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地產經紀


民房

積分: 4


1#
發表於 07-12-15 01:56 |只看該作者
re : 劣質地產經紀

我都係地產經紀, 我都知香港有好多劣質地產經紀係害群之馬。

不過唔能夠一桿竹打沉一條船人。

sayuri 你話個經紀兇你, 到底成件事過程係點先?

第二, 你以為地產經紀賺好多咩 ? 以中原同埋美聯計, 如以100萬樓價計, 賺足買賣雙方佣金1%, 即2萬元, 公司只係拆2000蚊卑經紀, 其他係分行經理, 區域經理, 區域董市, 大董事再拆.

香港人有個通病, 唔知扮知, 知少少扮知晒, 唔明又扮專家, 仲以為玩個經紀自己好威咁.

如果你真係咁叻, 駛鬼叫地產經紀幫你賣樓, 你自己登報紙賣樓, 仲唔駛卑地產佣啦.

可能你遇著一個唔專業經紀, 但唔可以話全行都衰, 都係哥句 . . . . . . 你咁叻, 乜都識, 唔駛搵地產經紀, 自己登報買樓 / 賣樓 . . . . .


仲有, 你話 : 「總之1句講哂, 地產經紀冇個好人, 信佢1成都死」

咁好老實講, 你做乜經地產經紀賣樓先 ? 你D語氣好巴閉咁喎, 你賣得層樓出去, 我唔知你係咪賣到好價呀, 咁你又信呢個經紀個客係卑得咁高價咋?

我地產經紀最鄙視你呢D人, 口口聲聲踩人哋兩腳, 但原來自己係最需要人哋, 幫你賣咗層樓個心都好似唔服氣咁, 咁你不如唔好賣, 賣出層樓又唔感恩, 仲以為係老鳳幫你賣樓 . . . . . .

如果你咁憎地產經紀, 希望你以後唔好搵經紀睇樓或賣樓, 我唔鐘意你, 一樣唔會做你生意, 合則來不合則去, 唔好老套大家, 記住, 你第日有需要賣樓買樓, 你自己搞掂, 唔好搵地產經紀 ! 咁大支嘢, 話人劣質, 你自己都係劣質客戶 . . . . . .



最後你話:「你個律師係agent介紹既, 可能佢地打龍通」

好心你啦, 你有唔滿意無乜所謂, 唔好唔知扮知, 唔知又以為自己推測正確, 你D 分析能力都幾低B . . . . . .

律師係跟足大律師公會指引做, 揸正牌, 唔會因為1單生意仔 (買家收6000至7000蚊, 賣家收5000至6000蚊) 而做臭自己個朵，你唔明? 一間律師行咁辛苦經營, 點會因小失大, 因1單1萬幾千蚊生意而賠上整間律師樓命運???

所以話, 香港乜人都有, 唔好話地產經紀, 你自己都係D cheap 爆人, 唔明扮明, 唔知扮知, 知少少扮先知, 你有幾多社會經驗?

打龍通喎, haha . . . . . . 你有唔滿意, 可向「大律師公會」投訴該律師 . . . . . .


最後仲有, 係你呢個經紀唔夠「專業」唔識嘢，你無交番舊住戶證卑新買家, 我哋經紀有權叫買家律師追番個損失, 甚至可以唔同你成交個單位都得, 只係呢個經紀可能新入行唔夠老練, 否則, 好似你呢D 咁「 大支嘢」客, 要玩你容乜易 ?

唔知你幾多身家 ???

城中富豪十幾億身家, 大陸有幾間廠我都識得有, 佢哋都無你咁串, 你有乜資格串得咁大聲 ??? 你乜都唔識喎好似 . . . . . .



最後你話 :「你地有所不知, 我賣樓時佢""兇"我, 係買家前又話層樓點好, 係我面前又勁彈層樓, 又話你而家唔簽唔洗買...」


我講句公道話, 如果呢個經紀睇樓時兇過你, 你玩番佢好應該, 我都唔會幫佢, 而家經紀係中五畢業都請, 好多後生仔係不知所謂, 以為自己好醒, 又心急做得成單生意, 又無方法去做, 最慘係無人教佢嘢, 談判技術又流, 如果係我做, 根本唔係講難聽說話卑業主聽而達到 "鋤價" 效果, 呢d 經紀根本擺明係無料到, 影衰同行.

我係唔會彈業主層樓, 只會用同類單位成交價跟業主比較, 如果業主開得貴, 咪叫佢減囉.
業主唔減, 有佢原因, 了解原因後就唔駛 "夾" 業主減, 有時d 經紀真係亂嚟一通。


最後, 希望各位唔好對D 經紀咁差, 呢個世界乜人都有, 買家賣家有衰人, 經紀都有, 各行各業都有, 但唔好一桿竹打沉一條船的人, thx 各位 . . . . . .

文章不是針對樓主, 只係我們地產經紀的心聲, 請見諒 . . . . . .

