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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 咁嘅情況，是否銀行已經開始收水？

自由講場今日: 1632|主題: 1303218

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咁嘅情況，是否銀行已經開始收水？

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1^#

發表於 19-7-11 07:54 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

1. A君買一大型屋苑單位，直至成交前一星期，銀行仲未確定按揭審批，成交前幾天才說要怕單位改則，要上門驗樓。

2.B君找銀行做pre-approval, b君無任何欠債，信貸評級也非常良好，但銀行就是一路拖著不出結果，一拖幾個月。

3. C君想買樓，地產經紀已經表明現在銀行除非係新樓，或許成交特別多嘅大型屋苑舊樓，否則銀行都唔多批出按揭。即係要full pay咁買樓。

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2^#

發表於 19-7-11 08:05 |只看該作者

回覆樓主:

朋友上年尾搞（按半層樓價咁上下），幾間都拖左好耐話整緊，都係叫佢等。。。朋友要日日打去問，最後都搞掂左

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3^#

發表於 19-7-11 08:06 |只看該作者

laithin 發表於 19-7-11 07:54
1. A君買一大型屋苑單位，直至成交前一星期，銀行仲未確定按揭審批，成交前幾天才說要怕單位改則，要上門驗 ...

第3點唔覺有此事
如果係咁香港二手市場咪仆直？！
樓市可以大冧喇喎！

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4^#

發表於 19-7-11 08:08 |只看該作者

回覆樓主:

睇你做咩工啦！

有case係知你正苦工什至係紀律部隊即批！大貓銀行對公務員好情有獨鐘架！

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5^#

發表於 19-7-11 08:11 |只看該作者

laithin 發表於 19-7-11 07:54
1. A君買一大型屋苑單位，直至成交前一星期，銀行仲未確定按揭審批，成交前幾天才說要怕單位改則，要上門驗 ...

1，可能個單位真係有問題？or咁啱例行檢查

2，依家銀行根本唔會去做pre approval呢樣嘢，當然hea住做

3，可能係經紀亂up

只係想sell新樓

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6^#

發表於 19-7-11 08:14 |只看該作者

laithin 發表於 19-7-11 07:54
1. A君買一大型屋苑單位，直至成交前一星期，銀行仲未確定按揭審批，成交前幾天才說要怕單位改則，要上門驗 ...

3無可能喇! 成千萬點full pay

放下自在

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7^#

發表於 19-7-11 08:16 |只看該作者

回覆樓主:

覺得借款人的職業很重要，如果是公務員，老師都遇到此情況才是有問題，有時銀行覺得他不是優質客戶，又不想明言才會這樣拖。

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8^#

發表於 19-7-11 08:17 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 NatalieTY 於 19-7-11 08:17 編輯

2. 請問是邊間銀行？

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9^#

發表於 19-7-11 08:26 |只看該作者

laithin 發表於 19-7-11 07:54
1. A君買一大型屋苑單位，直至成交前一星期，銀行仲未確定按揭審批，成交前幾天才說要怕單位改則，要上門驗 ...

可能過唔到壓力測試

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10^#

發表於 19-7-11 08:27 |只看該作者

brbaby2007 發表於 19-7-11 08:06
第3點唔覺有此事
如果係咁香港二手市場咪仆直？！
樓市可以大冧喇喎！

第3點擺明個agent 想昆人買新樓

點評

發表於 19-7-11 09:48

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11^#

發表於 19-7-11 08:29 |只看該作者

laithin 發表於 19-7-11 07:54
1. A君買一大型屋苑單位，直至成交前一星期，銀行仲未確定按揭審批，成交前幾天才說要怕單位改則，要上門驗 ...

第3點擺明agent呃人啦！

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12^#

發表於 19-7-11 08:30 |只看該作者

回覆樓主:

我剛搞完轉按，好快，個staff隔日打來跟進問我諗成點喎

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13^#

發表於 19-7-11 08:32 |只看該作者

1係好正常，如果份合約寫明有改動過，又或者申請人同銀行講就會

3未聽過喎！點會呀？

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14^#

發表於 19-7-11 08:35 |只看該作者

3邊有可能，係既銀行咪冇好多生意，d二手樓咪冇人買？

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15^#

發表於 19-7-11 08:47 |只看該作者

laithin 發表於 19-7-11 07:54
1. A君買一大型屋苑單位，直至成交前一星期，銀行仲未確定按揭審批，成交前幾天才說要怕單位改則，要上門驗 ...

第三無可能.. 似agent 吹水。

1. 係咪單幢或好舊的樓？

不過好多時下半年做按揭銀行已追夠數就懶悚閒
年頭就好積極。
試過年尾11月問，個按揭中介直頭話如果過左1月1日就咁以下offer(offer比年底果個好好多）

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16^#

發表於 19-7-11 09:01 |只看該作者

只説一句經紀不能盡信

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17^#

發表於 19-7-11 09:09 |只看該作者

3假到當人傻

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18^#

發表於 19-7-11 09:10 |只看該作者

laithin 發表於 19-7-11 07:54
1. A君買一大型屋苑單位，直至成交前一星期，銀行仲未確定按揭審批，成交前幾天才說要怕單位改則，要上門驗 ...

3無可能啦，最近2個朋友先買完樓，經紀吹水咋嘛

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19^#

發表於 19-7-11 09:11 |只看該作者

本帖最後由 mercurycc 於 19-7-11 09:11 編輯

cattz288 發表於 19-7-11 08:14
3無可能喇! 成千萬點full pay

朋友做地產真係唔小人full pay比架。
住公屋都可以full pay 幫仔買樓。

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20^#

發表於 19-7-11 09:15 |只看該作者

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