吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買二手居屋

自由講場今日: 705|主題: 1304954

跳至頁

查看: 4313 | 回覆: 13

買二手居屋 [複製鏈接]

1

積分: 15062

醒目開學勳章

1^#

發表於 08-1-24 10:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問大家知唔知買二手居屋(私人出售,未補地價)既程序係點同可以點check要補幾多$地價,補地價邊方面要先付款,謝謝

私人傳訊

積分: 35688

2^#

發表於 08-1-24 11:27 |只看該作者

http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/hossecondarymarket/0,,,00.html

俾你參考.:-P

[ 本文章最後由 tkkmama 於 08-1-24 11:32 編輯 ]

私人傳訊

積分: 5191

3^#

發表於 08-1-24 11:31 |只看該作者

正式黎講,居屋於私人巿場放售前(即掛牌於地產公司前), 要先補地價, 所以係賣家先補,後掛牌,後出售,但係好多地產公司都偷雞以估計既地價加樓價入掛牌,咁做有一定風險,因為政府估價未必同地產公司估計的一樣, 所以有關的風險要賣家承擔。

你首先入form同俾$3000, 房署就會幫你層樓估價, 係佢自己估, 大約1個月佢會寄返個結果俾你, 你對個數唔滿意既話可以上訴。

留意:補地價通知書有效期只有 2 個月, 閣下的補地價通知書一出的時候就成功賣樓, 否則一般連這 3000 也沒了, 又要再次申請, 而再申請時, 地價又會不一樣。

[ 本文章最後由 mable1124 於 08-1-24 11:55 編輯 ]

私人傳訊

積分: 5191

4^#

發表於 08-1-24 11:44 |只看該作者

http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/hossecondarymarket/transaction/0,,,00.html

以上網頁, 可以查閱居屋第二市場成交記錄(包括單位成交價和補價折扣率等)資料。

希望可以幫到你。

私人傳訊

積分: 3746

5^#

發表於 08-1-24 12:01 |只看該作者

私人傳訊

積分: 4209

畀面勳章環保接龍勳章

6^#

發表於 08-1-24 13:10 |只看該作者

咁我想問下如果賣番比綠表, 係唔係雙方都唔使補地價

私人傳訊

積分: 30558

2018復活節勳章熱血勳章好媽媽勳章畀面勳章大廚勳章 BK Milk勳章育兒性格勳章親子王國15週年勳章

7^#

發表於 08-1-24 13:11 |只看該作者

原文章由 catcat_22 於 08-1-24 01:10 PM 發表
咁我想問下如果賣番比綠表, 係唔係雙方都唔使補地價

係呀.... 無錯.....

私人傳訊

積分: 1073

8^#

發表於 08-1-24 13:18 |只看該作者

記之前問清楚銀行二手居屋可以按多少年呀? 有一些銀行按25年係要計埋第一手業主開始計25年的! 即話如已是10年樓, 咁即只可按到15年.

私人傳訊

積分: 562

9^#

發表於 08-1-24 13:38 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 9206

畀面勳章

10^#

發表於 08-1-24 14:14 |只看該作者

因為居屋同私人樓係唔同架,銀行有規定居屋最多可按25年.

原文章由激激於 08-1-24 13:38 發表
點解 25 年咁少?

我知道一向銀行計樓齡係可達 50-60 年不等估喎,
好多廿幾年樓齡都可以做到廿年按揭~

私人傳訊

積分: 562

11^#

發表於 08-1-24 15:37 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 5191

12^#

發表於 08-1-24 16:11 |只看該作者

是屋署規定居屋一手業最長25年按揭。

原文章由激激於 08-1-24 15:37 發表
嘩! 若樓齡已幾接近廿年, 咪吾洗上會, 咁揾鬼買囉~
其實十幾年樓吾算太舊..
吾怪得居屋咁難升值~:-|

[ 本文章最後由 mable1124 於 08-1-24 16:16 編輯 ]

私人傳訊

積分: 562

13^#

發表於 08-1-24 16:46 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 5191

14^#

發表於 08-1-25 11:05 |只看該作者

你可以去银行問吓~~~

原文章由激激於 08-1-24 16:46 發表
咁係一手業主啫,同銀行估可計樓齡無關喎~

二手業主無理由上會批得幾年供咁少囉,應係供款人工作餘下年期同可估樓齡(50-60年)-實際樓齡,甘嚟批..

我真係想知多 D 咋, 吾該晒~:-P

...

私人傳訊

1

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見