[ 本文章最後由 地產經紀 於 07-12-15 02:04 編輯 ]
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地產經紀


民房

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2#
發表於 07-12-17 00:22 |只看該作者
推!推!推!推!推!推!推!推!推!
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sayuri


大宅

積分: 3402


3#
發表於 07-12-17 17:10 |只看該作者
你可能係1個10倍好既經紀, 不過可惜我遇唔到你

賣出層樓又唔感恩? 乜原來要感恩架, 唔好意思, 我信訓覺, 唔識經紀幫我賣出層樓要感恩架, 但我要比佣金喎, (至於你地公司分幾多比你地就唔關我事, 你地可以學bun bun去遊行爭取分多d呀)

我要比$都得唔到我expect既服務, 發洩下者, 如果你自已唔係咁, 又做乜咁勞氣, 除非你都係1份子

[ 本文章最後由 sayuri 於 07-12-17 17:17 編輯 ]
稀仔係一個為食b, 乜都要試下, 而家24磅!!
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hkee33


大宅

積分: 1711


4#
發表於 07-12-17 18:19 |只看該作者
如果你公司真係拆10%佣金比你，而你每月又做到二三十萬生意的話。咁你快D轉公司唷，人哋拆20% 30% 40%咁上。
你又咁專業，我都鄧你唔低

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sayuri


大宅

積分: 3402


5#
發表於 07-12-17 21:56 |只看該作者
仲有閣下係既專業又尊貴既經紀, 做生意前請認真地揀客, 橫掂而家個市咁旺唔憂做, 記住慢慢揀下喎, 如果唔係遇著我呢d閣下形容為"又唔識野又cheap又麻煩兼劣質"既c奶, 買層豆腐潤咁細既樓, 你收既佣又咁小, 我發洩下者閣下都咁激氣, 萬一真係遇上既話因住做埋做埋都補唔番

我都知地產經紀要玩個客好容易, 要玩野咪一齊玩羅

[ 本文章最後由 sayuri 於 07-12-17 22:38 編輯 ]
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sayuri


大宅

積分: 3402


6#
發表於 07-12-18 09:07 |只看該作者
我仲想起1個笑話, 話說我有日去睇樓, 簽睇樓紙時發覺個經紀計錯3個月既日期, 寫多左1個月, 仲同我拗, 最後佢阿姐過黎攪掂佢, 我真係好懷疑佢小學都未畢業

我係度諗: 如果樓價寫少個0我就發達 (呢個係我呢個”又唔識野又cheap又麻煩兼劣質"既c奶既低B推測):lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol
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牛咪咪


別墅

積分: 505


7#
發表於 07-12-18 15:35 |只看該作者
實講返公道說話, 地產經紀同業主都係互相幫助0既覺色, 我自己都賣過樓, 好0既地產我見過, 吾好當然都有, 不過自己都係打人份工, 吾係太過份都算0既, 好0既例子, 正如我初初放盤, 咪去睇定樓, 如果賣出後就買, 個Sales不知幾專業, 又吾煩, 意見都係中肯,
由沙田陪我睇到馬安山, 我心想如果真係買一定會同佢買, 點知後來我自己層樓賣出, 個Sales鬼積極甘推介我地睇其他, 仲話有70%佣金節扣, 我地諗住始終都係佢同我地賣出又有節, 甘咪同佢買, 點知買入後所有野都跟得吾好, Call又吾覆, 連叫佢Fax野去律師事樓都要叫成4日先得, 仲吾得至, 之前話有節, 而家又話吾係佢個區無, 當時我一早講左係個屋苑, 佢個經理仲話起碼有50%-70%節, 因為一次Help公司二次生意, 甘合約都簽左ka la, 點呀, 唯有算啦
反而之前鬼甘好個Sales打來, 我話吾好意思, 因為甘甘所以同左第二個買, 佢仲吾緊要有機會下次, 仲叫我下次如果Sales話有節, 記住白紙黑字寫住, 好到我都吾知幾吾好意思, 行行咩人都有, 有時佢地人行夜行都跟吾到一個客, 係好辛苦, 不過講過真係要算數, 所以到而家, 我都仲好吾滿意
原文章由 地產經紀 於 07-12-15 01:56 發表
re : 劣質地產經紀

我都係地產經紀, 我都知香港有好多劣質地產經紀係害群之馬。

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sayuri 你話個經紀兇你, 到底成件事過程係點先?

第二, 你以為地產經紀賺好多咩 ? 以中原同埋美聯 ...
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sayuri


大宅

積分: 3402


8#
發表於 07-12-20 21:44 |只看該作者
PUSH!!! PUSH 地產經紀係咪比我激死左?:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

[ 本文章最後由 sayuri 於 07-12-21 08:53 編輯 ]
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doryee


王國長老

積分: 13011

好媽媽勳章 王國長老


9#
發表於 07-12-20 21:48 |只看該作者

回覆 #1 sayuri 的文章

可必呢
個性固執,熱情(愛結交朋友),愛和平(不喜爭執),頭腦靈活,做事欠勇氣及信心(所以較容易放棄機會),要學習加強主動性喺做事方面、加強表達力及疑心(易相信別人)。
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anita_yps


侯爵府

積分: 23491

2024年龍年勳章 BK Milk勳章 畀面勳章


10#
發表於 07-12-21 00:27 |只看該作者
乜一次過幫襯2次僧有discount咩???
我都唔知, 遲d我賣樓都問下先。

原文章由 牛咪咪 於 07-12-18 15:35 發表
實講返公道說話, 地產經紀同業主都係互相幫助0既覺色, 我自己都賣過樓, 好0既地產我見過, 吾好當然都有, 不過自己都係打人份工, 吾係太過份都算0既, 好0既例子, 正如我初初放盤, 咪去睇定樓, 如果賣出後就買, 個Sale ...
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