吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 英國買樓貴嗎？

自由講場今日: 2608|主題: 1302932

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 6846 | 回覆: 33

英國買樓貴嗎？ [複製鏈接]

lingwu

公爵府

積分: 25656

hashtag影視迷勳章畀面勳章 BK Milk勳章

1^#

發表於 23-4-21 15:01 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

聽我同事講佢個女係英國住有左BB，佢老爺即刻買左兩間兩層連花園既房俾佢個女，一間自住一間收租，請問一下如果要買呢D樓房多唔多錢呢？
要唔要5百萬到先買到定再貴D

0 0 0

私人傳訊

amypekkle

珍珠宮

積分: 36999

好媽媽勳章

34^#

發表於 23-4-24 00:43 |只看該作者

lingwu 發表於 23-4-21 15:01
聽我同事講佢個女係英國住有左BB，佢老爺即刻買左兩間兩層連花園既房俾佢個女，一間自住一間收租，請問一下 ...

近日睇YouTube 見1幢2層的house，3間睡房，約3xx萬港紙。預400萬或以下一間house，倫敦除外。

私人傳訊

Ritzmary

公爵府

積分: 26984

2024勳章虎到金來勳章

33^#

發表於 23-4-23 14:30 |只看該作者

本帖最後由 Ritzmary 於 23-4-23 14:31 編輯

佢老爺喺咪英國華僑？當地華僑鐘意送物業俾仔女。我有個auntie 喺英國住左30幾年，佢大女結婚開口叫auntie 俾錢資助佢買樓。

私人傳訊

breadcheung

子爵府

積分: 13980

32^#

發表於 23-4-23 13:57 |只看該作者

木土土發表於 23-4-21 16:40
任何國家，d樓都有平有價，你咁問有乜意思。

或者可以答你，若唔理地點，500萬係香港（買山卡拉村屋）同 ...

英國中部城市suburban d獨立屋，好多都只係￡300k+咁上下

私人傳訊

chanti

男爵府

積分: 8917

31^#

發表於 23-4-23 09:50 |只看該作者

Onlok 發表於 23-4-23 08:33
我同事話佢睇果間600萬，包豪裝，basement 都整埋，車房都好靚。（我只睇相）
end up無買，因為地段有機水 ...

買樓之前一定會找公司做search 及survey 的、大約2 百幾至3 百幾£, report 寫齊整間屋內及外如何、有沒有什麼問題。search report 就列出附近環境有冇問題如水浸,甚至空氣質素如何都知

私人傳訊

XYZABC

伯爵府

積分: 15516

30^#

發表於 23-4-23 09:47 |只看該作者

睇地區，zone 1 貴好多，Zone 5平好多。仲要睇乜類型房屋。

私人傳訊

bigbighei

珍珠宮

積分: 37010

29^#

發表於 23-4-23 09:34 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bigbighei 於 23-4-23 09:57 編輯

問題寫唔清楚重寫

私人傳訊

Onlok

水晶宮

積分: 71874

熱血勳章好媽媽勳章 hashtag影視迷勳章

28^#

發表於 23-4-23 08:33 |只看該作者

chanti 發表於 23-4-21 15:06
睇地區。我買左一間中部,名校及冶安好的區,3房semi detached 大約港幣250 萬,£1000出租了。
...

我同事話佢睇果間600萬，包豪裝，basement 都整埋，車房都好靚。（我只睇相）
end up無買，因為地段有機水浸？唔記得乜？
佢話佢老公而家住果度治安麻麻，剛買車可以四圍睇樓。

私人傳訊

JChan

水晶宮

積分: 68158

醒目開學勳章 BK Milk勳章

27^#

發表於 23-4-23 04:33 |只看該作者

睇地點

私人傳訊

20462046

公爵府

積分: 25459

26^#

發表於 23-4-23 04:26 |只看該作者

bb2 發表於 23-4-21 18:36
朋友係Cambridgeshire買左間house，新起既，同你講既條件差不多，唔駛400萬

係呀，我見 FB 有個 mami 講劍橋而家都 400-500 萬半獨立屋，比起香港得 3xx-4xx 呎，其實叫平，不過會唔會易買難放呢

而家多人去 5+1 就多人搶，過左幾年唔知多唔多人接貨 lur

私人傳訊

20462046

公爵府

積分: 25459

25^#

發表於 23-4-23 04:21 |只看該作者

chanti 發表於 23-4-21 15:06
睇地區。我買左一間中部,名校及冶安好的區,3房semi detached 大約港幣250 萬,£1000出租了。
...

咁又幾抵 wor

私人傳訊

20462046

公爵府

積分: 25459

24^#

發表於 23-4-23 04:20 |只看該作者

lingwu 發表於 23-4-21 15:01
聽我同事講佢個女係英國住有左BB，佢老爺即刻買左兩間兩層連花園既房俾佢個女，一間自住一間收租，請問一下 ...

地點喺邊度先？

中部同北部都差好遠，曼城附近獨立屋 £15 ～ 20萬鎊，牛津劍橋已經貴 2 倍啦

私人傳訊

annie133

伯爵府

積分: 17525

23^#

發表於 23-4-23 00:01 |只看該作者

lingwu 發表於 23-4-21 15:01
聽我同事講佢個女係英國住有左BB，佢老爺即刻買左兩間兩層連花園既房俾佢個女，一間自住一間收租，請問一下 ...

倫敦最貴，其他地方唔貴，幾百萬港紙一間屋仔，但當然睇地點校網等

私人傳訊

brother4

水晶宮

積分: 50804

22^#

發表於 23-4-22 16:56 |只看該作者

回覆 lingwu 的帖子

買英國樓後日常支出

地租及維護費：要視乎業主持有房屋的地皮，屬於永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。如果屬於Leasehold的土地，就要向業主繳交地租（Ground Rent）及維護費（Service Charge），金額要視乎不同物業而定
市政稅：市政稅是需要向英國的地方政府每年繳交的稅項，用作地方政府公共設施的收費。一般物業的市政稅約1,500英鎊-2,000英鎊一年，如果是向租客出租物業，市政稅就會由租客負責繳付
個人所得稅：假若買樓之後選擇出租，在英國便要因應租金收入繳交個人所得稅。英國公民可以享有12,500英鎊（HK$125,000）以下收入免稅的優惠，否則非英國公民就要每年按收入20%-45%繳交個人所得稅；不過物業支出如地租、市政稅等都可以申請扣稅
物業管理費：如果選擇將物業出租，亦要向英國的物業管理公司繳交管理費，約為每月租金收入的10%左右，另外加增值稅
樓宇保險：類似香港的火險，若二手樓便需要購買，以保障自然災害如天災或火災等，對物業所造成的損失，價錢根據物業的地點、大小及狀況等而定，約100英鎊-500英鎊；若買一手樓會包括10年的保險，毋須額外購買