家庭理財 今日: 1 | 主題: 46276

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23^#

發表於 11-4-11 13:45 |只看該作者

加按之後如果樓市跌咪血本無歸? 如果你而家賣層樓, 就算買唔番, 你都係賺左架喎, 只係可能賺少左? 而家個市好難估, 好奇怪. 港幣下跌, 理應港樓的價值都會下跌, 因為以港元結算. 所以其實個市要升, 咩都係利好因素, 個市要趺, 咩都係利淡因素. 如果用晒果三百幾萬買人仔, 夠唔夠交租呢?

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cantona7

洋房

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24^#

發表於 11-4-12 15:12 |只看該作者

由自住改為租樓,始終唔係咁好

除非有好多CASH, 又或者肯定樓價跌啦, 不過如果可以預測的,就唔會有窮人

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Kelove

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25^#

發表於 11-4-12 15:32 |只看該作者

其實人人situation 唔同,真係好難講, 要睇下你既工作, 又要睇下你既錢係咪放好多係股, 通常樓市趺個時, 經濟差,股市drop, 又會可能失業,銀行又未必借$$, 你而家賣左, $$ 放邊先? 到市drop你又係咪一定同銀行借到$$? 個人意見, 唔知岩唔岩...

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chowhui97

男爵府

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26^#

發表於 11-4-12 18:32 |只看該作者

個人意見唔係好讚成, 依家啲租好貴, 是但一層2房都過萬, 市區更加唔止. 你賣樓租3房的話我諗都成萬幾蚊, 睇落無乜著數. 概然你覺得樓價依家好高會跌, 咁你做乜唔住係依家呢層樓等跌再買層大的呢? 夠首期就最好, 唔夠可以加按. 咁舊嗰層留番收租養老不知幾好!

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Nail

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27^#

發表於 11-4-13 13:34 |只看該作者

即係而家有2個方案
1.加按現樓,套現現金作買大單位的首期,現樓就租比人,自己供大單位.(風險係個市跌時,樓價可能仲低過我加安o個筆錢,若無租客的話,要自己供晒兩個單位,賣樓都唔夠)
2.賣現樓,轉頭買大單位,咁就會有多d現金,可以多些選擇或鬆動d彈性大d.但係中間個交吉期要寫長d,如果唔係就要短租住住先(風險係未必能於短時間內找到合心水大單位,唔知要租樓住幾耐,一家大細搬來半去亦好煩)
一個人諗,好煩

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

28^#

發表於 11-4-13 13:48 |只看該作者

Nail 發表於 11-3-30 16:46
因為遲下想換大單位,係咪應該趁而家高價賣了層樓,租屋住先,到低價再入市?1516,一家大細好難決定. ...

If you know when will be '到低價再入市', then go ahead!

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29^#

發表於 11-4-17 00:31 |只看該作者

chowhui97 發表於 11-4-12 18:32
個人意見唔係好讚成, 依家啲租好貴, 是但一層2房都過萬, 市區更加唔止. 你賣樓租3房的話我諗都成萬幾蚊, 睇 ...

可唔可以返老爺奶奶屋企住？或者外家？如果賣樓轉租等佢跌，我相信需要等一段時間...假如加息真係有力推低樓價，成效一般都要半年至18個月先見到，除非加息加得又多又快...

加息引致樓價跌，但跌幅分分鐘細過你等佢跌時既租金...

加上你唔係得兩個人，我就唔會搏...

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Nail

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30^#

發表於 11-4-17 10:26 |只看該作者

回覆 smarting 的帖子

無呀,兩邊都容不下我們一家四口5個人.就算我諗著貴賣貴買都唔緊要,但係timing好難夾啱,未必能於短時間內睇中第二間(裝修都要個多月),加按買第二間又好博.所以我先諗唔掂.好煩.

有無人試過賣了再短期內買返?時間上應怎樣配合??

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girl_girl_email

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31^#

發表於 11-4-17 10:34 |只看該作者

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32^#

發表於 11-4-17 16:38 |只看該作者

回覆 Nail 的帖子

個個人可以承擔風險能力都唔同...對我..加按買我會有D擔心...

我只見過幾個同事之前由買轉租，點知一等幾年，有人上年做返業主，有人蝕住都話要等佢跌...
好難取捨...

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33^#

發表於 11-4-17 16:42 |只看該作者

回覆 girl_girl_email 的帖子

if i am single & without family, i will buy with no hesitation la!!
depends on ur income, i will start to purchase flat with small size, but better with good location or other advantage...

i am sure u can afford a small flat la~

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girl_girl_email

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34^#

發表於 11-4-17 16:46 |只看該作者

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