吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 在銀行做按揭後，放租

樓市動向今日: 0|主題: 74237

跳至頁

查看: 16786 | 回覆: 24

在銀行做按揭後，放租 [複製鏈接]

12

積分: 1967

1^#

發表於 12-6-14 09:16 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問多唔多人向銀行做按揭後，再將該物業放租。銀行向我說過自住利率低過出租，若真的將按揭單位放租，銀行會唔會收到風。請指教。

私人傳訊

積分: 53243

2^#

發表於 12-6-14 10:23 |只看該作者

呃貸款. 刑事罪.

私人傳訊

積分: 1121

3^#

發表於 12-6-14 14:06 |只看該作者

本帖最後由 louis232 於 12-6-15 08:42 編輯

大把人係咁啦.做埋八成按揭啦

私人傳訊

積分: 1121

4^#

發表於 12-6-14 14:09 |只看該作者

本帖最後由 louis232 於 12-6-15 08:42 編輯

俾阿爸阿媽住tim

私人傳訊

積分: 28145

5^#

發表於 12-6-14 14:44 |只看該作者

criminal offence ?

私人傳訊

積分: 6111

6^#

發表於 12-6-15 11:21 |只看該作者

銀行批咗貸款比你
睇你還唔還錢最緊要

私人傳訊

積分: 1524

7^#

發表於 12-6-15 11:30 |只看該作者

銀行會唔會真係check......話時話 quiet:????

私人傳訊

積分: 2079

8^#

發表於 12-6-15 11:56 |只看該作者

我兩層樓都在恆生做按揭，一樣fight到最好rate (H+0.7)，依個rate係09年做，那時中銀都在待批中，不過恆生3天便批比我，所以最終選左最常用既銀行。明眼人都知我唔會住兩層樓，只要通個壓力測試，大家都只眼開只眼閉，佢唔批貸款，大把銀行借比我。

最攪笑我上律師樓簽文件，佢間大律師行代表埋銀行果邊，我同個律師講我唔會去驗收層樓，因我會租番比上手業主，個律師即刻話當咩聽唔到。

點評

發表於 12-6-15 14:40

私人傳訊

積分: 2967

9^#

發表於 12-6-15 12:10 |只看該作者

md699 發表於 12-6-14 09:16
請問多唔多人向銀行做按揭後，再將該物業放租。銀行向我說過自住利率低過出租，若真的將按揭單位放租，銀行 ...

1. 通常沒有人舉報, 銀行是不會理會的.
2. 通常銀行會查都係查公司客多, 以公司名義出租銀行風險效大.
3. 聽聞, 真的很多自住客轉租是沒有通知銀行的, 佢地照樣打厘印照報稅, 銀行都沒理會.

私人傳訊

積分: 1967

10^#

發表於 12-6-15 12:15 |只看該作者

回覆：letter_li 的帖子

如果銀行真的知道按揭後出租，會有咩後果？

私人傳訊

積分: 18535

+3金熱血

11^#

發表於 12-6-15 12:30 |只看該作者

引用：如果銀行真的知道按揭後出租，會有咩後果？

原帖由 md699 於 12-06-15 發表
如果銀行真的知道按揭後出租，會有咩後果？

加息。咁樣佢會賺多些。唔會叫你抬錢兩成，因為咁樣佢會賺少些

私人傳訊

積分: 3436

12^#

發表於 12-6-15 13:33 |只看該作者

回覆 786 的帖子

咁, 請問銀行會加太約幾多厘? 4%?

私人傳訊

積分: 53243

13^#

發表於 12-6-15 14:37 |只看該作者

md699 發表於 12-6-15 12:15
如果銀行真的知道按揭後出租，會有咩後果？

作出虛假聲明，是詐騙罪，好人好者，無謂犯法。你可以話瞞得過，但我相信，世界一定有

，難保一日撞到.

銀行會要求借款人就按揭物業是否用作自住用途作出聲明, 如借款人作出虛假聲明, 可能帶來的法律後果 e.g. 若借款人為取得貸款而作出虛假聲明,可能會干犯欺詐罪. 金管局已提醒各銀行, 嚴正處理借款人作出虛假聲明的個案, 如有需要, 應採取適當的法律行動。

私人傳訊

積分: 90754

2024年龍年勳章牛年勳章

14^#

發表於 12-6-15 14:42 |只看該作者

如果自住後覺得唔arm住, 但又唔想賣... 咁點呀? 我意思係我唔係發假聲明嘛...

私人傳訊

積分: 52567

大廚勳章玩具勳章趣教勳章叻叻勳章有「營」勳章 wyeth冷知識勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋

15^#

發表於 12-6-15 14:45 |只看該作者

lojo11 發表於 12-6-15 14:42
如果自住後覺得唔arm住, 但又唔想賣... 咁點呀? 我意思係我唔係發假聲明嘛... ...

只要層樓係改用途，e.g., 自住-->出租，係有責任通知銀行。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

私人傳訊

積分: 90754

2024年龍年勳章牛年勳章

16^#

發表於 12-6-15 15:06 |只看該作者

回覆 babyislove 的帖子

明白, thanks...
咁如果我想租比人, 銀行有權唔批?

私人傳訊

積分: 2079

17^#

發表於 12-6-15 15:15 |只看該作者

babyislove 發表於 12-6-15 14:45
只要層樓係改用途，e.g., 自住-->出租，係有責任通知銀行。

講就禁講姐！我都試過連租約買入層樓，做樓按時銀行還把租金收入計算埋入息，計算我供款額有冇超出總入息一半，按揭利率一樣可以做到和自住樓一樣。市面一直傳話收租樓按揭利息高d，其實就未必。只是現在第二套房做唔到七成樓按。

私人傳訊

積分: 2079

18^#

發表於 12-6-15 15:26 |只看該作者

lojo11 發表於 12-6-15 14:42
如果自住後覺得唔arm住, 但又唔想賣... 咁點呀? 我意思係我唔係發假聲明嘛...

我出租樓全都有打厘印及報稅，不過我就無自動獻身通知銀行，但按揭銀行都知我有將物業出租，因為申請其他貸款都拎晒租約比按揭銀行批，我試過二、三年前同一銀行按揭三層樓，包括連租約購入，銀行都無要我作任何聲明。

私人傳訊

積分: 52567

大廚勳章玩具勳章趣教勳章叻叻勳章有「營」勳章 wyeth冷知識勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋

19^#

發表於 12-6-15 15:28 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 12-6-15 15:34 編輯

lojo11 發表於 12-6-15 15:06
回覆 babyislove 的帖子

明白, thanks...

你過到壓力測試，都好少唔批，只係借幾多成!

anyway，有多過一幢自置物業，銀行都一定問新呢層係自住or出租。

點評

lojo11 明白... 唔該晒你... 又學到野... 發表於 12-6-15 15:33

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

私人傳訊

積分: 90754

2024年龍年勳章牛年勳章

20^#

發表於 12-6-15 15:33 |只看該作者

回覆 MaMaMin 的帖子

你無出作聲明話自住.. 咁無抵觸

私人傳訊

12

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見