家庭理財 今日: 2 | 主題: 46287

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1^#

發表於 08-9-8 08:04 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

以下乃原創內容

筆者相信經濟循環....
有興有衰, 有牛有熊...
太遠的唔講, 講近20年

1984年講起, 香港經濟大周期是18年, 套番前景皆合理
經濟, 每逢5年左右一個上升, 之後4年一個下調, 5年又上升, 4年又下調
1984-1989 為上升循環
1989-1993為下調
1993-1998為上升
1998-2002為下調
2002-2007為上升
2007-2011為下調
2011-2016為上升
2016-2020為下調
2020-2025為上升
2025-2029為下調
經濟就是這樣運行...股市亦是如此
一般來講, 股市同經濟是很有關係的, 股市領先經濟
股市不好先, 之後到經濟不好
只要將香港gdp 同恆指拍住, 關係很清楚
但也有例外的情況
就是大陸為例, 股市同經濟不太有絕對關係
因為大陸是新興關係, 如果將來大陸成為成熟股市
我相信股市與經濟會很有關係
大陸暫且不提, 主要提香港為例

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命理服務 : 八字/易經卜卦/嬰兒擇日
本人乃香港術數協會會員
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筆者10月舉辦技術分析課程講座, 報名請ADD我MSN
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msn: [email protected]
BLOG: http://hk.myblog.yahoo.com/goodtoseeme2004

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drm

侯爵府

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41^#

發表於 08-9-23 01:42 |只看該作者

Density, May I know will the Mortgage rate drop in U.S? I want to refinance the mortgage ah.

:-D :-D :-D :-D

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Momoko8

http://forum.baby-kingdom.com/viewthread.php?tid=1710723&extra=page%3D1

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40^#

發表於 08-9-21 19:23 |只看該作者

原文章由 lilicatcat 於 08-9-21 19:13 發表
what is density+ blog ? let me know la

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lilicatcat

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睛靈勳章

39^#

發表於 08-9-21 19:13 |只看該作者

what is density+ blog ? let me know la

火龍果

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Momoko8

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38^#

發表於 08-9-21 18:48 |只看該作者

原文章由 lilicatcat 於 08-9-21 17:41 發表
density+, 請問我係高位買左2600, 而家跌左80%, keep it or buy it ? or 溝貨 for long term investment? 因為報紙成日話會升汐返$14-15? 點做好？

destiny+ 比人趕走左, 佢唔會再係度發言
有問題想問佢就去佢個BLOG問啦

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lilicatcat

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睛靈勳章

37^#

發表於 08-9-21 17:41 |只看該作者

density+, 請問我係高位買左2600, 而家跌左80%, keep it or buy it ? or 溝貨 for long term investment? 因為報紙成日話會升汐返$14-15? 點做好？

火龍果

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SUKI_C

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36^#

發表於 08-9-21 11:49 |只看該作者

thank you !!

原文章由 destiny+ 於 08-9-13 09:09 AM 發表

跌左4成了....俄國..
本身股市抽得咁勁, 原因是牛市+石油令俄國重拾大國的路
俄國亦同中國, 香港似
俄國的股市由03年5月開始行...
上年十月見頂
升幅500%, 現在跌4成幾, 曾跌差不多5成
新興市場無可避免, 大家牛熊 ...

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SUKI_C

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35^#

發表於 08-9-21 11:35 |只看該作者

等~都唔駛等好耐...你要留意下產經的話成交量同買賣價

原文章由 isme 於 08-9-14 06:43 PM 發表

咁你覺得樓市仲有幾多%跌呢? 仲會跌幾耐?租金又會否下調?
我在上年年尾&今年年頭都放晒d樓.租住先.但係屋企人就成日催買樓......

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362436

子爵府

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34^#

發表於 08-9-18 17:10 |只看該作者

up..........

[ 本文章最後由 362436 於 08-9-18 17:14 編輯 ]

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isme

複式洋房

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33^#

發表於 08-9-14 18:43 |只看該作者

原文章由 destiny+ 於 08-9-14 13:05 發表
買樓有一定的機會成本

好似你用100萬來俾首期
咁你用左100萬的彈性
果一百萬, 原本可以用來摸底, 賺多一百萬...
你放棄了賺一百萬的機會
個市勁的話. 可以賺多2百萬
當然仲有租金等等考慮, 要做取捨 ...

