家庭理財 今日: 52 | 主題: 46277

積分: 2666

1^#

發表於 16-4-13 01:04 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想大家比下意見，以下2個例子，邊個方法既資產增值方法較好??以未來10年計
背景: 2公婆加2個小朋友，現時家庭月入約6萬，每月可儲2萬左右

1) 我地買細價私樓自住，再博未來10年之內樓價升，資產升值，之後供完再換大屋或買第2層樓收租?

2) 住公屋，每月儲錢，享受人生，待儲到錢再買私樓收租?

0 0 0

私人傳訊

積分: 26941

40^#

發表於 16-4-19 10:05 |只看該作者

引用：Quote:Ol0314+發表於+16-4-15+19:47+我諗你

原帖由 Hinlongmami 於 16-04-19 發表
對「好」的定義每個人都不同
我覺得, 住自己(供)的樓, 情況就如草錢. 20年供滿之後, 樓是屬於自己的, 這樓 ...

我贊同先儲錢後消費的理念
但呢個理念係建基於自己努力儲錢
而唔係樓主呢類攞取社會資源而自肥

公屋係納稅人比錢起
幫助無能力租私樓或買樓的人
而唔係比有能力租樓或買樓的人用黎儲錢

你講好多住公屋的人好富貴
咪正正係樓主呢類人囉

至於公屋定私樓好每人定義唔同
我退左休可以申請公屋都唔錯
租金平過管理費維修又有阿公比
好多公屋坐落名校網係個唔錯的選擇

但我有品我唔會因為咁自己有能力都
搶走社會資源

私人傳訊

積分: 4418

39^#

發表於 16-4-19 09:53 |只看該作者

Ol0314 發表於 16-4-15 19:47
我諗你誤解左我意思
樓主住公屋搵六萬
佢的生活一定比其他搵六萬供或租的好

對「好」的定義每個人都不同
我覺得, 住自己(供)的樓, 情況就如草錢. 20年供滿之後, 樓是屬於自己的, 這樓就是資產, 是有價值的, 是自己多年草錢的實體.
公屋, 撇開買的公屋不說, 始終不是自己的資產, 會有「被離開」的風險. 到住完了, 要和間樓分手了, 一毫子都收不回來. 而且點整間屋, 吳到自己話事, 因為業權不屬於自己.
再者, 公屋的質素如何和私樓比? 你問下住私樓的人, 會吳會返轉頭住番公屋? 吳係不得已都吳會!!
住公屋可以表面好似好富貴咁: 揸波子, 酒池肉林......但始終只是公屋. 最簡單一樣, 樓上住左個裝修佬, 晚晚開工鬥木, 你投訴佢, 佢落來兇你, 你可以點? 其它仲有好多.......
錢是搵來洗的, 洗得聰明才算是不枉此生. 延後消費可以令之後的生活過得好些.
後生時要草多啲, 草夠個本就去發大佢, 50歲退休享受人生不是夢!!

私人傳訊

bulubulu

子爵府

積分: 11561

38^#

發表於 16-4-16 10:37 |只看該作者

回覆：資產增值方法??

唔駛講將來，如果你「親戚」都係搵六萬可儲兩萬，住公屋.....大家一樣4人家庭，佢現在都已經「富貴」過你

私人傳訊

積分: 26941

37^#

發表於 16-4-16 10:21 |只看該作者

sybb2014 發表於 16-4-15 20:57
其實我想解釋下，情況1係我自己現狀，我買左樓自住，想未來10年內買多間收租，增值財富
情況2係我親戚現狀 ...

Case 1 & 2 都係
「2公婆加2個小朋友，現時家庭月入約6萬，每月可儲2萬左右」
真係巧合喎

點都好樓主你自己諗清楚啦

私人傳訊

sybb2014

積分: 2666

36^#

發表於 16-4-15 20:57 |只看該作者

其實我想解釋下，情況1係我自己現狀，我買左樓自住，想未來10年內買多間收租，增值財富
情況2係我親戚現狀，佢成日話自己好窮無錢，佢已住緊公屋，但佢同我一樣，嚟緊幾年會買多層私樓收租

我想問，情況2個親戚將來係咪仲有錢過我，假設大家都有2層樓

私人傳訊

積分: 26941

35^#

發表於 16-4-15 19:47 |只看該作者

Hinlongmami 發表於 16-4-15 17:46
4萬是否淨係花在享受上面?
屋企4大長老小朋友燈油火蠟要幾錢?
吳好覺得4萬好多, 淨養架車都5/6千, 如果似樣 ...

我諗你誤解左我意思
樓主住公屋搵六萬
佢的生活一定比其他搵六萬供或租的好

私人傳訊

積分: 4418

34^#

發表於 16-4-15 18:43 |只看該作者

不過我覺得現今靠草樓過「享受人生」的退休生活, 依條路好難行, 或者已經行吳通啦!
我試緊靠股, 希望得啦.....

