裝修的話，咁就多數係喉管連接位、去水位、浴缸底等地方老化出現問題。
5.有時外牆破裂，都會引至樓下天花滲水(位置較近企身牆)

以下有些資料你可參考, 若有錯誤...敬請指正！

http://e5design.spaces.live.com/blog/cns!7E8570C5C7E572CC!772.entry

http://e5design.spaces.live.com/blog/cns!7E8570C5C7E572CC!753.entry

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ml628

大宅

積分: 2654

10^#

發表於 08-8-3 17:55 |只看該作者

原文章由 siufung 於 08-8-2 01:45 發表
如果你懷疑係樓上引致, 經管理處投訴佢地都唔理的話, 你可以向食環處投訴。佢地會約人上去做倒色水0既工序, 如果倒左0的顏色水, 真係滲到落你屋, 就證明佢地係引致滲水0既, 佢地就有責任去維修, 否則可以告佢地....
...

顏色水,out晒呢?有鬼用,我樓上就係漏水,向食環處投訴,佢就係用顏色水,顛顛地,如上面落顏色水而我屋企有色0既話就大獲,即係流得好勁,洗鬼用顏色水,水喉水都得啦,應該去街舖水喉維修舖,比$叫佢0地用紅外線槍,一射就知,不過好鬼貴,而家D政府部門,有事要佢0地幫,就一定死得,siufung如你老公係食環處做,唔該幫我0地D小市民講,佢0地D方法,out 幾十年.............

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rowenaanson

大宅

積分: 2742

11^#

發表於 08-8-3 23:28 |只看該作者

我啱啱先整番2个toilet天花,我剛裝-修好就開始漏,
我己通知管業處及食環暑,都作用不大,佢係認數,但唔比夠數$,最後出律師信先得,先肯比我要求个數.

你要知道;天花要好濕,食環署先受理,因佢地會量濕,要夠濕先開FILE.所以係就快揾,因我同食環暑傾咗好耐,我後期先找他們,結果BORDER LINE, 唔開file, so, 我發律師信,樓上唔理,我就自己整再小額錢法庭,通常發了信都會有反應.

你記得映相.

原文章由 ho3186 於 08-8-1 12:28 發表
如題....
我間屋天花漏水
我個裝修師父叫我地同管理處講
點知...管理處覆我地話樓上已經搵左佢個裝修師父
check 左話佢個地板無問題wor

咁即系點呀
管理處話佢地做晒野la wor
叫我地一系自己搵食環署wor

我想問下 ...