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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 申請緊按揭，銀行已批出offer，但話要驗樓在。。。 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74234

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查看: 7776 | 回覆: 17

申請緊按揭，銀行已批出offer，但話要驗樓在。。。 [複製鏈接]

nfever

大宅

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1^#

發表於 12-8-20 22:37 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

咁是否應該等驗完樓有左結果，我先簽offer letter呢？

另外，offer letter中有句條款:即使已作上述還款安排，本行仍有慣常並凌駕於其他條款的權利，可要求您即時償還貸款及累算利息。

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nfever

大宅

積分: 2967

2^#

發表於 12-8-20 22:41 |只看該作者

回覆：申請緊按揭，銀行已批出offer，但話要驗樓在。。。

死喇未打完噤錯制。。。

第二條想問，到底句條款咩意思？即係銀行有權要我隨時還錢？咁我咪毫無保障？

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fannyhui928

大宅

積分: 1955

3^#

發表於 12-8-20 22:45 |只看該作者

引用：死喇未打完噤錯制。。。第二條想問，到底

原帖由 nfever 於 12-08-20 發表
死喇未打完噤錯制。。。

第二條想問，到底句條款咩意思？即係銀行有權要我隨時還錢？咁我咪毫無保障？

係咪渣打？好似係銀行都有機會call loan

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annie1120

大宅

積分: 4571

4^#

發表於 12-8-20 22:58 |只看該作者

申請緊按揭，銀行已批出offer，但話要驗樓在。。。

我都係要驗樓呀，但係我老公簽左offer letter佢先講，我都擔心如果佢驗樓結果唔合格，會唔會臨尾先黎講唔批架?

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ypchana

大宅

積分: 1874

5^#

發表於 12-8-20 23:18 |只看該作者

引用：我都係要驗樓呀，但係我老公簽左offer+lett

原帖由 annie1120 於 12-08-20 發表
我都係要驗樓呀，但係我老公簽左offer letter佢先講，我都擔心如果佢驗樓結果唔合格，會唔會臨尾先黎講唔批 ...

會，要減估價，即係我要補回估價不足d尾數！

點評

Jackiecheng2012

發表於 12-10-9 12:50

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nfever

大宅

積分: 2967

6^#

發表於 12-8-20 23:23 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+nfever+於+12-08-20+發表死喇

原帖由 fannyhui928 於 12-08-20 發表
係咪渣打？好似係銀行都有機會call loan

係獅子行呀。。。如果樓價跌佢重新估值我都ok，但佢呢句好似講到，可以隨時叫我還晒啲錢咁。。。

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nfever

大宅

積分: 2967

7^#

發表於 12-8-20 23:27 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+annie1120+於+12-08-20+發表

原帖由 ypchana 於 12-08-20 發表
會，要減估價，即係我要補回估價不足d尾數！

咁係咪應該等佢驗完先好簽offer letter？

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rentssp

男爵府

積分: 9594

8^#

發表於 12-8-21 00:30 |只看該作者

nfever 發表於 12-8-20 23:23
係獅子行呀。。。如果樓價跌佢重新估值我都ok，但佢呢句好似講到，可以隨時叫我還晒啲錢咁。。。

...

好似間間銀行都有呢個條款保障自己, 可以隨時CALL LOAN, 不過好少會執行, 若果你準時還款的話.....

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Kareese

禁止訪問

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好媽媽勳章醒目開學勳章

9^#

發表於 12-8-21 00:50 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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carolyktong

伯爵府

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HiPP勳章(1) 2018復活節勳章親子王國15週年勳章開心吸收勳章

10^#

發表於 12-8-21 01:03 |只看該作者

我做9成按揭都無話要驗樓，我律師話東亞銀行好多時都要驗！

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AJH

男爵府

積分: 7587

11^#

發表於 12-8-21 08:54 |只看該作者

回覆：申請緊按揭，銀行已批出offer，但話要驗樓在。。。

請問樓主買嗰個單位係幾多年樓齡？係咪所有單位都要驗樓㗎？因為我近期買嘅係二手，不過上年年尾先入伙，我又唔覺要驗樓呀？

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nfever

大宅

積分: 2967

12^#

發表於 12-8-21 10:41 |只看該作者

AJH 發表於 12-8-21 08:54
請問樓主買嗰個單位係幾多年樓齡？係咪所有單位都要驗樓㗎？因為我近期買嘅係二手，不過上年年尾先入伙，我 ...

我問果層30年, 係居屋.

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bestma

男爵府

積分: 5355

13^#

發表於 12-8-21 10:50 |只看該作者

Kareese 發表於 12-8-21 00:50
請問係咪按9成或舊樓先要驗樓？驗樓驗乜野？不是給圖則就可以嗎？謝謝回覆！ ...

我個 agent 話驗樓係驗有無僭建, 東亞多數都驗

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nfever

大宅

積分: 2967

14^#

發表於 12-8-21 11:06 |只看該作者

本帖最後由 nfever 於 12-8-21 11:07 編輯

仲有個問題, OFFER LETTER 中提到要收申請按揭手續費, 即係貸款額0.15%, 會於貸款成功發放後退回....
因為MC只係初步批, 樓又未驗, 是否應該等一齊OK晒先簽? 萬一中間有變數, 佢唔根據OFFER LETTER 借足9成, 搞到我要搵第2間銀行, 咁仲有無得退手續費?

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henrychancfh

大宅

積分: 2117

15^#

發表於 12-8-21 11:14 |只看該作者

回覆 nfever 的帖子

其實你咁ge case, 不如等驗左樓先簽啦, 但係問清楚張offer letter 係幾耐有効期.

至於你講o個句條款, 間間銀行都有架, 其實所有銀行都係隨時可以call loan, 但係你正正常常還款, 銀行都唔會攪你, 唔好忘記, 你每個月ge供款有一部分係息, 銀行係搵緊你錢架. 仲有, 如果銀行無啦啦call loan, 俾人唱通街, 仲邊有人敢搵呢間銀行做mortgage. 所以唔駛太擔心

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nfever