咁你覺得樓市仲有幾多%跌呢? 仲會跌幾耐?租金又會否下調?
我在上年年尾&今年年頭都放晒d樓.租住先.但係屋企人就成日催買樓......

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32^#

發表於 08-9-14 13:05 |只看該作者

買樓有一定的機會成本

好似你用100萬來俾首期
咁你用左100萬的彈性
果一百萬, 原本可以用來摸底, 賺多一百萬...
你放棄了賺一百萬的機會
個市勁的話. 可以賺多2百萬
當然仲有租金等等考慮, 要做取捨

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31^#

發表於 08-9-14 12:56 |只看該作者

原文章由 Erco 於 08-9-13 10:38 發表
Destiny +,

多謝你的分折。我想問吓手頭有5号仔股票，平均價都要$12X.00。我現在應放哂佢手揸Cash or hold 住先等派息?

另外，我現在租樓住，請問幾時係買樓時侯？老實講99 年買樓，經歷一次樓時大跌 (SARS)，04年賣樓，我真是怕 ...

如果匯豐能過渡此次按危機, 升上180蚊不出奇, 匯豐銀行不只值120蚊啦....
無需要賣HSBC, 由得收息
但不宜將所有錢分散在匯豐銀行
我自己認為匯豐銀行會見低於104蚊
低於110, 可以再吸納
99年買樓不能完住怪你,因為之前香港未試過. 00年的樓災, 實在無人估到
同埋當時政府都有問題, 一邊停止賣地, 一邊增加供應....
03年的沙士令樓價大跌...也無法估到SARS的出現
實在百年難得一見...6年內, 三次樓災
樓. 我不懂炒..因為散戶真係不宜炒樓, 輸一次, 也可以永不超生
我自己住的屋不算大, , 我自己第一次買樓, 是買細價樓, 150萬左右
我俾首期俾50%, 當時目標在10年內供完,
不將自己所有資金放在樓身上, 否則股災冇錢入市....
另留一些錢, 在股市, 外匯投資身上, 買時間, 在股市投資身上獲利
之後換樓會更容易
細屋換中屋, 一級級慢慢上
股票長遠跑贏樓價, 股市領先樓價3-6個月
股市先見底, 樓價才見底
故你都係等股市見底先
我幾日內搵些樓價的資料俾你, 因為我都做緊樓價的報告

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Erco

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30^#

發表於 08-9-13 10:38 |只看該作者

Destiny +,

多謝你的分折。我想問吓手頭有5号仔股票，平均價都要$12X.00。我現在應放哂佢手揸Cash or hold 住先等派息?

另外，我現在租樓住，請問幾時係買樓時侯？老實講99 年買樓，經歷一次樓時大跌 (SARS)，04年賣樓，我真是怕再次跌眼鏡。請明燈指路！

Thaanks !

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29^#

發表於 08-9-13 09:22 |只看該作者

原文章由 bb媽咪grace 於 08-9-10 19:41 發表
destiny+
我手頭唔係太多股票, 我只係好關心樓市同股市的關係.
話說我07年賣了層樓(03年130萬買, 07年178萬賣, 最近成交245萬 )
我一心只係租近我阿媽, 方便照顧個仔, 再等個個仔大d, 買返個好校網單位自住 ...

樓市都係07年尾時, 無啦啦被推高得非常嚴重
美國減息刺激樓市, 實非一般人能估計
地產行都出來唱淡跌10%, 肯定不會跌10%咁少
但大跌的條件不太符合, 除非香港陷入非常長期經濟不景氣
不是完全冇可能
樓價不好, 香港經濟不能言好, 股市也不能言好
股市測試樓價有一定參巧性
但小心, 好似00年, 太多人聰明過龍, 以為97跌左3年
走去買樓, 結果樓價仍要大跌4成, 一定要預到足...
你能03年買樓..可知你已比很多人快一步
而家無計, 係要租樓住先...無法

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28^#

發表於 08-9-13 09:09 |只看該作者

原文章由 SUKI_C 於 08-9-10 14:08 發表
destiny+

好多謝你分享...
咁有冇D咩投資公司有俄羅斯股票基金買及睇法???

跌左4成了....俄國..
本身股市抽得咁勁, 原因是牛市+石油令俄國重拾大國的路
俄國亦同中國, 香港似
俄國的股市由03年5月開始行...
上年十月見頂
升幅500%, 現在跌4成幾, 曾跌差不多5成
新興市場無可避免, 大家牛熊的起步會極受美國影響
俄國基金幫不到你分散風險
全球指數一齊行...俄國今次調整, 應該要跌66%以上
跌左66%再考慮月供.

