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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 兩個人,一個比首期, 一個負責供

自由講場今日: 2904|主題: 1302940

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樓主: jollyma

1 2 34

積分: 38814

61^#

發表於 23-3-29 13:23 |只看該作者

Nbs 發表於 23-3-29 12:11
咁梗係因為無晒人名啦。。。
我唔會傻到自己冇物業都寫佢名嘅

諗一都諗到

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happysin

大宅

積分: 4956

62^#

發表於 23-3-29 13:30 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 happysin 於 23-3-29 13:39 編輯

我老公之前同ex 聯名買樓,因為當時單名做唔到mortgage, 但首期及供款都係我老公出, ex好似出咗d雜項；好喇, 之後分手, 我老公想賣樓, ex唔肯, 仲要ex 嗰時個男友加把咀俾意見, 又話要點計俾番幾多錢佢etc...一直拖拉咗半年, 好喇, 終於肯賣, 但擾攘咗好耐, 搵佢上律師樓又拖咗2-3次, 心理壓力好大.. 所以奉勸一句未結婚都唔好有錢銀瓜葛, 就算結咗婚都要財政獨立, 唔好太依賴d男人

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cyy1121

大宅

積分: 1267

2024年龍年勳章

63^#

發表於 23-3-29 13:33 |只看該作者

一人一半囉

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04541464

大宅

積分: 3246

64^#

發表於 23-3-29 13:33 |只看該作者

如果唔係一人一半，就係自找麻煩

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KTKTKT5

珍珠宮

積分: 36733

65^#

發表於 23-3-29 13:45 |只看該作者

CrabPincers 發表於 23-3-29 09:01
首期比50%，茶權50/50就不著數了

你點知佢地會‘好’幾耐，層樓或者供2-3年就賣，甘男方就可以分一半錢 ...

寫借據都唔得，同住攞返，或者到時有咩，佢申請破產就大鑊了

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jollyma

珍珠宮

積分: 31054

睛靈勳章

66^#

發表於 23-3-29 14:00 |只看該作者

sasa615 發表於 23-3-29 13:11
用分權持有，各佔一半，可獨立買賣半個業權，但同時如果男方斷供，其實另一邊都要上身，可能簽合約時清楚 ...

分析到重點

可唔可以寫明, 假設男方唔願意再供, 男方半份業權要無條件無償地歸女方
當層樓5百萬, 女方比4成200萬, 租出去11000, 其實租金已經cover 晒有餘, 即使唔夠,男方其實只係比好少, 可能2,3千, 30年都係100萬左右？我有冇計錯呢

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sasa615

男爵府

積分: 7114

67^#

發表於 23-3-29 15:31 |只看該作者

jollyma 發表於 23-3-29 14:00
分析到重點
可唔可以寫明, 假設男方唔願意再供, 男方半份業權要無條件無償地歸女方
當層樓5百萬, ...

自己問律師啦

我話得既，一定得咩.....
買樓駛唔駛測智商先買呀......

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20150618bb

珊瑚宮

積分: 107073

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

68^#

發表於 23-3-29 16:01 |只看該作者

jollyma 發表於 23-3-29 00:40
假設係男女朋關係, 又唔打算結婚, 業權點分配
補充：
但女方有首期資金, 可比5成或以上樓價, 男方有份唔錯 ...

樣樣都要分,更要分開二份

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cew

公爵府

積分: 26889

69^#

發表於 23-3-29 16:33 |只看該作者

本帖最後由 cew 於 23-3-29 16:33 編輯

jollyma 發表於 23-3-29 14:00
分析到重點
可唔可以寫明, 假設男方唔願意再供, 男方半份業權要無條件無償地歸女方
當層樓5百萬, ...

既然你都俾到首期，收租又cover到供款，點解要加男方個名？

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6299

珍珠宮

積分: 39844

70^#

發表於 23-3-29 17:05 |只看該作者

happysin 發表於 23-3-29 13:30
我老公之前同ex 聯名買樓,因為當時單名做唔到mortgage, 但首期及供款都係我老公出, ex好似出咗d雜項；好喇, ...

諗起FYY，好似話層樓仲未賣，而係放租

個ex都已經另娶她人。一層樓糾纏大家下半世，唔明仲咩唔賣

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幻想

複式洋房

積分: 500

71^#

發表於 23-3-29 18:13 |只看該作者

Js17 發表於 23-3-29 09:43
未結婚
唔好有錢銀瓜葛

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lky3107

伯爵府

積分: 16836

72^#

發表於 23-3-29 18:24 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 lky3107 於 23-3-29 18:24 編輯

不聽老人言
吃虧在眼前
唔打算結婚
未結婚
都唔好買

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818

子爵府

積分: 12382

2024年龍年勳章

73^#

發表於 23-3-29 18:35 |只看該作者

回覆樓主:

未結婚真係唔建議咁做
萬一唔係和平分手嘅話有排煩

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heilok

公爵府

積分: 26405

74^#

發表於 23-3-29 21:40 |只看該作者

唔結婚唔好聯名買樓，個case 仲要咁複雜。

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大力大力

琥珀宮

積分: 189281

醒目開學勳章大廚勳章

75^#

發表於 23-3-29 21:48 |只看該作者

alice0606 發表於 23-3-29 00:46
回覆加菲貓3 的帖子

正常情況下，各50%最好分，賣樓套現又除2就得

如果女方出首期 50%、男方只負責供、層樓供完才這様分才公平。

如分30年供，供了5年樓價升了一倍、離婚要賣出、也是50/50 分嗎？

如果樓價跌、就更複雜～

總之、之前很難去決定怎樣分配、才算公平～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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