樓市動向 今日: 1 | 主題: 74237

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21^#

發表於 11-3-10 10:34 |只看該作者

ICBC 以前都好積極, E+ 都收緊左,問過,已經唔做村屋啦!

原帖由 Chunyin2010 於 11-3-10 09:19 發表
中銀收緊左喇...我1月尾簽臨約...即時申請中銀, 佢都同我講大約批到6成...如果7成, 佢會試...
最後就批到6成半, 嘈左一陣, 佢又肯批7成, 得16年...
所以我都冇揀中銀...
因為加息, 收緊左...
...

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22^#

發表於 11-3-10 11:05 |只看該作者

原帖由 clsee 於 11-3-10 10:32 發表
地產代理.... mouth:

有咩問題?代理唔可以留言呀?人地都已經睇中左樓，你知唔知村屋有好多其他問題要睇而唔係所有代理會識會做，就算佢Add我，我都無得益，再唔係你講哂呀！邊個敢講銀行批幾多？到時真係唔夠現金又點？我只係想教佢睇路權同屋前會否起樓，先入為主，地產都只不過係一份工作……

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23^#

發表於 11-3-10 11:23 |只看該作者

係咪有其他用意只有你自己先知. . .

我當然知村屋有好多其他問題啦, 但樓主講個幾個屋苑,你未必熟得過我. 你查清楚個3個屋苑D資料先啦! (e.g.路權&會否前面起樓等問題)

原帖由 jerrytin 於 11-3-10 11:05 發表

有咩問題?代理唔可以留言呀?人地都已經睇中左樓，你知唔知村屋有好多其他問題要睇而唔係所有代理會識會做，就算佢Add我，我都無得益，再唔係你講哂呀！邊個敢講銀行批幾多？到時真係唔夠現金又點？我只係想教佢睇路權同屋前會否起 ...

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24^#

發表於 11-3-10 13:53 |只看該作者

原帖由 clsee 於 11-3-10 11:23 發表
係咪有其他用意只有你自己先知. . .

我當然知村屋有好多其他問題啦, 但樓主講個幾個屋苑,你未必熟得過我. 你查清楚個3個屋苑D資料先啦! (e.g.路權&會否前面起樓等問題)
. ..

咁麻煩你send個lot index plan 比人睇下！

[ 本帖最後由 jerrytin 於 11-3-10 13:56 編輯 ]

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發表於 11-3-10 14:36 |只看該作者

SORRY 原來左住你搵食

原帖由 jerrytin 於 11-3-10 13:53 發表

咁麻煩你send個lot index plan 比人睇下！

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26^#

發表於 11-3-10 15:10 |只看該作者

原帖由 clsee 於 11-3-10 14:36 發表
SORRY 原來左住你搵食

Sorry,原來你唔識地政係政府部門……

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27^#

發表於 11-3-10 15:27 |只看該作者

原帖由 jerrytin 於 11-3-10 15:10 發表

Sorry,原來你唔識地政係政府部門……

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28^#

發表於 11-3-10 15:33 |只看該作者

原帖由 clsee 於 11-3-10 14:36 發表
SORRY 原來左住你搵食

唔想同你做無謂討論，你自己check返係咩黎,係政府部門到出，可能你一早識不過無理由唔知係同地政買唔係同地產買，我如何有得益？自己上去地政買就得！

[ 本帖最後由 jerrytin 於 11-3-10 15:38 編輯 ]

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honly421

複式洋房

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29^#

發表於 11-3-10 15:39 |只看該作者

樓主, 你又唔駛咁担心, 你如果財務無問題, 按揭應該無難度,我舊年都係買左村屋, 不過你心理都有準備估不到價, 我層樓都是估不足, 不過中銀可做到7成, 分20年, 2.25%p.a.,加送一個高息存款,重借埋個裝修貸款(分5年), 其實條數差不多, 只不過頭5年供多小小,個Banker 好想做成生意, 所以都會計到入息同年期好盡, 和最fit是用邊個plan同邊個最著數, 例如回贈金額及送保險等..

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30^#

發表於 11-3-10 15:50 |只看該作者

我每次買村屋都係經agent,agent 會出埋個圖俾我, 你地係agent , 我亦知你講ge係咩, 當然買村屋係需要找一個熟村屋ge agent幫手, 佢地會免費幫我勾埋個圖. 所以我唔會慳個1%佣金. 我冇懷疑你係呢方面ge知識比我多比我熟, 否則你唔應該食呢行飯. 如果有心幫樓主ge, 咪寫出黎囉, 唔需要下下叫人add 你fb, 如果唔係想兜生意, 亦唔需要方死人唔知你個email, 將email 放係個簽名度. agent 除左係佣金有收入外, 介紹人做銀行按揭, & 律師都有回贈. 但既然agent幫得手, 對我又冇影響, 我都好樂意俾佢地再賺多小小.

同埋你唔係做開大埔, 唔該你搵日去大埔區找你d行家去睇下樓主講個3個屋苑先啦.

我係有心同冇居心地幫樓主, 我諗個個都睇得出. . .

唔想同你罵戰, 都係果句, 有心幫人, 咪將d資料打出黎囉, 唔係要呢個平台做咩.

原帖由 jerrytin 於 11-3-10 15:10 發表

Sorry,原來你唔識地政係政府部門……

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31^#

發表於 11-3-10 15:53 |只看該作者

專業經營西貢,西沙,清水灣及將軍澳村屋.
[email protected]<< 幫你賣埋廣告又點話呀

原帖由 jerrytin 於 11-3-10 15:33 發表

唔想同你做無謂討論，你自己check返係咩黎,係政府部門到出，可能你一早識不過無理由唔知係同地政買唔係同地產買，我如何有得益？自己上去地政買就得！ ...

