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21^#

發表於 20-4-29 21:47 |只看該作者

banbanmm 發表於 20-4-29 21:41
你咁講就明曬。

樓主話150萬係保證，咁唔知個供款額係咪保證。要睇清楚細節條款，例如份單唔係銀行出， ...

果2460元應該係平息不變的, 應該係還比銀行, 不是供保險, 而張單已抵押比銀行, 所以銀行唔怕你走數。

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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busimami

子爵府

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22^#

發表於 20-4-29 21:49 |只看該作者

andyman 發表於 20-4-29 21:36
因為銀行啲錢都無出路, 貨款比客戶賺息, 收左利息147600, 而客人到期只係攞到46000, 即係銀行五年內實賺10 ...

我想問下當我投保，5年後，我是否能取回:14.7萬十17.1萬十4.6萬=36.4萬？謝

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發表於 20-4-29 21:59 |只看該作者

本帖最後由 andyman 於 20-4-29 22:00 編輯

busimami 發表於 20-4-29 21:49
我想問下當我投保，5年後，我是否能取回:14.7萬十17.1萬十4.6萬=36.4萬？謝

不是。
總數取回150萬, 你要還銀行11350000, 利息147600, 剩的才是你的, 即係得番 217400, 實則收益是46400元。

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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發表於 20-4-29 22:04 |只看該作者

busimami 發表於 20-4-29 21:49
我想問下當我投保，5年後，我是否能取回:14.7萬十17.1萬十4.6萬=36.4萬？謝

仲有喎, 需然話110萬唔係大數目, 如果呢幾年你咁啱要借錢買樓, 呢個數會計入TU架。

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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busimami

子爵府

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發表於 20-4-29 22:09 |只看該作者

回覆 andyman 的帖子

你解釋得十分清楚，唔該晒

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angellate

禁止發言

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發表於 20-4-29 22:12 |只看該作者

回覆樓主:

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發表於 20-4-29 22:13 |只看該作者

andyman 發表於 20-4-29 21:59
不是。
總數取回150萬, 你要還銀行11350000, 利息147600, 剩的才是你的, 即係得番 217400, 實則收益是4 ...

照咁計 PA 真係高過5%
好似好so 咁喎

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haha_13

大宅

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發表於 20-4-29 22:16 |只看該作者

回覆樓主:

樓主
可以透露邊間銀行嗎？

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LokYauYau

珍珠宮

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發表於 20-4-29 22:22 |只看該作者

busimami 發表於 20-4-29 19:22
客戶擺17萬，可以用融資方法（銀行借出$113.5萬）做150萬的儲蓄保單。
保單期滿：保證150萬
成本：首期17.1 ...

5.36%p.a.？! 只用 4.6萬(剩額)÷17.1萬(首期)÷5年？! 唔講融資可能要計利息成本，中間5年供款都要計埋入成本㗎，咁成個回報%，就一定唔係5%

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發表於 20-4-29 22:24 |只看該作者

本帖最後由 andyman 於 20-4-29 22:25 編輯

busimami 發表於 20-4-29 21:49
我想問下當我投保，5年後，我是否能取回:14.7萬十17.1萬十4.6萬=36.4萬？謝

你啱, 係攞番365000先對, 365000-171000-147600=46400元, 但點計最後實得都只是46400元, 而且你頭果17萬係一次過5年前已付出, 就算計一厘半, 不計復息都有2550利息, 五年即收12750元, 46400-12750=33650。

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發表於 20-4-29 22:27 |只看該作者

Ol0314 發表於 20-4-29 22:13
照咁計 PA 真係高過5%
好似好so 咁喎

沒有啦, 頭果17萬係一次過付出, 就算計一厘半擺定期不計利疊利, 都收12750元啦, 46400-12750=33650元咋。

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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發表於 20-4-29 23:14 |只看該作者

haha_13 發表於 20-4-29 22:16
樓主
可以透露邊間銀行嗎？

南x 中人x 滙x 都聽過

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33^#

發表於 20-4-29 23:15 |只看該作者

andyman 發表於 20-4-29 22:27
沒有啦, 頭果17萬係一次過付出, 就算計一厘半擺定期不計利疊利, 都收12750元啦, 46400-12750=33650元咋。
...

又咁睇 PA 唔應該計opportunity cost 既

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奇奇媽媽

伯爵府

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34^#

發表於 20-4-29 23:24 |只看該作者

Ol0314 發表於 20-4-29 23:14
南x 中人x 滙x 都聽過

嘩，而家啲銀行玩到咁

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發表於 20-4-29 23:29 |只看該作者

Ol0314 發表於 20-4-29 23:15
又咁睇 PA 唔應該計opportunity cost 既

係呀, 同客仔講就你果個版本, 同親人講就我個版本

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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