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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 各位業主你們點睇現在樓市

樓市動向今日: 0|主題: 74235

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樓主: happyky

各位業主你們點睇現在樓市

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123 4 5

ume

公爵府

積分: 29804

21^#

發表於 11-12-11 11:50 |只看該作者

cheapbombom 發表於 11-12-11 00:34
可能比你講中, 我又真係傻下傻下入市!

你又唔洗咁悲,

我同你係同一類人，所以我好明白你既觀點，亦都係咁做！點樣投資？幾時入市？最重要係睇自己荷包！

我有朋友睇樓市出年將會大跌30-40%，佢唔會買堅持繼續租；另有朋友打算賣走自住樓，打算搬返屋企同屋企人住，然係等佢跌之後再入市。其實無問題架，每個人有自己既睇法和打算。我認為唔會大跌，你認為會大跌；對我既理據你唔認同，對你既理據我有所保留。其實這一切都係"預測"，"預測"得即係未發生，說穿了，大家都只係"估"，只不過每人都可能認為自己支持自己背後的理據會合理好多，準好多。

但其實無論那個睇法，最終都要睇住自己個荷包做決定，這個做法係任何市況就一定唔會錯得去邊！

點評

Miranda_Ho Agree.

發表於 11-12-27 13:12

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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fafapoodle

男爵府

積分: 5332

22^#

發表於 11-12-11 13:48 |只看該作者

我本身租緊樓, 租約至2012年底, 呢數個月一路斷續都有睇樓, 雖然樓價平左dd, 但家人堅持話要下年先入市, 因為佢地認為我租約重有成年(個租金唔貴), 加上佢地睇個市會再向下, 但我個人覺得依家個價已回左d, 我睇中個單位我又負擔得到, 既然出年點都會買返(因為始終唔想長租, 我依家簽左2年死約), 不如依家睇中就買, 但家人認為我用依家個價錢出年會買到更好的單位, 加上年尾銀行做按揭會緊d, 個rate都未必係最好, 所以都係叫我唔好買住! 大家又點睇呢?

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tai_man

男爵府

積分: 5999

23^#

發表於 11-12-11 15:44 |只看該作者

回覆：cheapbombom 的帖子

完全同意，我係早幾個月賣左層自住樓，好快就買入一層大啲既樓。身邊既人講既野又係一樣，仲話我衝動魯莽！當然我冇理喇，我從來都冇諗過高賣低買，我只係計自己係咪供得起！因為我真係要住嘛。

點評

wyl same case with u 發表於 11-12-13 11:02

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

24^#

發表於 11-12-11 23:11 |只看該作者

本帖最後由 cheapbombom 於 11-12-11 23:13 編輯

ume 發表於 11-12-11 11:50
我同你係同一類人，所以我好明白你既觀點，亦都係咁做！點樣投資？幾時入市？最重要係睇自己荷包！

我有 ...

ume,

我諗我地都係穩打穩紮既人,
我知道自己無本事預測到邊個係最低位然後入市,
既然係咁, 不如實實在在睇自己能力而行事
與其擔心樓市升跌,
不如花點心思花點時間增值自己,
要令自己成為有能力的人, 增加自己有競爭力

我著重既野, 係自己可以控制可以掌握的事,
因此很少擔心明天樓市如何
因為那些範不著我去擔心, 而且, 自己也擔心不來

進可攻, 退可守
要有咁既策略才去買樓的耶
我一直的理念耶

點評

Miranda_Ho 好認同你嘅講法！

發表於 11-12-27 13:15

ume

發表於 11-12-12 09:39

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ww08423

男爵府

積分: 5473

25^#

發表於 11-12-12 10:17 |只看該作者

cheapbombom 發表於 11-12-11 23:11
ume,

我諗我地都係穩打穩紮既人,

非常認同, 買樓除了睇市況預測其實最睇既都係自己能力,
正所謂賤物鬥窮人, 到佢平時你有冇能力買呢?

我都覺會趺, 但就唔覺得會大趺
唔好理邊個做特首, 相信冇一個做特首既想個市大趺,
做管理既都想平穩, 最好等購買力上升少少而樓價又下趺少少,
市民就買到樓, 業主又唔會變負資產, 咁就兩邊討好

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BforGirl

伯爵府

積分: 17183

好媽媽勳章

26^#

發表於 11-12-12 11:50 |只看該作者

tai_man 發表於 11-12-11 15:44
完全同意，我係早幾個月賣左層自住樓，好快就買入一層大啲既樓。身邊既人講既野又係一樣，仲話我衝動魯莽！ ...

