樓市動向 今日: 1 | 主題: 74239

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2^#

發表於 15-11-18 23:01 |只看該作者

pypyform 發表於 15-11-18 22:54
與樓價跌有關嗎？是如何造的？

當你賣左層樓收到既錢都不夠你還比銀行.
E.G. 層樓買入300, 借九成(270)
樓價跌到250 你賣左收到250都唔夠還比銀行
仲欠20

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3^#

發表於 16-3-16 14:00 |只看該作者

引用：Quote:pypyform+發表於+15-11-18+22:54+與

原帖由 NICOLE123 於 15-11-18 發表
當你賣左層樓收到既錢都不夠你還比銀行.
E.G. 層樓買入300, 借九成(270)
樓價跌到250 你賣左收到250都唔夠 ...

咁如果我借5成，即借150萬，300萬層樓賣出250元，蝕左50萬
咁層樓我自己都可以叫負資產？

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4^#

發表於 16-3-16 14:07 |只看該作者

引用：Quote:pypyform+發表於+15-11-18+22:54+與

原帖由 NICOLE123 於 15-11-18 發表
當你賣左層樓收到既錢都不夠你還比銀行.
E.G. 層樓買入300, 借九成(270)
樓價跌到250 你賣左收到250都唔夠 ...

以你咁計，之前就算自己俾6成計，現跌都講20%。而家咪大把人負資產，係咪？

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5^#

發表於 16-3-16 14:09 |只看該作者

回覆 jenny10 的帖子

不算負資產

因你賣左樓找埋銀行條數仲有錢剩.

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6^#

發表於 16-3-16 14:10 |只看該作者

jenny10 發表於 16-3-16 14:07
以你咁計，之前就算自己俾6成計，現跌都講20%。而家咪大把人負資產，係咪？

...

不會呀300萬你比左6成180萬欠銀行120萬
現在跌2成即只值240
你賣左找埋比銀行仲有120剩(240-120)
所以不算負資產

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7^#

發表於 16-3-16 14:12 |只看該作者

引用：回覆+jenny10+的帖子不算負資產因你賣左樓

原帖由 NICOLE123 於 16-03-16 發表
回覆 jenny10 的帖子

不算負資產因你賣左樓找埋銀行條數仲有錢剩.

係有錢剩下，但未夠填返自己拎出來的錢，我買入層樓再賣出自己層樓點解唔講得負資產？

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8^#

發表於 16-3-16 14:14 |只看該作者

jenny10 發表於 16-3-16 14:12
係有錢剩下，但未夠填返自己拎出來的錢，我買入層樓再賣出自己層樓點解唔講得負資產？

...

你呢D叫輸左錢不算負資產

負資產係資不抵債既意思.

點評

ekhc

發表於 16-3-17 00:15

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9^#

發表於 16-3-16 14:38 |只看該作者

引用：Quote:jenny10+發表於+16-3-16+14:12+係有

原帖由 NICOLE123 於 16-03-16 發表
你呢D叫輸左錢不算負資產

明白，謝謝你

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電腦怪傑

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10^#

發表於 16-3-16 17:18 |只看該作者

回覆：負資產是什麼意思？

簡單說即係資不抵債

點評

ekhc

發表於 16-3-17 00:16

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ddyy888

大宅

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11^#

發表於 16-3-16 18:28 |只看該作者

引用：Quote:jenny10 發表於 16-3-16 14:12 係有

原帖由 NICOLE123 於 16-03-16 發表
你呢D叫輸左錢不算負資產

請教，咁銀行會唔會一見估值唔夠cover上會金額就追差額?
比如270萬上會，估值只剩250萬

定或繼續供到，銀行都唔會追差額?

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howmuch

水晶宮

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12^#

發表於 16-3-16 18:48 |只看該作者

ddyy888 發表於 16-3-16 18:28
請教，咁銀行會唔會一見估值唔夠cover上會金額就追差額?
比如270萬上會，估值只剩250萬

繼續供到，銀行唔會追差額.

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13^#

發表於 16-3-16 23:53 |只看該作者

ddyy888 發表於 16-3-16 18:28
請教，咁銀行會唔會一見估值唔夠cover上會金額就追差額?
比如270萬上會，估值只剩250萬

一般都唔會既. 銀行攪你都無咩著數你期期照供都唔會有事..

但之前聽過97果時有間"CITXBANK"有追.真唔真我就唔知喇.

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電腦怪傑

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14^#

發表於 16-3-17 08:04 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 NICOLE123 於 16-03-16 發表

原帖由 ddyy888 於 16-03-16 發表
請教，咁銀行會唔會一見估值唔夠cover上會金額就追差額?
比如270萬上會，估值只剩250萬

我經歷過沙士負資產

唔係炒家無斷供無畀銀行搞

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ddyy888

大宅

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15^#

發表於 16-3-17 08:10 |只看該作者

回覆：負資產是什麼意思？

多謝，又學到嘢

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Daeng