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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 見頂了--- 白居二速變負資產

樓市動向今日: 1|主題: 74239

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樓主: christy2011

見頂了--- 白居二速變負資產 [複製鏈接]

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

41^#

發表於 14-4-2 11:59 |只看該作者

happyfeet 發表於 14-4-2 11:08
真係好唔明。
白居二已經免補地價買樓，比私樓平了很多。
點解都可以負資產呢！銀行點評估呀！

數字遊戲啫. 明報篇報導只抽承造九成按揭D case黎講, 樓價跌>10%便變負資產. 再用銀行估價當樓價, 而家個巿咁靜, 銀行估價一定估得緊D, 災情更嚴重啦. 現實中, 不會100%白居二都係造九成的, 亦不會真係四分一人變咗負資產的.

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42^#

發表於 14-4-2 12:50 |只看該作者

VKwan 發表於 13-8-20 18:49
某些二手居屋係正地鉄側，管理費又平,不知幾正,有机会比我扑中間平平地收租不知幾穩陣，係跌就好啦,跌30%我 ...

個d點會平

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43^#

發表於 14-4-2 14:11 |只看該作者

回覆：見頂了--- 白居二速變負資產

我覺得成件事最唔正常不是白居2買家是否買貴貨，自住向來我都說供得起好過租丫。
最唔正常係一少部份心紅到爆的居/公屋業主，叫價夠膽跟同區私樓睇齊果下令人咋舌。講真直迫私樓的價錢點解唔直接買私樓先?!係冇錯可能個則係居屋實用d,但個價咁浪除笨都未必有精啦！

愛是恆久忍耐......

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44^#

發表於 14-4-2 14:16 |只看該作者

買樓就如其他投資工具一樣, 都附有風險, 將來的事誰有能力一定預測準確?
只要買樓前衡量自己的負擔能力及承擔到的風險而作出的決定便可以. 其實買居屋的目的只是自住居多, 不買居屋也要租樓住, 都要付出成本(和家人同住又另有成本, 如擠迫, 摩擦, 無私隱等). 遇到各樣條件合適的單位便可考慮買入自住. 認為將來樓價會跌的幅度多於現時租金, 當然是等多一段時間. 最終都是看自己的實際需要.

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好媽媽勳章

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發表於 14-4-2 14:34 |只看該作者

回覆：見頂了--- 白居二速變負資產

如果只系自住，升跌真系無咩所謂

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好媽媽勳章

46^#

發表於 14-4-2 14:36 |只看該作者

回覆：新紮媽媽的帖子

我見有d居屋呎價比同區出名既私樓仲要貴，簡直痴線。

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