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bb媽咪grace

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27^#

發表於 08-9-10 19:41 |只看該作者

destiny+
我手頭唔係太多股票, 我只係好關心樓市同股市的關係.
話說我07年賣了層樓(03年130萬買, 07年178萬賣, 最近成交245萬

)
我一心只係租近我阿媽, 方便照顧個仔, 再等個個仔大d, 買返個好校網單位自住. 眼見賣樓相比依家已經升左30%, 就算個股市跌, 大家都估樓市最多跌10-15%左右. 如果我肯呢幾年俾貴d租, 等多幾年先係入樓市作自住的好時機呢? 打工仔extra 30%樓價買唔到樓住啦!

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SUKI_C

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26^#

發表於 08-9-10 14:08 |只看該作者

destiny+

好多謝你分享...
咁有冇D咩投資公司有俄羅斯股票基金買及睇法???

[ 本文章最後由 SUKI_C 於 08-9-10 14:10 編輯 ]

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25^#

發表於 08-9-10 10:43 |只看該作者

原文章由 isme 於 08-9-10 09:56 發表

謝謝分析,即係無為而治,對嗎?
我認同美國經濟會一蹶不振,美元會弱.咁係咪應該趁大選前換定d澳幣呢?咩野rate入得過?
好唔好繼續換人仔呢?
印度stock market值得玩嗎?
商品基金可以買嗎? ...

美元強, 而家買番少少澳元, 我做會咁做, 買少少澳元
6.25左右可以入, 入少少先(記住是少少)
可等埋9月11日紐國議息埋先, 因為減息會拖累澳紙
6.25圖表來講唔穿得...因為04.05年, 曾經2次想上升6.25之上
第三次先成功上到, 才有7.6澳元出現, 如果跌番, 會大獲
炒外匯的, 就請離場先, 外幣粒粒亂, 圖表
http://i37.tinypic.com/i41z13.jpg

商品基金風險算高
好似油, 食物等, 不可能無止境上升, 亦即局限左升幅
同埋商品牛市, 上個世紀只出現3個
當今世紀..當特別, 有5個牛市
即係就算買錯, 博錯左, 最少坐艇8年
我自然不建議亂放太多錢落商品基金...

人仔是人仔債券?
就咁換人民幣存太低, 做定期或債券都可以諗諗

印度stock
http://tw.money.yahoo.com/intlindex_compare_rp?sl=%5EBSESN

我都有月供印度

印度拉丁美洲中國愈南都會有特點, 節奏時這樣
首先是由高位, 起碼回落一半先, 最少...
多則跌7-8成, 今次應該要跌7成左右, 之後悶局幾年, 再升番幾倍..一浪高於一浪
http://ichart.finance.yahoo.com/z?s=^HSI&t=5y&q=l&l=off&z=m&c=^BSESN&a=v&p=s
圖, 買港股同印度分別唔大, 方向都係升...時間性9成相似
不過印度升起上黎, 的確得人驚, 同大陸一樣, 這個牛市都係升左6倍, 跌起碼跌到8千點, 仲有起碼2成幾跌幅
策略冇變...一供起碼供5年月供...而家月供的話
大陸跌左6成幾, 印度跌左一半未夠
抵是供上證會比較好, 個人認為
印度分散唔到風險, 好處是印度市場相對較理性
用4年來升6倍, 大陸則用2年來升6倍...
股民成熟度可見一斑
印度再回落, 才月供會比較好, 一萬點左右
不過印度公司派息比中國的慷慨...
中國人不喜歡派息

[ 本文章最後由 destiny+ 於 08-9-10 11:02 編輯 ]

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isme

複式洋房

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24^#

發表於 08-9-10 09:56 |只看該作者

原文章由 destiny+ 於 08-9-10 09:34 發表

但大選前, 美元資產回流美國, 使強美元, 大選後, 很可能會弱
um, 而家外面, 人人也覺得美元真的在走強
um, 而 ...

謝謝分析,即係無為而治,對嗎?
我認同美國經濟會一蹶不振,美元會弱.咁係咪應該趁大選前換定d澳幣呢?咩野rate入得過?
好唔好繼續換人仔呢?
印度stock market值得玩嗎?
商品基金可以買嗎?

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