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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大陸買賣樓宇流程

自由講場今日: 2358|主題: 1303997

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大陸買賣樓宇流程 [複製鏈接]

龜龟亀

大宅

積分: 1536

1^#

發表於 17-2-23 18:44 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有冇人知大陸賣樓係咪一定要交香港嘅寡佬証、結婚証書、等文件？仲有冇其他交件要比㗎？

話說，我伯爺留底層樓比我媽，我媽加埋我同哥哥個名，我已婚，我哥單身
層樓我媽賣比大陸個親戚，親戚話律師要我地提交哥哥同媽咪嘅寡佬証、我嘅結婚証書同我老公嘅身分證，其實係咪有咁嘅需要。我比較介意要埋我老公資料，唔比又轉唔到名，好煩丫，有冇人答到我(emoji)(emoji)

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littledot

公爵府

積分: 28744

2^#

發表於 17-2-23 19:05 |只看該作者

回覆：龜龟亀的帖子

你親戚係唔係會做按揭？
我記得之前賣樓，有個買家係農業銀行做按揭，銀行直頭要求我老公都要上去簽名。
另一間唔駛佢去簽名，不過唔記得有冇要求攞文件了。

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Jnam

侯爵府

積分: 21049

育兒性格勳章畀面勳章

3^#

發表於 17-2-23 19:13 |只看該作者

回覆：大陸買賣樓宇流程

好似聽過大陸有限購，一對夫婦一套房，搞到好好夫婦要離婚

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hahaha789

大宅

積分: 3507

4^#

發表於 17-2-23 19:19 |只看該作者

本帖最後由 hahaha789 於 17-2-23 19:21 編輯

我記得大陸物業婚姻期間就算單名買樓，另一半都有一半業權。
有D情況好似要另一半同意先可以賣。
若是繼承遺產，除非遺囑上寫明是俾你個人遺產，如果唔係你另一半都有份。

有錯請指正

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sambb

男爵府

積分: 9423

5^#

發表於 17-2-23 20:08 |只看該作者

回覆樓主:

我親戚case就係，好麻煩。要人齊上去簽名，俾齊證件。應該係你爸爸唔係度，佢既遺產係所有仔女有份，要唔要一件事，但賣樓就要全部人包括女婿，身袍簽名。

最好搵可靠既大陸agent做手續，隨時可能要上去幾次。賣完樓記住所有水，電，煤氣即刻轉名，否則前業主又要去攪。

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namnamnamlolo

珍珠宮

積分: 41122

6^#

發表於 17-2-23 20:13 |只看該作者

回覆樓主:

要俾結婚證書呀

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龜龟亀

大宅

積分: 1536

7^#

發表於 17-2-23 20:50 |只看該作者

littledot 發表於 17-2-23 19:05
你親戚係唔係會做按揭？
我記得之前賣樓，有個買家係農業銀行做按揭，銀行直頭要求我老公都要上去簽名。
另 ...

我都唔清楚，我媽話所有雜費佢地比

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Gi-leung

伯爵府

積分: 17632

8^#

發表於 17-2-23 21:09 |只看該作者

回覆樓主:

賣左嘅錢因為外滙管制返唔到香港

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龜龟亀

大宅

積分: 1536

9^#

發表於 17-2-23 22:23 |只看該作者

sambb 發表於 17-2-23 20:08
我親戚case就係，好麻煩。要人齊上去簽名，俾齊證件。應該係你爸爸唔係度，佢既遺產係所有仔女有份，要 ...

我親戚都有講過，佢話一係我地在香港比哂佢地要嘅文件佢，一係我地全家一齊返去搞，唉(emoji)

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kingawa

伯爵府

積分: 18128

10^#

發表於 17-2-23 22:30 |只看該作者

回覆：龜龟亀的帖子

—定是夫妻共同擁有！

我是4歲的澤銘,我最愛跑來跑去,破壞看得到的一切東西,和最愛車車

ようこそ！ご覧で下さい !

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lina9316

翡翠宮

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2024年龍年勳章牛年勳章

11^#

發表於 17-2-23 22:38 |只看該作者

回覆樓主:

如果房產證係夫妻其中一方的名，出售房產時，一定要結婚證書。

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minna_minna

男爵府

積分: 8983

畀面勳章

12^#

發表於 17-2-23 22:48 |只看該作者

龜龟亀發表於 17-2-23 18:44
有冇人知大陸賣樓係咪一定要交香港嘅寡佬証、結婚証書、等文件？仲有冇其他交件要比㗎？

話說，我伯爺留底 ...

是的，全部都要申報。

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happypiano

侯爵府

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醒目開學勳章

13^#

發表於 17-2-23 22:50 |只看該作者

我大約7年前(做左幾年)都有幫客賣大陸樓的, 所以都知D. 但呢幾年有無改變就唔知了.

係大陸, 結婚之後D資產係共同擁有的, 所以要出示結婚証明書, X佬証係正常合理既. 而樓上亦有提到, 若係物業既持有人過身, 佢既配偶, 所有仔女(+另一半)都要出示有關証明文件來証明同過身者既關係.

其實係咪真係要你出示埋結婚証明書呢, 又唔一定係, 以前試過無問過個客拎黎睇.

辦理賣樓成個過程係要上大陸3次去簽野的. 但你去公証處幫你做一份授權書(好少錢)咁就可以委托一個人去搞晒所有人, 唔駛再所有人都次次上去簽名. 呢份野, 應該係某D 大陸認可既律師之類既野都可以做到的, 但達情我唔知因為個個客都肯自己上去搞.

同時, 都要準備個大陸銀行戶口, 以便收到錢時叫佢入數去銀行.

記得既大約係咁多, 希望幫到你啦.

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