樓市動向 今日: 4 | 主題: 74237

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發表於 12-7-18 12:41 |只看該作者

no_mood 發表於 12-7-18 11:38
呢三個網只有其中一個有我個屋苑咋,陰公!

剛剛找到這個可以免費估價的網, 你試下啦!

http://www.homeprice.com.hk/

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juliso

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23^#

發表於 12-7-18 13:24 |只看該作者

回覆 no_mood 的帖子

agent will not ask the seller to reduce the price so us to uphold the market price. This their strategies.

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發表於 12-7-18 13:24 |只看該作者

mokstick 的帖子

黎得最多係中X和美X,agent次次唔同,都唔知點打關係.反而醒起有個細行agent,佢有叫過我減價,我諗佢係為我好囉..哈哈

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發表於 12-7-18 13:30 |只看該作者

juliso 的帖子

我覺得agent一定有私心(正常既,又唔係同我有親),所以佢地之前叫我開咩價,減幾多,收實幾多,我全部都覺得信唔過...但係睇成交又冇乜參考價值,睇估價又好心傷!

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andwai

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發表於 12-7-18 13:32 |只看該作者

引用：黎得最多係中X和美X,agent次次唔同,都唔知

原帖由 no_mood 於 12-07-18 發表
黎得最多係中X和美X,agent次次唔同,都唔知點打關係.反而醒起有個細行agent,佢有叫過我減價,我諗佢係為我好 ...

講開又講，大家經紀佣金都比返1%嗎？定係再比多啲？我兩年前買樓比朋友話要講價，無人會比足咁話喎…但我見個市好同怕經紀玩嘢所以無講價。

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發表於 12-7-18 13:41 |只看該作者

andwai 的帖子

我之前賣樓,個agent都冇落力幫我,反而幫個買家係咁壓我價,於是我屋企人叫agent減佣補番數.其實我就本來覺得唔係太好,但諗返當時個agent既咀臉,真係劈得佢少!
聽講有人會講到唔駛俾佣添!

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786

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發表於 12-7-18 13:42 |只看該作者

引用：我覺得agent一定有私心(正常既,又唔係同我

原帖由 no_mood 於 12-07-18 發表
我覺得agent一定有私心(正常既,又唔係同我有親),所以佢地之前叫我開咩價,減幾多,收實幾多,我全部都覺得信唔 ...

估價會反映成交。成交點會無參考價值？估價無可能低成交太多，除非座向大細好唔同。

另外咁講，前陣子有個topic講點打發cold call壓價既經紀，其實，他們都係公司迫要咁做，佢地都係揾食o者。得閒咪同佢地啤兩嘴，啤多幾個，知多些行程囉。唔係等要佢地帶客上黎先同佢地熟

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786

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29^#

發表於 12-7-18 13:46 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+no_mood+於+12-07-18+發表黎

原帖由 andwai 於 12-07-18 發表
講開又講，大家經紀佣金都比返1%嗎？定係再比多啲？我兩年前買樓比朋友話要講價，無人會比足咁話喎…但我見 ...

人地揾食啫。我熟個個經紀，我買樓擺明只揾佢。我唔要折，佢主動畀我，咁我按揭referral fee又主動畀佢，租樓又揾佢做獨家，呢些咪叫相熟囉

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30^#

發表於 12-7-18 13:54 |只看該作者

786 的帖子

大部份人買賣都係一單起兩單止,可能agent都咁諗.

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babyislove

版主

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大廚勳章玩具勳章趣教勳章叻叻勳章有「營」勳章 wyeth冷知識勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋

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發表於 12-7-18 14:01 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 12-7-18 14:02 編輯

no_mood 發表於 12-7-18 13:41
我之前賣樓,個agent都冇落力幫我,反而幫個買家係咁壓我價,於是我屋企人叫agent減佣補番數.其實我就本來覺得 ...

我覺得唔需要特別同agent要好熟，關係呢D係雙向，有時你有心佢都未必有，俗D講:「隨緣」

我都有幾個相熟agent可以吹吓水，有時帶我去睇吓樓，我一年都介紹幾個家人/朋友幫佢買/租樓

唯獨我自己買/賣都唔係熟o既agent幫我，而係一D one take 過。

換句話說，無論買/賣，都搵多幾間公司/agent，因為同一個單位，可能A公司個價低過/高過B公司5-10%，唔問都唔知。買當然希望"平"，賣當然希望價高。

自己努力做多D功課，分析一下，保持樂觀，再作決定吧!

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

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PFRC

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發表於 12-7-18 14:20 |只看該作者

回覆：賣樓賣到灰!

我當年買夾屋，都唔係間間網上有估價，你可以打去按揭部叫佢幫你估價。

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786

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33^#

發表於 12-7-18 14:20 |只看該作者

引用：大部份人買賣都係一單起兩單止,可能agent都

原帖由 no_mood 於 12-07-18 發表
大部份人買賣都係一單起兩單止,可能agent都咁諗.

我識個agent個陣，我都以為只會揾佢一次。因為揾校網搬屋，所以應該唔會有第二次。但佢做得真係好好。佢話第時買樓記得揾佢。

咁三年後真係要買樓，所以真係揾番佢。好經紀的客路不是一時三刻出現的

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annaanna