樓市動向

跳至

首頁
1

尾頁
   0


別墅

積分: 874


1#
發表於 08-12-9 14:16 |只看該作者
一年死約還有2 個月先到期, 但業主吾比我2 個月早走, 我可以點做? 我一路都好準時交租...但因為租金太貴, 而家冇野做, 所以想提早走, 如果業主死都吾肯比我早走既話, 我可吾可以自己交番條鎖匙比地產, 但會吾會有手尾跟?


公爵府

積分: 29804


2#
發表於 08-12-9 14:24 |只看該作者
原文章由 ChristinaH 於 08-12-9 14:16 發表
一年死約還有2 個月先到期, 但業主吾比我2 個月早走, 我可以點做? 我一路都好準時交租...但因為租金太貴, 而家冇野做, 所以想提早走, 如果業主死都吾肯比我早走既話, 我可吾可以自己交番條鎖匙比地產, 但會吾會有手 ...


如果你一意孤行會有手尾架!因為合約定明,如果在死約期內提早走,你都要交埋餘下既租金比業主。你最好既方法係同業主傾下,例如可唔可以以按金當租,又或者你比多一個月租,餘下的在按金扣。你既情況除了試下同業主傾傾之外,無其他辨法架喇!


別墅

積分: 506


3#
發表於 08-12-9 14:28 |只看該作者
Christina,

Really, the landlord have every right to claim you the $$ you own him/her over the 死約 period, that is, the 2 remaining months.

DO NOT GIVE BACK THE KEY TO THE AGENT, as it is non of their business, so never do that.

會吾會有手尾跟.. some possibilities:
1. Owner will claim through small claim tribunial for the remaining rent..
2. Owner might report your inform to organisation such as 香港業主會, who claim to keep a list of Blacklisted Tentant. But persoanlly, i think 香港業主會 is useless.

really, it is better to discuss the issue with your landlord, and hopefully, they can be understanding and let you go. For me, i always let my tentant go if they are facing problems, as really, there is no point "chasing" them for rent (as they are facing problems).

無錢交租... 早走早安樂
我係爸爸! 大家請多多指教
歡迎到  鑽石愛好者協會  交流交流啊


大宅

積分: 1687

認識瑞士牛牛第一回


4#
發表於 08-12-9 15:45 |只看該作者
你同業主再講下你的詳細情況


男爵府

積分: 9571


5#
發表於 08-12-9 17:54 |只看該作者
Jackdude
有事請教.
如果,我08年2月1日起租. , 係咪要住足12個月 ? 先可以提出離開? 即係要住夠13個月?


別墅

積分: 506


6#
發表於 08-12-9 18:01 |只看該作者
原文章由 kmmum 於 08-12-9 17:54 發表
Jackdude
有事請教.
如果,我08年2月1日起租. , 係咪要住足12個月 ? 先可以提出離開? 即係要住夠13個月?


應該唔係
好多時都係一年生一年死約
咁情況下..
你住夠11個月就可以一個月通知定業主
足12個月就可以end contract

just my 2 cents
我係爸爸! 大家請多多指教
歡迎到  鑽石愛好者協會  交流交流啊


男爵府

積分: 9571


7#
發表於 08-12-9 18:18 |只看該作者
我份租約無寫明一死一生. 但有條terms 話
[雙方不得在頭12個月內提出取消租約] , 咁即係點 ?

原文章由 Jackdude 於 08-12-9 18:01 發表


應該唔係
好多時都係一年生一年死約
咁情況下..
你住夠11個月就可以一個月通知定業主
足12個月就可以end contract

just my 2 cents


別墅

積分: 506


8#
發表於 08-12-9 18:23 |只看該作者
ic.. 我己前都有張contract 係咁寫

"雙方不得在頭12個月內提出取消租約"
當中的"提出取消"不是指 "一個月通知既"提出"
而是實際地取消租約..

你張contract 咁寫, 其實代表一年死約 咁既意思
我係爸爸! 大家請多多指教
歡迎到  鑽石愛好者協會  交流交流啊


男爵府

積分: 9571


9#
發表於 08-12-9 18:33 |只看該作者
e.g 如果2月11 日起租.
我應在1月11日 還是12月11 , 可以提出不租 ?
是否2月11日 前就要搬走 ??

oh. 那我要立即睇樓了...

原文章由 Jackdude 於 08-12-9 18:23 發表
ic.. 我己前都有張contract 係咁寫

"雙方不得在頭12個月內提出取消租約"
當中的"提出取消"不是指 "一個月通知既"提出"
而是實際地取消租約..

你張contract 咁寫, 其實代表一年死約 咁既意思 ...


別墅

積分: 506


10#
發表於 08-12-9 18:45 |只看該作者
eg. 2月11 日起租
你要最少交租交到2月10日
即係話... 1月10日或之前要通知業主
講真... 早通知唔駛死既
大家可以打算下嘛

btw, 你應該係要2月10日搬走

wei wei wei...
你想租邊度???
長沙灣 碧海藍天 得唔得??
我係爸爸! 大家請多多指教
歡迎到  鑽石愛好者協會  交流交流啊


別墅

積分: 981


11#
發表於 08-12-9 19:06 |只看該作者
我09年2月打算短租一個月的房子,不知樓主的房子是否可以轉租?以及地點在哪?


大宅

積分: 4810


12#
發表於 08-12-10 10:13 |只看該作者
唔係即係要最少住足13個月咩? 我上年第一次租屋, 我好清楚記得當時個經紀話係咁講架喎...


大宅

積分: 3699


13#
發表於 08-12-10 10:35 |只看該作者
原文章由 mamacpy 於 08-12-10 10:13 發表
唔係即係要最少住足13個月咩? 我上年第一次租屋, 我好清楚記得當時個經紀話係咁講架喎...



係呀, 我都是在退租的問題與業主傾緊, 一直以為是12個月死約, 但業主看個租約 是頭12個月完結時及後...的一個月通知, 即要13個月. 但英文呢, 就 ON OR BEFORE THE FIRST _12___ MONTHS. 沒有寫完結時, 所以有不同的結論. 我們都怕佢扣我按金, 因我已租了另一間大些的.
最後, 業主話算, 因為佢想我比佢AGENT看樓..........

想問大家, 交回樓時, 退回的按金, 如果業主唔肯比現金, 話要比支票(個人), 安全嗎?
我怕如退票, 再追佢會很煩, KEY 已給回佢. 彈票/空頭票是不是有法律責任.........
因為現在經濟不景, 我都怕佢的經濟.........佢的樓已接近負資產


大宅

積分: 4439


14#
發表於 08-12-10 23:51 |只看該作者
業主畀支票是正常的, 因為有根有據. 如果畀現金, 租客話無收過, 口同鼻咬.

簽空頭支票是有法律責任的.


原文章由 lamsuetwai 於 08-12-10 10:35 發表



係呀, 我都是在退租的問題與業主傾緊, 一直以為是12個月死約, 但業主看個租約 是頭12個月完結時及後...的一個月通知, 即要13個月. 但英文呢, 就 ON OR BEFORE THE FIRST _12___ MONTHS. 沒有寫完結時, 所以有 ...
津小生及非牟利幼稚園園生的窮媽媽! ;)

首頁
1

尾頁

跳至