吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想請教下各位 Sales係咪真係冇可能做到9成按揭？ ...

自由講場今日: 3483|主題: 1303831

跳至頁

查看: 5554 | 回覆: 27

想請教下各位 Sales係咪真係冇可能做到9成按揭？ [複製鏈接]

12

積分: 1057

1^#

發表於 18-4-12 11:28 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想計劃買樓
但另一半係Sales
Mortage 只計佢底薪 $10000都冇
但佢實際每個月搵緊$3xxxx-4xxxx左右
我自己只係做緊文職Entry Post

如果唔計男朋友的佣金
我地完全過唔到stress test
問過銀行只做到8成按揭

想問下做8成/9成係銀行既決定
定係政府有規管佣金工作就唔可以做9成架？
咁搞法做sales個啲人點買樓？

我真係完全唔識麻煩大家解答下我

私人傳訊

積分: 860

28^#

發表於 18-4-23 20:36 |只看該作者

elainelph 發表於 18-4-23 20:35
請問邊間銀行？謝謝

本帖最後由 Lpl8686 於 18-4-23 20:36 編輯

BOC

私人傳訊

積分: 6444

熱血勳章

27^#

發表於 18-4-23 20:35 |只看該作者

Lpl8686 發表於 18-4-15 15:56
我老公係sales,我固定，買400萬，我地做到9按

老公佣金個part 打7折

請問邊間銀行？謝謝

私人傳訊

積分: 860

26^#

發表於 18-4-15 15:56 |只看該作者

回覆樓主

我老公係sales,我固定，買400萬，我地做到9按

老公佣金個part 打7折

私人傳訊

積分: 69077

25^#

發表於 18-4-12 12:54 |只看該作者

建議樓主打去MC度問左先...

私人傳訊

積分: 69077

24^#

發表於 18-4-12 12:52 |只看該作者

man6285 發表於 18-4-12 12:32
回覆 pbpk03845784 的帖子

你唔知，唔代表無，做唔到係打折後收入過唔到壓測，係收入唔夠 cover。比個例子 ...

不用太大反應...

咁介紹吓樓主, 等多D人上到車啦... ... ...

私人傳訊

積分: 7874

23^#

發表於 18-4-12 12:51 |只看該作者

回覆樓主:

係到問，不如去多幾間銀行

私人傳訊

積分: 1057

22^#

發表於 18-4-12 12:47 |只看該作者

man6285 發表於 18-4-12 12:32
回覆 pbpk03845784 的帖子

你唔知，唔代表無，做唔到係打折後收入過唔到壓測，係收入唔夠 cover。比個例子 ...

可以pm我邊啲銀行做到嗎？

私人傳訊

積分: 291280

2023年兔年勳章

21^#

發表於 18-4-12 12:44 |只看該作者

momomola 發表於 18-4-12 11:28
想計劃買樓
但另一半係Sales
Mortage 只計佢底薪 $10000都冇

金管局無咁嘅規定不過HKMC批得好嚴

私人傳訊

積分: 5128

20^#

發表於 18-4-12 12:32 |只看該作者

回覆 pbpk03845784 的帖子

你唔知，唔代表無，做唔到係打折後收入過唔到壓測，係收入唔夠 cover。比個例子參考，如果買左400萬樓，底薪1萬，佣金5萬，平均每月6萬咁計，咁以我所知有幾間銀行一定做到按保9成，咁樣會清楚明白點。網上的人真可愛，我還是少說為妙，免人家叫阿乜乜就唔係咁想啦

私人傳訊

積分: 60891

19^#

發表於 18-4-12 12:24 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 64129

18^#

發表於 18-4-12 12:20 |只看該作者

momomola 發表於 18-4-12 12:17
據我所知都係最多8成
好煩惱

有幾煩

睇餸食飯lor，手上得$10想食大家X真係無可能喎，只可以買串魚蛋or食包

好過無得食

私人傳訊

積分: 64129

17^#

發表於 18-4-12 12:18 |只看該作者

momomola 發表於 18-4-12 12:09
打折個個計法只係做到8成

一係試埋d細行

否則無辦法

私人傳訊

積分: 1057

16^#

發表於 18-4-12 12:17 |只看該作者

pbpk03845784 發表於 18-4-12 11:59
阿"這方面的人士"...佣金BASE INCOME嘅人士, 有邊間可以做9成按呀?? 請指教 ...

BTW, 以我所知, 食佣嘅INC ...

據我所知都係最多8成
好煩惱

私人傳訊

積分: 1057

15^#

發表於 18-4-12 12:15 |只看該作者

man6285 發表於 18-4-12 11:54
回覆 momomola 的帖子

我都算係這方面的人士，佣金係計算，不過會打折，大約減30到40%，唔同銀行唔同做法 ...

可以以佣金打折的方法做到9成？

私人傳訊

積分: 69077

14^#

發表於 18-4-12 12:13 |只看該作者

YAC0601 發表於 18-4-12 12:10
超過六成已經唔到銀行自己決定，必須要經按揭保險公司承保先借到！留意嘅係，按揭保險好嚴，reject你亦不需 ...

私人傳訊

積分: 7567

13^#

發表於 18-4-12 12:10 |只看該作者

回覆樓主

超過六成已經唔到銀行自己決定，必須要經按揭保險公司承保先借到！留意嘅係，按揭保險好嚴，reject你亦不需要理由！公司，收入，負債，工作穩定性，行業穩定性通通都有可能成為reject理由，問清楚先好去馬！收樓前兩個星期先通知你唔批，銀行最多借六成比你，撻訂定嘔埋嗰三成就自己諗了！

私人傳訊

積分: 1057

12^#

發表於 18-4-12 12:09 |只看該作者

ash_yehyeh 發表於 18-4-12 11:41
如果做sales，要比埋稅單，就可以計埋commission，但會打折扣

買樓前可以去問下mortgage staff，佢地可以 ...

打折個個計法只係做到8成

私人傳訊

積分: 19207

BK Milk勳章

11^#

發表於 18-4-12 11:59 |只看該作者

回覆樓主:

我都係每月收入唔穩定既人。月薪會計底薪，同埋半年commission 計7成。
買唔到心目中既樓就要退而求其次，都可以做到9成，不過要做埋按保。所以要樓價揀樓

私人傳訊

積分: 69077

10^#

發表於 18-4-12 11:59 |只看該作者

man6285 發表於 18-4-12 11:54
回覆 momomola 的帖子

我都算係這方面的人士，佣金係計算，不過會打折，大約減30到40%，唔同銀行唔同做法 ...

阿"這方面的人士"...佣金BASE INCOME嘅人士, 有邊間可以做9成按呀?? 請指教 ...

BTW, 以我所知, 食佣嘅INCOME EARNER最多8成按ONLY !!

私人傳訊

12

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見