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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由報料› 同業拆息還是 P - % 好D?

自由報料今日: 1|主題: 293012

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查看: 2846 | 回覆: 7

同業拆息還是 P - % 好D? [複製鏈接]

ammon.wong

男爵府

積分: 8849

1^#

發表於 09-4-15 22:12 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

朋友剛剛買樓, 有銀行建議同業拆息按揭?
請問什麼是同業拆息按揭?
同業拆息按揭與一般P-?% 按揭有什麼分別?
同業拆息按揭又有什麼風險?

請多多指教! Thanks.

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Cheers,

阿檬

私人傳訊

落難新抱

複式洋房

積分: 253

2^#

發表於 09-4-16 10:12 |只看該作者

P=最優惠利率(現時大約5%-5.5%)
同業拆息較浮動, 以大新為例:2009/04/15一個月港元同業拆息 0.306% p.a. 視乎銀行體系資金的充足情況而浮動, 即銀行"缺水"會令同業拆息抽升, 所以好難就咁比較邊樣好d!

私人傳訊

Ros

男爵府

積分: 7339

3^#

發表於 09-4-16 10:34 |只看該作者

選用同業拆息要留意拆息走勢，你有沒有時間或有人協助留意拆息走勢？

私人傳訊

lyhv

侯爵府

積分: 22220

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

4^#

發表於 09-4-16 11:03 |只看該作者

銀行同業拆息簡稱"hibor", 詳細解釋及運作可以上其他網睇, 簡單解釋就係銀行同業之間借貸利率, 利率高低視乎市場對港元需求, demand/supply, 原埋好簡單, 當市場急需要港元, 港元多人爭, 利息自然高, 但當市場唔需要咁多港元, 利息便會調低, 好處係過去幾年hibor大多數時間都係低於p-2.5, 供樓利息自然少好多, 壞處係唔穩定, 要有心理準備當拆息被揪高時, 供樓利息會突然間大增失預算! 市場上有銀行提供自動調整貸款package, 當hibor或p是旦一個低時便幫你轉去, 詳情可以問銀行代理!