同路人

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crystalpui

伯爵府

積分: 18286

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

27^#

發表於 11-12-12 16:36 |只看該作者

對我來講
樓同股票
我buy樓
買樓so far我未輸過
但股票我輸好多
放左樓, 就會身癢搵其他投資
好容易損手
樓我租比人/自住
都唔會蝕好多

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WYmom

男爵府

積分: 9737

28^#

發表於 11-12-13 08:52 |只看該作者

Even the leading property agent predicts the price to fall by 25%...from today's latest news:

中原最悲觀料樓價再瀉25％

【明報專訊】今年二手住宅交投持續慘淡，全年成交宗數及總額均告下跌，各大代理行一般預期明年樓價下跌約一成，不過龍頭代理行中原對明年樓價最為悲觀，除預測明年整體物業買賣宗數將跌至8萬宗，較今年預期10.9萬宗低約27％，為97年後新低水平外，更預料倘若明年底額外印花稅（下稱額印）滿兩年時，政府仍不撤銷額印，反映樓價的中原城市領先指數，將較現時的98.13點大跌至最低約74點，重返08年海嘯前水平。換言之樓價最多可跌兩成半。

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tantanmama

公爵府

積分: 28707

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

29^#

發表於 11-12-13 11:28 |只看該作者

本帖最後由 tantanmama 於 11-12-13 11:28 編輯

WYmom 發表於 11-12-13 08:52
Even the leading property agent predicts the price to fall by 25%...from today's latest news:

中原 ...

唔好太相信地產佬講嘅嘢. 而家賣家唔肯大減, 買家搏命劈價, 成交屢創新低, 地產食乜? 佢地只會跨大波幅, 升巿時叫買家追價, 跌巿時就嚇賣家減價.

點評

Miranda_Ho 正是。

發表於 11-12-27 13:17

ume 我都有同感！

發表於 11-12-13 12:00

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moon8888

大宅

積分: 1460

30^#

發表於 11-12-13 11:42 |只看該作者

tantanmama agree with you

私人傳訊

naviegirl

男爵府

積分: 7509

31^#

發表於 11-12-13 13:20 |只看該作者

FI_ON 發表於 11-12-9 23:37
我估跌機會好低,現在一手新樓銷情好,價錢有升無跌,二手衹不過因額外印花稅令一些業主或抄家未放得,遲下可能 ...

政府要頂住班辛苦買樓的人 ... agree.

私人傳訊

mykate

子爵府

積分: 13819

32^#

發表於 11-12-13 13:47 |只看該作者

tantanmama 發表於 11-12-13 11:28
唔好太相信地產佬講嘅嘢. 而家賣家唔肯大減, 買家搏命劈價, 成交屢創新低, 地產食乜? 佢地只會跨大波幅, ...

Totally agree with u~!
日日打來叫你減; 同佢講封盤!
又話唔係咁差....

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ume

公爵府

積分: 29804

33^#

發表於 11-12-13 14:35 |只看該作者

今日食晏時心血來潮，睇下由97至現在香港樓市最大跌幅既時候係幾時，原來係97至98年，根據CCL，原來當年一年內足足有44%既跌幅，都幾勁喎！唔知出年係咩世界，如果真係會跌到咁，我估香港真係唔方好得去邊！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ff7477

大宅

積分: 3080

2023年兔年勳章

34^#

發表於 11-12-13 22:06 |只看該作者

cheapbombom 發表於 11-12-10 09:20
回覆 FI_ON 的帖子

我對後市唔係睇得咁淡嫁咋！

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ff7477

大宅

積分: 3080

2023年兔年勳章

35^#

發表於 11-12-13 22:15 |只看該作者

大力大力發表於 11-12-10 15:48
係 d 叫好彩 !

97 高位買入, 14 年後今日都要輸 20% !!

如果呢d叫好彩,到今時今日得個等字個d咪專家囉,係我地d平民先至買樓保值姐.專家

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大力大力

琥珀宮

積分: 189331

醒目開學勳章大廚勳章

36^#

發表於 11-12-13 22:34 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 11-12-13 23:01 編輯

ff7477 發表於 11-12-13 22:15
如果呢d叫好彩,到今時今日得個等字個d咪專家囉,係我地d平民先至買樓保值姐.專家 ...

我投資組合 85% 樓，12% 人民幣, 3% 港元！！

節錄我另一貼文..............

98年初係愉景新城，當年睇完樓，agent 叫我買，我話貴跌下先，個 agent 問我目標價，當時係 7000 ，我話 5000 啦！我好記得佢噴口水，好激動甘講，"希望妳等到"，到左年幾佢真係仲記得我，X生到價啦！我都係無買，最後跌到近 4000/呎！！

silvia_ng wow...咁你最後有冇買呀? 定係而家都一齊等緊呢! 哈哈!

最後我買左另一屋苑 (最高 7200/呎)，等左一年，由 98 年頭 ($6000/呎) 睇到 98 年尾 ($3900)買，因美國突減息 0.5% 定 0.75% 忘記了，我婆又 e e 哦哦。。。最後最低位係 3200/呎！

08 年轉左雙連單位！！

買樓....真係一定要睇經濟週期！！

點評

babie2 yip... both my relatives bought 愉景新城 8xx sq feet at $6.xx Mil at that time!! ..... 發表於 11-12-17 10:28

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

私人傳訊

ff7477