私人傳訊

積分: 4418

33^#

發表於 16-4-15 17:46 |只看該作者

Ol0314 發表於 16-4-14 22:10
每個月儲兩萬喎
即每個月洗四萬四個人唔洗租或平租
水電煤又有人分比盡你五千都夠啦

4萬是否淨係花在享受上面?
屋企4大長老小朋友燈油火蠟要幾錢?
吳好覺得4萬好多, 淨養架車都5/6千, 如果似樣的歐洲車仲吳止
我識個長輩就可以講勉強「享受人生」, 佢:
1) 閑日教興趣班, 收微簿學費或義教. 教班的目的是為尋找滿足感和自我存在感, 有冇錢不在乎
2) 上學習班打發時間和與朋友聚會
3) 仔女已大學畢業, 有定期比錢2老
4) 自住屋已供滿, 另有樓收租, 有現金流入
5) 每年去遠程旅行4 次, 近程(星馬泰台日韓中之類)無固定, 成到團就去. 出團首選是自駕遊!
6) 日常飲食非常講究, 多數自己屋企煮, 因為覺得出面啲嘢吳食得

佢2個後生時捱得好金, 有錢就草樓. 仔女/樓的費用是最主要使用. 到5x歲已退休, 開始「享受人生」的生活. 這也是我們努力的目標!
不過, 最重要「享受人生」的首要資格是, 要有一個健康的身體!

私人傳訊

積分: 26941

32^#

發表於 16-4-14 22:13 |只看該作者

sybb2014 發表於 16-4-13 01:04
想大家比下意見，以下2個例子，邊個方法既資產增值方法較好??以未來10年計
背景: 2公婆加2個小朋友，現時家 ...

你知唔知買樓收租要五成首期？
即比你儲到廿四萬一年
而家最平都要三百萬
即要百五萬首期
即連洗費你要儲七年錢先可以買到出租樓

私人傳訊

積分: 26941

31^#

發表於 16-4-14 22:10 |只看該作者

Hinlongmami 發表於 16-4-14 19:03
請恕我蠢, 2), 你又住公屋, 又要草錢, 咁都可以享受到人生?
香港邊度的公屋可以比到「享受人生」的感覺?
...

每個月儲兩萬喎
即每個月洗四萬四個人唔洗租或平租
水電煤又有人分比盡你五千都夠啦
再多六千返工用錢
同小朋友學費雜費四千
每月洗二萬五喎日日九大鬼都得

仲未計儲嗰兩萬一年廿四萬去兩次歐遊都仲得

私人傳訊

積分: 26941

30^#

發表於 16-4-14 22:05 |只看該作者

merci2046 發表於 16-4-14 18:11
回覆 Ol0314 的帖子

可能覺得我On 車

我認我都係
我唔主張賺不義之財
公屋係政府資源起比有需要的人
月入六萬點都唔算係有需要
仲要貪左福利去投資入自己袋
簡直係殘民自肥

私人傳訊

StiltonCheese

積分: 2183

29^#

發表於 16-4-14 21:24 |只看該作者

merci2046 發表於 16-4-14 16:25
回覆 Ol0314 的帖子

世風日下, 道德淪亡

其實樓主已經好 ... 好 ... 好 ... 好克制.
http://hk.apple.nextmedia.com/news/first/20140204/18614409

呢段 "舊聞" 講嗰啲至係猛料丫嗎.

私人傳訊

積分: 4418

28^#

發表於 16-4-14 19:03 |只看該作者

sybb2014 發表於 16-4-13 01:04
想大家比下意見，以下2個例子，邊個方法既資產增值方法較好??以未來10年計
背景: 2公婆加2個小朋友，現時家 ...

請恕我蠢, 2), 你又住公屋, 又要草錢, 咁都可以享受到人生?
香港邊度的公屋可以比到「享受人生」的感覺?
照我的認知, 赤柱馬坑村可能會有這種感覺. 其它地方真係聞所未聞......

私人傳訊

merci2046

積分: 2429

27^#

發表於 16-4-14 18:11 |只看該作者

回覆 Ol0314 的帖子

可能覺得我On 車

私人傳訊

積分: 26941

26^#

發表於 16-4-14 17:48 |只看該作者

maggie92 發表於 16-4-14 15:47
"若家庭總入息超越資助入息限額，須於下一個申報周期申報資產"

資產包括出租物業, 車位... 但首先係 "家 ...

仲有「或若其家庭資產淨值超越指定資產淨值限額，便要遷出公屋單位。」

私人傳訊

積分: 26941

25^#

發表於 16-4-14 17:30 |只看該作者

merci2046 發表於 16-4-14 16:25
回覆 Ol0314 的帖子

世風日下, 道德淪亡

但樓主同有部份JM 唔係咁諗

私人傳訊

wongchiying

積分: 2207

24^#

發表於 16-4-14 17:12 |只看該作者

回覆：資產增值方法

講得啱

私人傳訊

merci2046