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fatty_pig


男爵府

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1#
發表於 21-2-17 12:28 |只看該作者
大家好，新年快樂！

有件關於買樓的事想請教大家：我老公本身有間未補地價居屋，係結婚前佢自己買的，所以係佢單人名，結婚後大家一直自住響呢個單位。

依家因為交通問題，想用自己名買多另一間自住，而舊果間要黎放o下野，因為未補地價，唔會考慮出租。主要想問的是如果新果間我想做高成數按揭，如8-9成，但需要老公做擔保人，咁o既安排可行嗎？

俾多少少資料，舊果間早年買落，只需月供三千幾蚊，仲爭銀行約五十萬，可以的話唔想贖舊果間住，但如必須都可可先贖回。我月入約兩萬，老公月入約十剩萬。

感謝大家幫忙(emoji)(emoji)
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lovececing


侯爵府

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2#
發表於 21-2-17 13:08 |只看該作者
可以，你老公有十幾萬收入，扣埋舊個層供樓都仲有好多收入擔保你啦，不過最好當然去銀行問一問啦
我沒有很多朋友, 但有你們就足夠~~~我沒有很多錢,但我所擁有的東西已經比別人多~~~我沒有很多老公, 但有一個把我寵壞就已經足夠
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wmkcnw


侯爵府

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3#
發表於 21-2-17 22:36 |只看該作者
fatty_pig 發表於 21-2-17 12:28
大家好，新年快樂！

有件關於買樓的事想請教大家：我老公本身有間未補地價居屋，係結婚前佢自己買的，所以 ...
最慳錢的做法係，你老公轉按和加按層居屋，咁可以攞現金回贈和俾多d錢你層新樓做首期，可能不用俾按保費，你亦不用老公擔保，自己做按揭。
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B哩baba


男爵府

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4#
發表於 21-2-17 23:14 |只看該作者
wmkcnw 發表於 21-2-17 22:36
最慳錢的做法係，你老公轉按和加按層居屋，咁可以攞現金回贈和俾多d錢你層新樓做首期，可能不用俾按保費， ...

未補地價居屋不能加按或轉按

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fatty_pig


男爵府

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5#
發表於 21-2-17 23:46 |只看該作者
多謝大家回覆，我主要擔心批按保需要聲明係自住用途，但我老公已有物業，mc有機會唔信我新樓係自住而唔批，所以想請教呢方面。謝謝！
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wmkcnw


侯爵府

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6#
發表於 21-2-18 13:20 |只看該作者
fatty_pig 發表於 21-2-17 23:46
多謝大家回覆，我主要擔心批按保需要聲明係自住用途，但我老公已有物業，mc有機會唔信我新樓係自住而唔批， ...
因為你老公有十幾萬人工，又有居屋，借稅貸或者私貸，最少都借到80萬以上，咁你可以用6成做按揭，唔洗申請按保和老公做擔保咁煩。

按保的收費都好貴，之前睇過私人貸款，最低可以2一4％年利率。借得愈多愈低息。
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wmkcnw


侯爵府

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7#
發表於 21-2-18 13:23 |只看該作者
fatty_pig 發表於 21-2-17 23:46
多謝大家回覆，我主要擔心批按保需要聲明係自住用途，但我老公已有物業，mc有機會唔信我新樓係自住而唔批， ...
直接去幾間銀行問下，尤其是你和老公出糧戶口的銀行，佢地會幫你安排合適的plan。
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