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32^#

發表於 11-3-10 15:57 |只看該作者

我岩岩又買左楝村屋, 要求agent幫我"免費"勾左個圖, (收得我佣仲想再收錢, 唔係呀!) e+有份圖係我手, 你話我知唔知你講咩!!!

原帖由 jerrytin 於 11-3-10 15:33 發表

唔想同你做無謂討論，你自己check返係咩黎,係政府部門到出，可能你一早識不過無理由唔知係同地政買唔係同地產買，我如何有得益？自己上去地政買就得！ ...

[ 本帖最後由 clsee 於 11-3-10 16:21 編輯 ]

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33^#

發表於 11-3-10 17:06 |只看該作者

e~~裝修貸款未借過, 個TERMS OK 嗎

原帖由 honly421 於 11-3-10 15:39 發表
樓主, 你又唔駛咁担心, 你如果財務無問題, 按揭應該無難度,我舊年都係買左村屋, 不過你心理都有準備估不到價, 我層樓都是估不足, 不過中銀可做到7成, 分20年, 2.25%p.a.,加送一個高息存款,重借埋個裝修貸款(分5年), ...

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windymama

男爵府

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2018復活節勳章醒目開學勳章

34^#

發表於 11-3-10 17:16 |只看該作者

請問邊間bank重借埋個裝修貸款,

原帖由 honly421 於 11-3-10 15:39 發表
樓主, 你又唔駛咁担心, 你如果財務無問題, 按揭應該無難度,我舊年都係買左村屋, 不過你心理都有準備估不到價, 我層樓都是估不足, 不過中銀可做到7成, 分20年, 2.25%p.a.,加送一個高息存款,重借埋個裝修貸款(分5年), ...

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leecnine

子爵府

積分: 14790

親子王國15週年勳章

35^#

發表於 11-3-10 17:17 |只看該作者

clsee,
你真係一個村屋專家, 想問點解你會淨買村屋, 我想你除自住, 也是買來投資, 可否分享心得, 因為我睇其他post, 係無人會買村屋投資. 謝謝.

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36^#

發表於 11-3-10 17:38 |只看該作者

我不是專家(慚愧), 有好多野我都唔識,所以有時真係需要找個熟村屋ge agent 幫手 , 不過做開村屋買賣唔代表熟, 找到個又多盤又熟ge agent有時要睇彩數. 又上下網找資料, 唔明就問下人囉. 我一路都學緊野. (最重要係經agent買, 計埋佣可能仲平過自己搵ge自讓盤

)

每項投資都有人做, = 有人只買大型屋苑, 有人只買某個區份. 我唔係淨投資村屋架, 樓仔都有, 我唔會限住自己某區某類樓房投資, 可惜買不起豪宅囉

我第一次買村屋個時都驚架, 所以我第一個村屋投資係買2手村屋屋苑, 因契約, 路權和業權比較清晰.

原帖由 leecnine 於 11-3-10 17:17 發表
clsee,
你真係一個村屋專家, 想問點解你會淨買村屋, 我想你除自住, 也是買來投資, 可否分享心得, 因為我睇其他post, 係無人會買村屋投資. 謝謝.

[ 本帖最後由 clsee 於 11-3-10 17:39 編輯 ]

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37^#

發表於 11-3-10 20:00 |只看該作者

原帖由 clsee 於 11-3-10 15:50 發表
我每次買村屋都係經agent,agent 會出埋個圖俾我, 你地係agent , 我亦知你講ge係咩, 當然買村屋係需要找一個熟村屋ge agent幫手, 佢地會免費幫我勾埋個圖. 所以我唔會慳個1%佣金. 我冇懷疑你係呢方面ge知識比我多比 ...

咁係唔係叫人upload個lot index plan出黎你先滿意？我有介紹律師比人，但我無做轉介wo你唔好扮醒好唔好呀？我下面e mail係做廣告但關你事嗎？有人pm我叫我介紹律師我都係比個電話佢自己攪，不過都一樣關你咩事？

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38^#

發表於 11-3-10 20:15 |只看該作者

唔洗發咁大脾4喎

如果大家出發點只係想幫樓主, 而沒有"私心", 只係我怪錯左你, 你可以理直氣壯&心平氣和咁話係我誤會你咪得囉. 我只係講左一句"地產代理"姐, 你就發晒火, 要同人罵戰, 你點做服務性行業呀?

所以我咪講左SORRY囉, 原來我阻住你搵食

想做多D生意, 脾氣好都好重要架.. 何況你咁專業

最多又幫你賣下廣告囉, 反正你每個TOPIC 解答問題都叫人ADD 你FB 架啦. . .

原帖由 jerrytin 於 11-3-9 22:20 發表
重有其他問題就facebook add我問,我係地產代理,免費幫你解決問題!!
[email protected]

專業經營西貢,西沙,清水灣及將軍澳村屋.
[email protected]

原帖由 jerrytin 於 11-3-10 20:00 發表

咁係唔係叫人upload個lot index plan出黎你先滿意？我有介紹律師比人，但我無做轉介wo你唔好扮醒好唔好呀？我下面e mail係做廣告但關你事嗎？有人pm我叫我介紹律師我都係比個電話佢自己攪，不過都一樣關你咩事？ ...

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39^#

發表於 11-3-10 20:19 |只看該作者

隔離個TOPIC 請問買村屋有咩要注意......... http://forum.baby-kingdom.com/vi ... ;page=1#pid49297302

原帖由 jerrytin 於 11-3-9 22:13 發表
如有租約銀行只借5成,路權問題好難講得明你點睇,重有要注意重會唔會起樓(同路權一樣咁睇),有興趣就add我facebook 問,我係村屋地產代理.
[email protected] ...

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