樓市動向

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大宅

積分: 1796


1#
發表於 10-3-11 01:07 |只看該作者
我買左摟亦去bank問,借9成半佢批p-2.975....有現金回贈$9800,,大家覺得o唔ok呢?我見d post話有d係可以同bank 傾?係咪可以再揮多d"著數"呢??


洋房

積分: 72


2#
發表於 10-3-11 02:06 |只看該作者
原帖由 cherry720 於 10-3-11 01:07 發表
我買左摟亦去bank問,借9成半佢批p-2.975....有現金回贈$9800,,大家覺得o唔ok呢?我見d post話有d係可以同bank 傾?係咪可以再揮多d"著數"呢??


P-2.975, 係大P定細P?邊間銀行?現金回贈$9800,即係幾多%?


男爵府

積分: 6597


3#
發表於 10-3-11 09:30 |只看該作者
cherry720,

吾解吾用H + 0.x, 不是抵d嗎?

原帖由 cherry720 於 10-3-11 01:07 發表
我買左摟亦去bank問,借9成半佢批p-2.975....有現金回贈$9800,,大家覺得o唔ok呢?我見d post話有d係可以同bank 傾?係咪可以再揮多d"著數"呢??


洋房

積分: 72


4#
發表於 10-3-11 10:17 |只看該作者
原帖由 mkwok 於 10-3-11 09:30 發表
cherry720,

吾解吾用H + 0.x, 不是抵d嗎?


HIBOR Plan係低,1%都唔駛,比P Plan平一半有多!

不過
1)cash rebate少d
2)每個月既供款金額都唔同,預算方面麻煩d
3)如果資金抽走,H會扯高, 到時好可能要用cap頂價供(而家一般係2.5%-2.75%)

如果係短炒既話,咁一定用HIBOR Plan
但如果係長揸、自住,咁就要睇自己取向了, P Plan始終穩陣d


公爵府

積分: 29804


5#
發表於 10-3-11 11:14 |只看該作者
原帖由 DD_Lam 於 10-3-11 10:17 發表


HIBOR Plan係低,1%都唔駛,比P Plan平一半有多!

不過
1)cash rebate少d
2)每個月既供款金額都唔同,預算方面麻煩d
3)如果資金抽走,H會扯高, 到時好可能要用cap頂價供(而家一般係2.5%-2.75%)

如果係短炒既話,咁一定 ...


大宅

積分: 1796


6#
發表於 10-3-11 12:12 |只看該作者
原帖由 DD_Lam 於 10-3-11 02:06 發表


P-2.975, 係大P定細P?邊間銀行?現金回贈$9800,即係幾多%?


細p ar...i choose恆生,,佢話我居屋冇hibor ga,,,


洋房

積分: 72


7#
發表於 10-3-11 13:26 |只看該作者
原帖由 cherry720 於 10-3-11 12:12 發表


細p ar...i choose恆生,,佢話我居屋冇hibor ga,,,


咁如果有HIBOR,你會揀邊種?
你借$980,000?


珍珠宮

積分: 40529


8#
發表於 10-3-11 13:52 |只看該作者

回覆 6# cherry720 的文章

咁請問實而家幾多厘?
p5.25 - 2.975 = 2.275厘?


洋房

積分: 72


9#
發表於 10-3-11 14:15 |只看該作者
原帖由 minmin 於 10-3-11 13:52 發表
咁請問實而家幾多厘?
p5.25 - 2.975 = 2.275厘?


佢係恆生,用細P=5%
即係2.025%


珍珠宮

積分: 37411


10#
發表於 10-3-11 14:17 |只看該作者
i m also thinking H plan or P plan..

H plan really very very cheap, very attractive

but i use it for self live, so i got the same concern as you.. the H might go high, n need to use the CAP rate


大宅

積分: 1796


11#
發表於 10-3-11 15:06 |只看該作者
原帖由 minmin 於 10-3-11 13:52 發表
咁請問實而家幾多厘?
p5.25 - 2.975 = 2.275厘?


P5-2.975=2.025


大宅

積分: 1796


12#
發表於 10-3-11 15:10 |只看該作者
原帖由 DD_Lam 於 10-3-11 14:15 發表


佢係恆生,用細P=5%
即係2.025%


YES...U RIGHT...借1233000..你覺得呢個息ok嗎?同埋回贈果度未批前同我講大約5000 cash..咁佢就幫我寫8000先,睇下上面批唔批,最後批9800添,好彩開頭話5000我再間清楚原來可以揮ga lar~~

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